初级经济师考试建筑与房地产(习题卷23)

试卷科目：初级经济师考试建筑与房地产初级经济师考试建筑与房地产(习题卷23)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初级经济师考试建筑与房地产第1部分：单项选择题，共71题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。[单选题]1.为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A)颜色浅及表面粗糙B)颜色深及表面光滑C)颜色浅及表面光滑D)颜色深及表面粗糙答案:C解析:降低空调能耗的技术途径有：①采用浅色及表面光滑的材料；②合理的组织自然通风及适时的开启空调；③采用通风式的围护结构。[单选题]2.()必须根据设计图纸和施工说明书提供的工程构造、设计尺寸、作法要求，结合施工组织设计和现场情况按预算定额的项目划分，工程量计算规则和计量单位的规定，对每个分项工程的工程量进行具体计算。A)面积计算B)工程量计量C)施工图预算D)设计概算答案:B解析:工程量计量应选择有代表性的图纸、资料和已经确定的定额项目、计量单位，按照工程量计算规则进行计算。计算中应特别注意预算定额项目的工作内容范围及其所包括内容在该项目中所占的比例，即含量的测算。通过含量的测算，才能保证定额项目综合的合理性，使定额内的人工、材料、机械台班的消耗做到相对准确。[单选题]3.某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。该公司在预售合同签订后的30天内，应到房地产管理部门办理商品房预售合同()手续。A)核准B)登记备案C)公证D)鉴证答案:B解析:商品房预售，房地产开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。[单选题]4.?住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用?体现了住房公积金的()。A)强制性B)保障性C)互助性D)自愿性答案:B解析:保障性是指住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用。住房资金管理中心归集的住房公积金，除留足备付金外，其他只能定向运用于以下方面：安居工程、住宅建设、城市危旧房改造、集资合作建房、为职工提供购房抵押贷款等。[单选题]5.确定施工定额水平应遵循（）原则。A)简明适用B)科学严谨C)高于先进D)平均先进答案:D解析:施工定额的编制原则(1)施工定额水平必须遵循平均先进的原则。所谓平均先进水平，是指在正常的生产条件下，多数施工班组或生产者经过努力可以达到，少数班组或劳动者可以接近，个别班组或劳动者可以超过的水平。(2)定额的结构形式简明适用的原则。所谓简明适用是指定额结构合理，定额步距大小适当，文字通俗易懂，计算方法简便，易为群众掌握运用，具有多方面的适应性，能在较大的范围内满足不同情况、不同用途的需要。[单选题]6.0房地产开发项目转让除经有关部门批准外，还需要办理开发建设者更名手续和()。A)使用权变更登记B)房屋产权变更登记C)土地所有权变更登记D)建设项目批准手续答案:A解析:对于房地产开发项目转让，由政府建设行政主管部门牵头，会同规划、土地、房地产管理、改革发展等部门对转让申请进行审查，符合转让条件的，发出转让批准书，并办理使用权变更登记和开发建设者更名手续。[单选题]7.工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A)可作数据的业务加工处理B)不再作数据的业务加工处理C)应作数据的必要业务加工处理D)要作数据的业务加工处理答案:B解析:工程成本核算一定要以?谁受益、谁负担?为基准，计入成本核算对象，力求使项目成本具有直观性、敏感性、可控性，做到直接以施工项目成本效益资料为主体，反映企业工程成本状况，其他核算层次不再作数据的业务加工处理。[单选题]8.建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。A)计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段B)计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C)计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段D)计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段答案:B解析:全面质量管理理论开创了质量管理的全新局面，其程序主要有四个阶段，即计划阶段（P）、执行阶段（D）、检查阶段（C）和处理阶段（A），这四个阶段是循环进行的，即所谓PDCA循环，它好比一个车轮，不停向前滚动，使产品质量不断提高。[单选题]9.土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于()。A)房地产一级市场B)房地产二级市场C)房地产三级市场D)住房二级市场答案:B解析:按照流转次数，房地产市场可分为一级市场、二级市场和三级市场。房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让市场;房地产二级市场包括土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场;房地产三级市场是各类房地产投入使用后的再次交易市场。[单选题]10.下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A)施工总承包B)设计-施工总承包C)EPC总承包D)施工总承包管理答案:C解析:设计采购施工总承包，简称EPC，是指工程总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。建设项目总承包的主要意义并不在于总价包干和?交钥匙?，其核心是通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合，以达到为项目建设增值的目的。[单选题]11.下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A)物业维修养护中业主应相互配合和协助。B)涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C)保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D)业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。答案:D解析:维修养护物业应遵守的规则包括：①物业维修养护中业主应相互配合和协助。②涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。③保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。故本题正确答案为ABC。[单选题]12.下列选项中，()不是施工图预算的作用。A)确定工程造价的依据B)建设单位与施工单位进行招、投标签订承包合同的依据C)选择确定设计方案的依据D)支付工程价款及工程结算的依据答案:C解析:本题考查预算定额概述。施工图预算的作用主要体现在：①施工图预算是进行招投标的基础；②施工图预算是施工单位组织材料、机具、设备及劳动力供应的依据；是施工企业编制进度计划、进行经济核算的依据；也是施工单位拟定降低成本措施和按照工程量计算结果编制施工预算的依据；③施工图预算是甲乙双方统计完成工作量、办理工程结算和拨付工程款的依据；④施工图预算是工程造价管理部门监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的依据。因此C选项不是施工图预算的主要作用。[单选题]13.已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：（1）主体工程：结算人工费日单价为40元，总用工数为10000工日，实际人工费日单价为45元，总用工数为15000工日；（2）装饰工程：结算人工费日单价为50元，总收入为10000元，实际人工费日单价为70元，总支出为10300元。根据以上资料，回答下列问题：主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为（）元。A)73000B)75000C)76000D)77000答案:B解析:因人工费日单价影响而造成人工费超支额=（45-40）x15000=75000（元）。[单选题]14.资本主义生产方式和社会主义生产方式都是建立在()基础上的。A)商品经济B)计划经济C)市场经济D)产品经济答案:A解析:暂无[单选题]15.房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______。（）A)30%；50%B)30%；60%C)50%；30%D)60%，30%答案:C解析:房地产开发企业申请领取施工许可证的，建设工期不足一年，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。[单选题]16.房地产估价本质上是评估房地产的()。A)交换价值B)价格C)使用价值D)质量答案:B解析:房地产估价本质上是评估房地产的价格[单选题]17.对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。A)由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级B)总包单位应对工程质量全面负责C)分包单位应对工程质量全面负责D)总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责答案:B解析:建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位应当对其承包的建设工程的质量承担连带责任。[单选题]18.关于住房公积金的存款利率说法错误的是（）。A)职工住房公积金按年结息B)职工住房公积金按月结息C)本息逐年结转D)每年6月30日为结息日。答案:B解析:自2016年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由按照归集时间执行活期、3个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年6月30日为结息日。[单选题]19.在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A)企业管理费B)规费C)措施费D)工程建设其他费答案:A解析:此题考查建筑安装工程费用的构成。建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行经营管理及间接为建筑安装生产服务的各项费用。包括规费、企业管理费。其中规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括工程排污费、社会保险费、住房公积金等。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、职工教育费等。工会经费属于建设单位经费，即项目建设有关的其他费用中。[单选题]20.材料题根据下面材料，回答97-99题。某工程项目的进度计划如下列单代号网络计划所示，时间单位为周。如果在项目实施过程中各项工作进度正常，则该工程项目可以在（）周内完成。查看材料A)20B)23C)26D)28答案:C解析:本题考查关键线路。关键线路ACEI，持续时间26。[单选题]21.根据《建设工程价款结算暂行办法》，关于工程进度款的结算与工程量计量的说法，正确的是()。A)发包人按约定时间应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣B)发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人可马上停止施工C)发包人接到承包人已完工程量报告后14天内，应自行核实已完工程量D)对承包人超出设计图样范围的工程量，发包人应同时予以计量答案:A解析:此题考查工程价款的结算过程。工程开工后，随着工程进度款拨付数量的增加和工程所需主要材料储备的逐步减少，应按照业主和承包商合同条款中约定的时间和数额比例抵扣的方式，将已支付的预付款以抵充工程进度款的方式陆续抵扣。发包人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前一天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实。对承包人超出设计图样范围和因承包人造成返工的工程量，发包人不予计量。[单选题]22.房地产企业安市场促销活动时，其根据应是_____。A)总需要量B)总需求量C)企业销售潜量D)企业当前销售量答案:C解析:[单选题]23.同一宗房地产在不同估价目的下的客观合理价格()。A)都是相同的B)应是相同的C)是不相同的D)可能是不同的答案:D解析:不同的估价目的将影响估价结果，因为估价目的不同，估价对象的范围可能不同，估价时点可能不同，评估的价值类型可能不同，估计依据、估价应考虑的因素、估价方法可能不同。因此，同一宗房地产在不同估价目的下的客观合理价格可能是不同的。[单选题]24.取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位()。A)是项目经理B)由企业视工作需要和安排而定C)是监理工程师D)由政府主管部门认定答案:B解析:建造师是一种专业人士的名称，而项目经理是一个工作岗位的名称，取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，但其在企业中的工作岗位则由企业视工作需要和安排而定。[单选题]25.在建筑业生产过程中，下列（）方式是被禁止的。A)分包负责制B)项目法人制C)转包D)总包负责制答案:C解析:转包是把自己承包的工程原封不动地再包给他人，在施工计划、工程管理上对分包出去的工程不负责规划、指导、监督、调整，而单纯从中赚取承发包价差，这种做法是我国法律法规所禁止的。[单选题]26.0我国物权法所称物，包括()和动产。A)不动产B)财产C)房地产D)物业答案:A解析:在法律上，通常把财产或者物分为不动产和动产两大类。例如，《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第二条规定：?本法所称物，包括不动产和动产。?[单选题]27.建设项目投资估算是指在()阶段，依据现有的资料和一定的方法，对工程项目的投资额进行估计。A)初步设计B)投资决策C)施工图设计D)招投标答案:B解析:在建设前期投资决策阶段，建设工程造价的表现形式为投资估算。投资估算是指在初步设计前的投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对工程项目的投资额进行估计，它是工程项目建设前期工作的重要环节之一。[单选题]28.0住房公积金管理委员会履行的职责不包括()。A)制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B)根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C)审批住房公积金归集、使用计划D)负责收取住房公积金并进行集中管理答案:D解析:住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行的职责有：①制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施;②根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例;⑧确定住房公积金的最高贷款额度;④审批住房公积金归集、使用计划：⑤审议住房公积金增值收益分配方案;⑥审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。[单选题]29.下列关于金融寡头的内容表述不正确的是()。A)金融寡头是资本主义国家政治、经济和社会生活等各个方面的实际统治者B)金融寡头是指掌握着庞大金融资本的少数最大的垄断资本家或资本家集团C)金融寡头在经济上的统治，主要通过股份制来实现D)金融寡头是随着金融资本的形成而形成的答案:C解析:暂无[单选题]30.()是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件，预先测算的工程造价。A)工程概算B)投资估算C)修正概算D)竣工决算答案:A解析:工程建设需要按程序进行，工程计价也需要在不同阶段多次进行，以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。工程概算是其中一个阶段，工程概算是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件，预先测算的工程造价。[单选题]31.某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。该公共租赁住房的单套建筑面积应控制在()㎡以下。A)30B)40C)50D)60答案:D解析:成套建设的公共租赁住房，单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。[单选题]32.投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。A)核对或计算工程量B)调查投标环境C)编制分部分项工程单价表D)送达投标文件答案:B解析:此题考查投标文件的编制。投标报价的程序包括研究招标文件，调查投标环境，制定施工方案，报价，报价后评估与决策，编制投标文件。在报价过程中，核对或计算工程量，编制分部分项工程单价表都是重要步骤。[单选题]33.承包人向发包人提交的竣工结算款支付申请中，不包括()。A)应预留的质量保证金B)累计已实际支付的合同价款C)累计已抵扣的预付工程量金额D)竣工结算合同价款总额答案:C解析:竣工结算款支付申请应包括下列内容：竣工结算合同价款总额；累计已实际支付的合同价款；应预留的质量保证金；实际应支付的竣工结算款金额。[单选题]34.()是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A)建筑面积B)建筑工程量C)建筑技术D)建筑的质量答案:A解析:建筑面积是分析建筑工程技术经济指标的重要数据，规则规定了计算建筑面积的范围和计算方法，同时也规定了不能计算建筑面积的范围。[单选题]35.()阶段是决定工程质量的关键环节。A)前期策划与决策B)工程勘察设计C)工程施工D)工程竣工验收答案:B解析:工程平面布置和空间形式、结构和构造类型、使用材料、构配件、设备等的质量水平和功能要求，都是在工程设计阶段确定的，工程勘察设计阶段是决定工程质量的关键环节。A项，项目前期策划直接影响项目决策质量和设计质量。C项，工程施工是形成工程实体质量的决定性环节。D项，工程竣工验收对工程质量的作用是保证最终产品的总体质量。[单选题]36.设计单位可以指定（）生产厂。A)有特殊要求的建筑材料B)主要建筑材料C)关键部位建筑材料D)重要建筑材料答案:A解析:设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。[单选题]37.工程项目财务评价中的敏感性分析，通常会选择()指标。A)项目投资财务内部收益率B)经济净现值C)经济内部收益率D)财务净现值答案:A解析:敏感性分析是指通过预测分析投资方案主要因素发生变化对经济评价指标产生的影响，从中找出敏感性因素，并确定其敏感程度。财务评价中的敏感性分析，通常会选择项目投资财务内部收益率指标;而国民经济评价中的敏感性分析，则往往会选择经济净现值或经济内部收益率指标。[单选题]38.房地产市场泡沫形成的直接诱因是()。A)资源稀缺性B)城市化进程快C)投机需求膨胀D)过于宽松的货币政策答案:C解析:房地产市场泡沫形成的原因主要有：①资源稀缺性，这是房地产市场泡沫形成的基础;②投机需求膨胀，这是房地产市场泡沫形成的直接诱因;③过于宽松的货币政策，这是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂。[单选题]39.某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。该房地产开发项目的楼面地价为()元／平方米。A)1000B)2000C)4000D)8000答案:B解析:容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。1公顷=10000平方米由此得出总建筑面积为：4*10000=40000平方米楼面地价为：80000000/40000=2000元/平方米[单选题]40.房地产经纪服务方式主要有代理和()。A)委托B)买卖C)居间D)交换答案:C解析:地产经纪服务方式主要有代理和居间。代理是指房地产经纪机构和房地产经纪人员以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易，向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金的行为；居间是指房地产经纪机构和房地产经纪人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。[单选题]41.已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（）。A)0.5工日/m3；2m3/工日B)2工日/m3；0.5m3/工日C)0-5m3/工日；2工日/m3D)1.5m3/工日；2工日/m3答案:A解析:时间定额为100/200=0.5(工日/m3)；产量定额为200/100=2(m3/工日）。[单选题]42.在房地产评估的市场法中，把可比房地产的不正常价格处理成正常价格，称为（）。A)交易日期调整B)建立价格可比基础C)房地产状况调整D)交易情况修正答案:D解析:价格修正是把不正常的价格改成正常的价格，这种处理成为交易情况修正。[单选题]43.下列选项中，不属于财政支出的是()。A)政府部门的工作人员工资B)政府公用费用C)义务教育经费D)企业职工工资答案:D解析:暂无[单选题]44.下列房地产，适用于比较法估价的是（）。A)在建工程B)普通住宅C)码头D)机场答案:B解析:比较法适用于评估住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等数量较多、经常发生交易的房地产的价值。特殊厂房、机场、码头、学校、纪念馆、古建筑、教堂、寺庙等数量很少或较少发生交易的房地产，难以采用比较法估价。像在建工程之类可比性较差的房地产，一般也难以采用比较法估价。[单选题]45.（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A)勘察B)设计C)招标D)投标答案:C解析:招标就是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位；投标单位则是通过投标报价的经济手段去承接房地产开发项目的工程建设等任务。[单选题]46.在办理工程质量监督手续前，建设单位不得()。A)进行施工招标B)签订监理合同C)组织施工图审查D)领取施工许可证答案:D解析:《建设工程质量管理条例》明确规定了工程参建各方单位的质量责任和义务，建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。[单选题]47.施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A)工艺技术文件B)项目管理计划C)技术经济文件D)质量管理计划答案:C解析:施工组织设计是指对施工的各项活动做出全面的构思和安排，指导施工准备和施工全过程的技术经济文件，它的基本任务是使工程施工建立在科学合理的基础上，保证项目取得良好的经济效益和社会效益。[单选题]48.为防渗水，外墙和屋面的保修期限为()年。A)2B)5C)50D)70答案:B解析:外墙及屋面防渗漏的保修期为5年。[单选题]49.下列时间中，不属于定额时间的是（）。A)夏天工人为砖浇水的时间B)砌筑工人等待砂浆的时间C)卸下货物时卡车司机的等待时间D)塔吊运送楼板空车回转返回的时间答案:B解析:与施工过程、工艺特点有关的工作中断时间，应包括在定额时间内；与工艺特点无关的工作中断所占用时间，是由于劳动组织不合理引起的，属于损失时间，不能计入定额时间。选项B，砌筑工人等待砂浆的时间是由于劳动组织不合理引起的，属于损失时间。[单选题]50.建设用地使用权可以在()分别设立。A)土地的地表、地上或地下B)土地的地上或地下C)土地的地表或地上D)土地的地表或地下答案:A解析:建设用地使用权实质上是利用土地空间的权利，可称为空间利用权或空间权。《中华人民共和国物权法》第一百三十六条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。[单选题]51.我国北方常说?七通一平?南方则往往得?六通一平?，其之间的差别在于()A)供电B)拱热C)燃气D)电信答案:B解析:[单选题]52.某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A)1000B)1250C)2600D)3300答案:C解析:简便算法：增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，超过扣除项目200%，则用公式9-95500×60%-2000×35%=2600万元[单选题]53.建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是(）。A)产品使用时间长B)产品耗资大、体积大、生产周期长C)产品的固定性和生产过程的流动性D)产品的多样性和生产的单件性答案:C解析:建筑产品与一般的工农业产品比较具有不同的技术经济特点，主要表现在：①建筑产品的固定性和生产过程的流动性，这是建筑产品区别于一般工农业产品的最根本特征；②建筑产品的多样性和生产的单件性;③建筑产品形体庞大、生产周期长;④建筑产品使用寿命长，消费具有配套性；⑤高值性；⑥地区性和局限性；⑦生产协作关系复杂；⑧建筑产品与城市的形成关系密切，生产必须遵循美学原则。[单选题]54.某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。根据以上资料，回答下列问题：在签订施工用塔式起重机与施工升降机的租赁协议时，建工机械施工公司应当出具（）。A)安全性能检测合格证明B)采购验收合格证明C)监督检验证明D)登记证明答案:A解析:出租的机械设备和施工机具及配件，应当具有生产（制造）许可证、产品合格证。出租单位应当对出租的机械设备和施工机具及配件的安全性能进行检测，在签订租赁协议时，应当出具检测合格证明。禁止出租检测不合格的机械设备和施工机具及配件。[单选题]55.施工项目具有的特征不包括（）。A)任务的多次性B)费用目标的明确性C)任务的一次性D)管理对象的整体性答案:A解析:施工项目具有的特征包括：①具有明确的建设任务；②具有明确的质量、进度和费用目标；③建设成果和建设过程固定在某一地点；④项目是一次性的任务，建设产品具有唯一性的特点；⑤建设产品具有整体性的特点，各阶段有着紧密的联系；⑥工程项目管理的复杂性。[单选题]56.下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A)资格预审的方法主要采用评分法进行B)资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C)资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D)资格评审报告不需要报建设行政主管部门答案:D解析:本题考查资格预审评审。资格评审报告需提交给招标人并报建设行政主管部门。[单选题]57.建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（）。A)流水段B)流水节拍C)专业队伍D)资源供应答案:C解析:专业队伍是建筑施工流水作业与工业生产流水作业的重要区别。各专业工作队按一定的施土工艺、配备必要的施工机具、使用相同的材料，依次地、连续地进入各施工段反复完成同类型的工作，这就是说，各专业工作队要连续地对假定的批量产品逐个进行专业?加工?。[单选题]58.施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A)标底B)概算C)合同价D)施工预算答案:C解析:施工阶段投资控制的主要工作包括：①审查施工单位申报的月度和季度计量表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证，使实际支出控制在合同价之内；②建立计量支付签证台账，定期与施工单位核对清算；③从投资控制的角度审核设计变更。[单选题]59.国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A)50B)100C)150D)200答案:D解析:本题考查工程建设项目招标的规模标准。施工单项合同估算价在200万元人民币以上的工程必须招标。【注意】(1)以合同估算价为价格标准；(2)以人民币计价，如果是外币需要转化为人民币。[单选题]60.施工项目成本预测是（）。A)评价实际成本的依据B)编制预算成本的依据C)考核项目成本目标的依据D)施工项目成本决策与计划的依据答案:D解析:通过成本预测，可以使施工单位在满足业主和企业要求的前提下，选择成本低、效益好的最佳成本方案，并能够在施工项目成本形成过程中，针对薄弱环节，加强成本控制，克服盲目性，提高预见性。因此，施工项目成本预测是施工项目成本决策与计划的依据。[单选题]61.甲公司准备建造一座大型厂房，总投资额2000万元。因为想要缩短建设周期，尽快投产，获取利润，所以甲公司在施工图设计完成后就开始招标。首先，甲公司委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包商身份采取非代理型模式进行施工管理；之后，甲公司根据施工图设计的进展情况，逐步对部分工程分别进行分阶段招标，最终甲公司又与其他8个施工单位签订了分包合同。该工程分包合同合同计价应采用（）方式。A)单价合同B)总价合同C)简单的成本加酬金合同D)保证最大工程费用加酬金答案:D解析:非代理型CM单位直接与分包单位签订分包合同，合同计价则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的方式。这是因为CM合同总价是在CM合同签订之后，随着CM单位与各分包单位签约而逐步形成的。只有采用保证最大工程费用，建设单位才能控制工程总费用。[单选题]62.下列合同内容中，属于《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款部分的是（）。A)合同双方的一般权利和义务B)质量标准C)工程概念D)合同价款答案:A解析:通用条款包括的内容有：①词语定义及合同文件；②双方一般权利和义务；③施工组织设计和工期；④质量与检查；⑤安全施工；⑥材料设备供应；⑦竣工验收与结算；⑧其他。[单选题]63.下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A)已经办理该建筑工程用地批准手续B)在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C)已经确定施工企业D)建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。答案:D解析:建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。[单选题]64.房地产开发企业分为()资质等级。A)二级B)三级C)四级D)五级答案:C解析:根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)，房地产开发企业资质等级分为一、二、三、四级。新设立房地产开发企业且符合条件的，可获得《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期为1年。[单选题]65.()是项目建设的最后一个程序。A)建设项目质量控制B)可行性研究C)投资效益评价D)建设项目竣工验收答案:D解析:建设项目竣工验收是建设项目建设全过程的最后一个程序，是全面考核建设工作，检查设计、施工质量是否符合要求，审查投资使用是否合理的重要环节。[单选题]66.编写和报批项目建议书属于（）的工作。A)使用阶段B)设计前准备阶段C)决策阶段D)设计阶段答案:C解析:从项目建设意图的酝酿开始，调查研究、编写和报批项目建议书、编制和报批项目可行性研究等项目前期的组织、管理、经济和技术方面的论证都属于项目决策阶段的工作。[单选题]67.房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A)开发项目位置固定B)开发周期较长C)开发建设条件较差D)开发活动综合性强答案:C解析:房地产开发项目的庞大体积，使得其开发建设必须露天作业，受到自然环境的直接影响。[单选题]68.关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A)竣工验收是施工过程的最后一道程序B)房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C)开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D)经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。答案:B解析:房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。@##[单选题]69.概算定额是在（）的基础上综合而成的。A)施工定额B)预算定额C)概算指标D)投资估算指标答案:B解析:概算定额是在预算定额的基础上综合而成的，每一项概算定额项目都包括了数项预算定额的定额项目。[单选题]70.工程进度管理的总目标是（）。A)建设工期B)工程投资计划C)工程进度计划D)工程成本计划答案:A解析:工程进度管理的总目标是建设工期，即工程项目从正式开工到全部建成投入生产（或交付使用）时所经历的时间。其中包括土建施工、设备安装、生产准备及竣工验收等各项工作所需要时间的总和。[单选题]71.共用题干建设项目总造价就是项目总投资中的固定资产投资总额。我国对建设工程定价构成及工程建设各项费用的计算方法都有详细的规定。根据以上资料，回答下列问题：建筑安装工程造价的组成不包括()。A)直接工程费B)间接费C)计划利润D)设备购置费答案:D解析:我国进口设备的交货方式可分为三类：①内陆交货类，即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货；②目的地交货类，即卖方要在进口国的港口或内地交货；③装运港交货类，即卖方在出口国装运港完成交货任务。若进口设备采用离岸价格(FOB)形式，进口设备原价的构成可概括为：进口设备原价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费。建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费是指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购、保管和管理人员工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。这些费用可按主管部门规定的采购保管率计算。按照建设部2003年10月制定的《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）中规定，我国现行建筑安装工程费用包括：①直接费。包括直接工程费和措施费；②间接费。包括规费、企业管理费；③利润；④税金。第2部分：多项选择题，共29题，每题至少两个正确答案,多选或少选均不得分。[多选题]72.某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：(1)施工产值为4250万元；(2)预算成本为3850万元；(3)实际成本为3750万元，其中变动成本为3150万元，固定成本为600万元。根据今年经营的实际情况和成本降低计划，预计今年固定成本支出将减少80万元。预计今年施工产值为5000万元。根据以上材料，回答下列问题：下列关于本案例量本利分析过程和结论的说法中，正确的为（）。A)预计今年可以保本B)若今年固定成本保持去年水平不变，则今年将不能保本C)若单位产值变动成本率能够降低，则保本产值也会降低D)若今年预计的施工产值大于5000万元，则保本产值也会增加答案:AC解析:选项A，根据以上计算y2大于y1，即预算成本大于实际成本，所以预计今年可以保本；选项C，根据公式：保本产值=a/（c－b）可知单位产值变动成本率能够降低，则保本产值也会降低。[多选题]73.大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。根据题意，回答下列问题：被建设行政主管部门列为挂牌督办的事故隐患整改治理应落实（）。A)治理责任和时限B)治理措施和资金C)应急预案D)专项施工方案答案:ABC解析:对被政府建设主管部门或相关安全监督部门挂牌督办的项目和安全生产重大事故隐患，施工企业应当根据安全隐患情况制定治理计划，立即组织进行整改。做到治理责任、治理时限、治理措施、治理资金和应急预案?五落实?。[多选题]74.星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。星海华庭业主大会产生后，应着手制定管理规约，管理规约的主要内容有()。A)物业的使用、维护、管理B)业主的共同利益的维护C)业主应尽的义务D)物业使用人应当履行的义务答案:ABC解析:管理规约的内容主要包括：①物业的使用、维护、管理；②专项维修资金的筹集、管理和使用；③物业共用部分的经营与收益分配；④业主的共同利益的维护；⑤业主共同管理权的行使；⑥业主应尽的义务；⑦违反管理公约应当承担的责任。[多选题]75.2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用同定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%）；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3～5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于人住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。双方约定工程采用固定总价合同形式，由于内承重墙体裂缝较多，大学在支付学生公寓楼的工程款时，可以选择的合理做法是()。A)按固定合同总价全额付款B)拒绝支付全部工程款C)支付部分工程款D)扣除修复费用后支付其余工程款答案:BD解析:当验收不合格时可以拒绝支付全部工程款或者扣除修复费用后支付其余工程款。[多选题]76.某房地产开发公司开发某一小区，该小区总建筑面积约30万平方米，主要由中小户型组成，分多期开发。一期由4栋小高层住宅组成。该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理，委托B工程造价咨询公司对一期工程进行工程审计。该开发公司委托C、D两家施工单位，分别作为各两栋小高层住宅的施工总承包单位。为了保证质量，降低工程造价，开发公司对涉及门窗、电梯和室内装修工程的部分材料和设备选择了较好的品牌和产品作为甲供物资，对涉及上述工程的分包施工单位，选择了若干专业施工单位作为指定分包单位。根据以上资料，回答下列问题：下列关于向分包单位付款的说法中，正确的为（）。A)-般由施工总承包单位支付B)由开发公司直接支付，但需要经过施工总承包单位认可C)由开发公司直接支付，且无须经过施工总承包单位认可D)-般由开发公司支付答案:AB解析:对各个分包单位的工程款项可以通过施工总承包管理单位支付，也可以由业主直接支付。如果由业主直接支付，需要经过施工总承包管理单位的认可。而当采取施工总承包模式时，对各个分包单位的工程款项，一般由施工总承包单位负责支付。[多选题]77.建筑市场的交换交易活动的特点有（）。A)交易的前端性B)建筑市场交易的规则较为复杂C)交易的具体性D)交易的长期性E)建筑市场交易通常涉及的金额较大答案:ACD解析:建筑市场的交换交易的特点：①交易的前端性，建筑市场交易的是未建成的建筑产品，不是成品交易；②交易的具体性，每一个交易都是具体的，有标准的合同框架；③交易的专业性，建筑产品建造与建筑技术、经济、法律、管理等多个学科和专业密切相关；④交易的长期性；⑤交易的规模性，建筑产品标的大，资金需要量相对较大。[多选题]78.施工阶段的业主方投资控制的主要工作包括（）。A)组织设计交底B)对施工阶段投资目标进行分析和论证C)工程投资目标风险分析，并应制定防范对策D)组织施工难点、重点项目的施工方案技术经济研究E)组织重大项目施工方案的科研、技术经济比较和论证答案:BCE解析:业主方施工阶段的投资控制的主要工作包括：①对施工阶段投资目标进行分析和论证；②审核各类工程付款和材料设备采购款的支付申请；③组织重大项目施工方案的科研、技术经济比较和论证；④工程投资目标风险分析，并应制定防范对策；⑤审核和处理各项施工费用索赔事宜；⑥编制施工阶段各年、季、月度资金使用计划，并控制其执行；⑦进行投资计划值和实际值的动态跟踪比较，编制投资控制报表和报告。AD两项分别为施工阶段的组织与协调和质量控制工作。[多选题]79.下列属于我国国有土地有偿使用制度特征的有()。A)政府宏观调控政策起到至关重要的作用B)坚持城市土地国家所有制，维护土地公有制和土地所有者权益C)土地有偿使用的形式多样化D)有偿使用与行政划拨双轨并存，经营性用地全面实行有偿使用E)强化有形市场建设和专业化的中介服务答案:BCDE解析:[多选题]80.房地产经纪的作用主要有()。A)降低交易成本B)保障交易安全C)提高交易价格D)保证交易成功E)维护交易秩序答案:AB解析:房地产经纪的重要作用(1)保障房地产交易安全。(2)促进房地产交易公平。(3)提高房地产交易效率。(4)降低房地产交易成本。(5)优化房地产资源配置。[多选题]81.根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的有（）。A)计日工B)总承包服务费C)社会保险费D)住房公积金E)教育费附加答案:CD解析:规费项目清单应按照下列内容列项：①社会保险费，包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；②住房公积金。AB两项属于其他项目清单；E项属于税金项目清单。[多选题]82.下列属于土木工程建筑业的有()。A)水利和港口工程建筑B)建筑物外的架线、管道和设备的施工C)房管所兼营的房屋零星维修D)施工单位从事土木工程时，在工程内部铺设电路、管道和安装一些设备E)市政道路工程建筑答案:ABE解析:土木工程建筑业指土木工程主体的施工活动。其中包括：①铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑；②水利和港口工程建筑；③工矿工程建筑，指除厂房外的矿山和工厂生产设施、设备的施工和安装，以及海洋石油平台的施工；④架线和管道工程建筑，指建筑物外的架线、管道和设备的施工；⑤其他土木工程建筑。C选项属于建筑装饰业；D选项属于建筑安装业。[多选题]83.下列工作内容中，属于工程进度计划执行情况跟踪检查工作内容的有（）。A)确定进度目标并落实责任B)编制进度计划及资源计划C)建立进度数据采集系统D)收集实际进度数据及数据处理E)实际进度与计划进度的比较答案:CDE解析:在工程进度计划实施过程中，应经常、定期地对进度计划执行情况进行跟踪检查，以便发现问题，及时采取措施加以解决。进度计划的检查程序主要包括：①建立进度数据采集系统；②收集实际进度数据；③数据处理；④实际进度与计划进度的比较。[多选题]84.在利用因素分析法进行分析时，一定要按构成因素的顺序依次替代，一般应()。A)先计算次要因素，后计算主要因素B)先变动数量指标，后变动质量指标C)先计算主要因素，后计算次要因素D)先变动质量指标，后变动数量指标E)先计算外部因素，后计算内部因素答案:BC解析:在利用因素分析法进行分析时，一定要注意指标的构成因素和因果关系，一定要按构成因素之间的顺序依次替代。一般先变动数量指标，后变动质量指标，进行替代计算时，先计算主要因素变动影响，再计算次要因素变动影响，最后计算一般因素变动影响。[多选题]85.下列选项中，属于物业管理的主体的有()。A)物业办公人员B)物业使用人C)物业建设单位D)物业服务企业E)业主答案:BCDE解析:物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企立等多个责任主体。物业管理的客体是物业，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地。[多选题]86.工程成本可分为()。A)实际成本降低额B)计划成本C)实际成本D)预算成本E)概算成本答案:BCD解析:工程成本管理的工程成本类型分为：①预算成本；②计划成本；③实际成本。其中预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平；计划成本是指施工单位根据计划期的有关资料，在实际成本发生前期先计算的成本；实际成本是工程施工项目在报告期内实际发生的各项生产费用的总和。[多选题]87.用横道图编制工程进度计划具有特点有（）。A)能找出关键工作B)能反映各项工作之间相互制约、依赖的关系C)使用方便D)编制简单E)形象直观答案:CDE解析:横道图一般用横坐标表示时间，纵向表示工作名称，水平粗实线表示各工作的进度。用横道图编制工程项目的进度计划，具有形象直观、编制简单、使用方便等特点。它是人们非常熟悉、最常用的方法，被广泛用于工程项目的进度管理工作中。AB两项属于网络图所具有的特点。[多选题]88.关于工程设计综合资质标准的说法，正确的有（）。A)具有独立企业法人资格B)近2年年平均工程勘察设计营业收入、税金排名满足要求C)拥有与工程设计有关的专利、专有技术、工艺包数量满足要求D)近10年主编或参编的国家、行业工程建设标准、规范数量满足要求E)有完善的技术装备及固定工作场所，主要固定工作场所建筑面积不少于10000m2答案:ACDE解析:工程设计综合资质标准包括：①资历和信誉：具有独立企业法人资格；注册资本满足规定要求；近3年年平均工程勘察设计营业收入、税金排名满足要求；具有的甲级资质及业绩数量满足要求。故A项正确，B项错误。②技术条件：技术力量雄厚，专业配备合理。各层级专业技术人员数量满足要求；企业主要技术负责人或总工程师学历、设计经历，主持过大型项目工程设计业绩，注册执业资格或专业技术职称满足要求；拥有与工程设计有关的专利、专有技术、工艺包（软件包）数量满足要求；近10年获得奖项满足要求；近10年主编或参编的国家、行业工程建设标准、规范数量满足要求。故CD两项正确。③技术装备及管理水平：有完善的技术装备及固定工作场所，且主要固定工作场所建筑面积不少于10000m2；有完善的企业技术、质量、安全和档案管理，通过ISO9000族标准质量体系认证；具有与承担建设项目工程总承包或工程项目管理相适应的组织机构或管理体系。故E项正确。[多选题]89.关于工程质量监督机构的主要任务的说法，正确的有()。A)根据政府主管部门委托，受理建设工程项目质量监督B)制定质量监督工作方案C)检查预制建筑构件和预拌混凝土的质量D)组织工程竣工验收E)检查施工现场工程建设各方主体的质量行为答案:ABCE解析:工程质量监督机构的主要任务包括以下七个方面：①根据政府主管部门的委托，受理建设工程质量监督;②制定质量监督工作方案;③检查施工现场工程建设各方主体的质量行为;④检查建设工程实体质量;⑤监督工程质量验收;⑥对预制建筑构件、商品混凝土的质量、涉及结构安全和重要使用功能的材料和外加工件质量进行监督;⑦向委托部门报送工程质量监督报告。D项属于发包人应履行的一般义务。责。国务院及地方各级政府是负责预算执行的组织领导机构。[多选题]90.建筑市场的交换交易活动的特点有()。A)交易的前端性B)建筑市场交易的规则较为复杂C)交易的具体性D)交易的长期性E)建筑市场交易通常涉及的金额较大答案:ACDE解析:建筑市场的交换交易的特点：①交易的前端性，建筑市场交易的是未建成的建筑产品，不是成品交易；②交易的具体性，每一个交易都是具体的，有标准的合同框架；③交易的专业性，建筑产品建造与建筑技术、经济、法律、管理等多个学科和专业密切相关；④交易的长期性；⑤交易的规模性，建筑产品标的大，资金需要量相对较大。[多选题]91.关于工程总承包(DB/EPC)模式的说法，正确的有()。A)DB模式的含义是设计-建造B)EPC模式的含义是设计-采购-施工C)EPC模式中的设计指工程勘察设计D)DB/EPC模式能够为建设单位提供工程勘察设计和施工全过程服务E)建设内容明确、技术方案成熟的项目，适宜采用工程总承包方式答案:ABDE解析:A项，DB(设计-建造)是指从事工程总承包的单位受建设单位委托，按照合同约定，承担工程勘察设计和施工任务。BC两项，在EPC(设计-采购-施工)模式中，工程总承包单位还要负责材料设备的采购工作，而且其中的设计(Engineering)，也不是一般意义上的工程设计，含有工艺流程设计、策划和管理等概念。D项，DB/EPC模式能够为建设单位提供工程勘察设计和施工全过程服务，在国际上较为流行，近年来在我国逐渐被认识并要求大力推行。E项，对于建设内容明确、技术方案成熟的项目，适宜采用工程总承包模式。[多选题]92.分项工程其合格标准为（）。A)质量控制完整B)观感质量验收符合要求C)所含的检验批均符合合格质量的规定D)所含的检验批的质量验收记录应完整E)地基与基础、主体结构工程功能的检验符合有关规定答案:CD解析:分项工程由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。其合格标准为：①所含的检验批均符合合格质量的规定；②所含的检验批的质量验收记录应完整。选项A、B、E是分部工程的合格标准。[多选题]93.按照建筑产品完工程度不同，建筑产品可分为（）。A)开工工程B)未完施工C)已完施工D)已完工程E)甩尾工程答案:BCD解析:按照建筑产品完工程度不同，建筑产品可分为已完工程、已完施工和未完施工。已完工程是指已经完成承包合同工作内容或工程设计要