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文档简介

单位物业管理与服务合同一、合作范围本合同由甲方（以下简称“物业公司”）和乙方（以下简称“委托单位”）双方共同签订，为委托单位提供专业的物业管理与服务。物业公司将全面负责委托单位所属建筑物、土地和相关设施的维护和管理。二、合同期限本合同的有效期为____年，自签订之日起开始计算。合同期满后，双方如无异议，可续签或重新签订新的合同。三、物业管理和服务内容1.定期巡视与日常维护：物业公司将派遣专业人员定期巡视委托单位的建筑物、设施及周边环境，并及时进行日常维护。确保单位内部和外部环境的整洁和安全。2.保安与安保服务：物业公司将组织并提供足够的保安力量，履行单位的安全保障责任。保安人员将监控和巡逻，确保单位的安全，及时处理各类安全事件。3.绿化养护与环境卫生：物业公司将负责委托单位的绿化养护工作，包括植物的浇灌、修剪、喷洒农药等。同时，保持单位内外环境的清洁与卫生，确保公共区域的整洁。4.设备维修与保养：物业公司将负责单位设施设备的维修与保养工作，确保各项设备的正常运行。如遇较大故障，物业公司将及时通知委托单位并协助解决。5.突发事件处理：物业公司将负责处理各类突发事件，如火灾、水漏、停电等。及时组织人员并采取措施，最大限度地减少损失，并与相关部门协调处理。6.协调维护建筑物主体结构及相关设施：物业公司将与委托单位协商并组织维修、保养建筑物主体结构及相关设施，确保其安全、稳定和正常使用。四、权益与义务1.物业公司的权益与义务：（1）按时、保质、保量地完成与物业管理和服务相关的各项工作；（2）按照合同约定提供相应的人员和设备；（3）保护委托单位的利益，积极提供意见和建议，改善物业服务质量；（4）尊重委托单位的管理权，并及时处理委托单位提出的合理要求。2.委托单位的权益与义务：（1）向物业公司提供准确、详尽的各类相关资料；（2）按照合同约定支付物业管理费用，并及时支付；（3）保证单位内部秩序的稳定，遵守国家法律法规；（4）合理合法地提出对物业公司的监督与要求。五、费用与支付方式委托单位每月按照合同约定支付物业管理费用，费用包括物业日常维护、保安服务、绿化养护、设备维修等项目。物业公司提供发票和详细的费用清单，以供委托单位核对。六、合同变更与解除1.双方一致同意对合同进行变更时，应以书面形式进行，并经双方签字、盖章确认。2.在合同期限内，如因一方违反合同约定而导致严重后果，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。3.在合同期限内，如因不可抗力或其他不可预见情况影响合同履行，双方应及时协商解决，并充分考虑双方的权益。七、争议解决方式在履行合同过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则进行解决。如协商不成，双方可根据合同约定，协商并选择其他合适的解决方式。八、其他事项1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。2.本合同未尽事宜，双方可根据实际需要另行协商并签订补充协议。3.本合同自双方签字、盖章后即生效，具有法律约束力。甲方（物业公司）：签字：日期：乙方（委托单位）：签字

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