【地产分享】责任目标成本表（供参考）

责任目标成本表,,,,,,,

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成本项目,*期目标成本（万元）,跨期目标成本（万元）,第一责任部门,权重,其它责任部门,权重,控制要点

可售面积,,,,,,,

一、土地获得价款,,,,,,,

1、政府地价,,,总裁办公室,100%,,,

2、政府收益金,,,总裁办公室,100%,,,

3、出让金,,,总裁办公室,100%,,,"出让金标准：住宅**元/m2,公建**元/m2,面积需经成本管理中心复审"

4、配套费,,,总裁办公室,100%,,,"配套费标准：住宅**元/m2,公建**元/m2,面积需经成本管理中心复审"

5、红线内、外市政配套,,,总裁办公室,100%,,,

6、拆迁补偿费,,,总裁办公室,100%,,,

7、契税,,,财务资金中心,100%,,,

二、开发前期准备费,,,,,,,

1、勘察设计费,,,,,,,

勘察丈量费,,,研发中心,85%,项目部,15%,需招标确定合作单位

规划设计费,,,,,,,

规划,,,研发中心,100%,,,

竖向管网设计,,,研发中心,100%,,,

施工图设计,,,研发中心,100%,,,

外配套管网设计,,,研发中心,100%,,,

建筑用房,,,研发中心,50%,项目部,50%,

2、报批报建费,,,,,,,

政府报批报建费,,,研发中心,100%,,,需分期阶段考核

水电气增容费,,,研发中心,100%,,,水增容费**元/m2、电贴费**元/户

3、三通一平费,,,项目部,100%,,,

临时道路,,,项目部,100%,,,

临时用电,,,项目部,100%,,,合理确定最优方案、避免重复迁移

临时用水,,,项目部,100%,,,合理确定最优方案、避免重复迁移

场地平整费,,,项目部,100%,,,严禁发生现场土方运输责任不明的现象发生，导致甲方重复运输

4、临时设施费,,,项目部,100%,,,

临时围墙,,,项目部,100%,,,

临时办公室,,,项目部,100%,,,

临时场地费,,,项目部,100%,,,

临时围板,,,项目部,100%,,,

三、主体建筑工程费,,,,100%,,,

1、基础工程费,,,,100%,,,

大坑处理,,,项目部,70%,工程管理中心、成本管理中心,30%,需招标确定合作单位

护壁(坡),,,,,,,

基础,,,,,,,

桩基检测,,,,100%,,,

降水,,,,,,,

2、结构及粗装修工程,,,,,,,

3、门、窗工程,,,,,,,

室外门窗,,,,,,,

户门,,,,,,,

防火门,,,,,,,

4、公共部位精装修,,,,,,,

大堂及电梯前厅精装修,,,项目部,,,,

楼梯间精装修,,,,,,,

屋面精装修,,,,,,,

外立面精装修,,,,,,,

5、室内装修,,,,,,,

阳台、露台精装修,,,,,,,

四、主体安装工程费,,,,,,,

1、室内水暖气电管线设备,,,,,,,

室内给排水系统,,,,,,,

室内采暖系统,,,,,,,

室内燃气系统,,,项目部,,,,

室内电气系统,,,,,,,

2、室内设备及安装费,,,,,,,

空调及安装,,,,,,,

电梯及安装,,,,,,,

高低压配电及安装,,,,,,,

消防通风及安装,,,,,,,

五、社区管网工程费,,,,100%,,,

1、室外给排水系统,,,,100%,,,

自来水系统,,,项目部,100%,,,

雨污水系统,,,,100%,,,

2、室外采暖系统,,,项目部,100%,,,

管道系统,,,,100%,,,

热交换站,,,,100%,,,

挂网费,,,,100%,,,

3、室外燃气系统,,,,100%,,,

管道系统,,,,100%,,,

调压站,,,项目部,100%,,,

4、室外高低压系统,,,,100%,,,

高压线路工程,,,,100%,,,

低压线路工程,,,,100%,,,

配电室,,,,100%,,,

开闭站,,,,100%,,,

5、室外消防系统,,,,100%,,,

6、室外智能化系统,,,,100%,,,

智能化系统,,,,100%,,,

7、电讯工程,,,,100%,,,

六、园林环境费,,,,100%,,,

1、环境设计费,,,研发中心,100%,,,

2、绿化建设费,,,,100%,,,

3、建筑小品,,,,100%,,,

4、道路广场建造费,,,,100%,,,

5、围墙、大门建造费,,,项目部,100%,,,

6、室外照明,,,,100%,,,

7、室外背景音乐,,,,100%,,,

8、室外零星工程,,,,100%,,,

七、配套设施费,,,,100%,,,

1、游泳池,,,,100%,,,

2、会所,,,,100%,,,

3、幼儿园,,,,100%,,,

4、小学校,,,项目部,100%,,,

5、网球场,,,,100%,,,

6、物业用房,,,,100%,,,

7、其它配套用房,,,,100%,,,

8、垃圾房,,,,100%,,,

八、开发间接费,,,,100%,,,

1、工程管理费,,,,100%,,,

工程监理费,,,项目部,100%,,,

预结算编审费,,,成本管理中心,100%,,,

行政管理费,,,项目部,100%,,,由成本管理中心负责指标确定

施工合同外奖金,,,项目部,100%,,,

2、利息,,,财务资金中心,80%,项目部,20%,

3、营销费用,,,营销中心,100%,,,

媒介广告费,,,营销中心,100%,,,

广告设施及发布费,,,营销中心,100%,,,

4、物业完善费,,,项目部,100%,,,

开发成本合计,,,,100%,,,

九、期间费,,,,100%,,,

管理费用,,,成本管理中心,100%,,,

销售费用,,,营销中心,100%,,,

财务费用,,,财务资金中心,100%,,,

人力资源费用,,,行政人力中心,100%,,,

其它相关费用,,,