园林工程预决算

《园林工程预决算》园林园艺系本课程是该专业的专业课程本课程是综合性实践性很强的课程本课程是一门职业能力课程园林工程预决算《园林工程预决算》是园林工程技术与环境艺术设计专业的一门必修的职业能力课程——该课程是培养园林、环境工程施工企业预算员、资料员和一线经理等岗位必须的职业能力。课程性质：以预算员、资料员等岗位工作过程为导向，以工作任务为驱动

课程内容：园林工程预决算1.园林工程预决算编制的程序

2.园林工程预决算定额及具体应用3.园林工程量计算的步骤及方法

4.园林工程量清单计价的编制与应用5.园林工程施工图预算的编制与应用

6.园林工程竣工结算与决算的步骤及方法园林工程招投标园林工程招标园林工程投标园林工程工程承包技术标商务标园林工程施工组织设计园林工程预决算园林工程造价审核园林工程预决算与招投标的关系：学习要求：能力培养目标会使用园林绿化工程预算定额会计算园林工程项目的工程量学会园林工程预算的编制方法能运用预算软件编制园林工程量清单及组价能编制园林工程招标文件（商务标）园林工程预决算与园林景观工程：

现状：城市建设进入生态环境建设阶段，园林景观和绿化成为热门，绿化事业呈现出前所未有的蓬勃之势。问题：绿化建设投资主体多元化，政府主管部门难以掌握；绿化施工队伍良莠不齐，难以充分体现工程的设计思想；缺乏专门的绿化监理公司，多由园林施工企业兼任。

意义：绿化工程品位的高低，质量的好坏，直接关系到一个城市的景观效果、城市形象和文化品位。

园林工程预决算与园林景观工程：对策：加强园林景观绿化施工管理实施景观绿化工程施工报批手续推行绿化施工市场准入制实行景观工程预决算和图纸会审加强景观绿化施工监理严格景观绿化工程验收园林工程预决算的实施是关系到合理组织施工、按时按质按量完成工程任务的重要环节，是提高园林景观绿化质量的有力保障，是园林绿化行业走标准化、现代化和国际化道路的必由之路。第一章园林工程预决算概述内容提要1.园林工程预决算的概念；2.园林工程建设的一般程序；3.园林工程预决算的类型〔重点〕；4.园林工程预决算的编制〔难点〕。学习要求了解园林工程预决算的概念与类型；理解园林工程预决算编制的依据；掌握园林工程预决算编制的程序。第一节园林工程预决算的概念与类型一、园林工程预决算的概念

园林工程预决算是指在园林工程建设过程中，根据不同阶段〔拟建、施工、竣工〕的设计文件的具体内容和有关定额、指标和取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。编制园林工程预决算对园林工程事先从经济上加以〔精确〕计算，将大量的劳动力、资金、材料用好管好，以便获得合理的工程造价，保证顺利施工和工程质量。第一章概述第一节概念与类型作用一、园林工程预决算的概念

1.是园林工程工程建设申报、方案投资的依据；2.是确定园林工程建设造价的依据；3.是建设单位和施工单位进行工程招投标的依据；4.是〔银行〕拨付工程款〔分期〕或贷款的依据；5.是施工企业编制施工方案、组织施工的依据；6.是施工企业控制、考核工程本钱的依据；7.进行财政监督、审计的重要依据；8.其中：园林工程概预算是办理竣工结算的依据。第一章概述第一节概念与类型—般可划分为建设工程、单项工程、单位工程三级。单位工程由各个分部工程组成，分部工程由各分项工程组成。二、园林工程建设的一般程序

第一章概述第一节概念与类型〔一〕园林工程工程建设工程单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个工程总和。在城市园林绿地建设中，如：一个公园、一个风景区、一个广场、一条道路的绿化等即为一个建设工程。指一个建设工程中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。如：一个公园的码头、餐厅、喷泉广场等。是单项工程的组成局部。指可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。如：电器照明工程、给水、排水工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。如：土石方、根底、砖石、混凝土、木结构、装饰、园林小品、道路绿化、庭园绿化等工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。分项工程单价是概预算最根本的计价单位。第一章概述第一节概念与类型例如：某公园绿化栽植工程建设工程：某某公园单项工程：某某树木园单位工程：绿化工程分部工程：栽植苗木分项工程：栽植乔木〔裸根、带土球〕、栽植灌木〔裸根、带土球〕、草坪等第一章概述第一节概念与类型〔二〕建设程序第一章概述第一节概念与类型提出工程建议书进行可行性研究编制设计任务书编制设计文件工程招投标签订合同进行施工准备生产准备全面施工竣工验收交付使用工程工程的后期评价前期工作阶段施工阶段竣工验收阶段第一章概述第一节概念与类型1、提出工程建议由工程投资者提出。是投资建设决策前对拟建工程的轮廓设想，主要是说明该工程立项的必要性、条件的可行性、或获取效益的可能性，供上级决策机构进行决策之用。主要内容：拟建工程的规模、地点以及自然人文资源；投资估算以及资金筹措来源；社会效益、经济效益、生态效益的估算。建设程序：

第一章概述第一节概念与类型2、进行可行性研究对新工程开发的所有因素及全部结构进行全面、系统的研究；对开发项目进行预测；在技术上、经济上论证。主要内容：工程建设的目的、性质、提出的背景和依据；工程建设的规模、市场预测的依据；即现状分析；工程内容〔包括面积、总投资、工程质量标准、单项造价〕；工程建设的进度和工期估算；投资估算和资金筹措方式；三大效益。建设程序：

第一章概述第一节概念与类型3、编制设计任务书由建设单位提出工程建设的具体内容、规模、标准及其他要求。是编制设计文件的主要依据，它在投资程序中起主导作用。建设程序：

4、编制设计文件由建设单位委托设计单位，按照设计任务书要求编制。是安排建设工程和组织施工的主要依据。设计过程一般分为：初步设计〔编制设计概算〕——技术设计——施工图设计〔满足施工需要，编制施工图预算，确定工程造价〕。第一章概述第一节概念与类型5、工程招投标组织施工招标、投标工作，精心选定施工单位。建设程序：

6、建设准备

在开工建设做的各种准备工作：征地、拆迁、平整场地等；完成施工用地的供电、水、道路设施工程；组织设备及材料的订贷等，编制施工预算。7、建设实施即组织施工，将设计图纸变成现实的园林景观作品。包括施工方式、施工管理、工程管理、质量管理、平安管理、本钱管理、劳务管理、文明施工管理等，促进工程建设目标的实现。第一章概述第一节概念与类型8、竣工验收确定竣工验收的范围、竣工验收的准备工作，组织工程验收，交付使用，按实际工程量编制竣工结算与竣工决算。建设程序：

9、后期评估肯定成绩、总结经验、吸取教训、提出建议、改进工作，不断提高工程决策水平。一般按照三个层次组织实施：工程单位的自我评估；行业评价；主要投资方和各级方案部门的评价。《园林工程预决算》园林园艺系第一章概述第一节概念与类型提出工程建议书进行可行性研究编制设计任务书编制设计文件工程招投标签订合同进行施工准备生产准备全面施工竣工验收交付使用工程工程的后期评价前期工作阶段施工阶段竣工验收阶段指在园林工程建设过程中，根据不同阶段〔拟建、施工、竣工〕的设计文件的具体内容和有关定额、指标和取费标准，预先计算和确定建设工程的全部工程费用的技术经济文件。园林工程预决算园林工程建设程序

园林工程预决算是随同建设程序分阶段编制的，因此，根据园林工程建设程序阶段分。一般根据设计阶段不同，起的作用和使用的编制依据不同，工程预决算有“三算〞：就是设计概算、施工图预算、竣工决算。三、园林工程预决算的类型第一章概述第一节概念与类型投资估算设计概算施工图预算施工预算工程结算竣工决算预决算的类型：第一章概述第一节概念与类型

在提出项目建议和可行性研究阶段，由投资部门对园林工程建设项目投资额粗略的估算。

投资估算

在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计部门根据初步设计图纸、概算定额或概算指标及建筑工程费用定额等编制的建设工程投资。

设计概算是控制施工图预算，考核工程成本的依据；如果包干，也是控制工程总投资的依据。

设计概算预决算的类型：第一章概述第一节概念与类型

由施工单位或投标单位根据设计施工图、工程预算定额和国家及地方的有关规定编制。是确定工程造价、签订工程施工承包合同的基础；是施工准备、安排计划、组织施工的依据；是工程价款结算和办理拨款或贷款的依据。施工图预算施工预算

由施工单位根据施工图纸、施工组织设计和施工定额等资料编制的预算。是施工企业内部经济核算，实行定额预算包干的依据。施工预算预决算的类型：第一章概述第一节概念与类型

由施工单位或建设单位编制，包括从筹建到竣工验收的全部建设费用，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算需经审计部门审核。工程结算

由施工单位以实际完成的工程量重新进行工程造价建设编制，反映建设项目实际造价和投资效果。是竣工决算的重要的依据。工程结算程序阶段工作内容预决算类型国民经济长远规划项目建议书投资估算地区、行业规划可行性研究年度建设计划设计任务书投资控制初步设计设计概算技术设计修正设计概算施工图设计施工图预算施工阶段组织施工施工预算竣工验收办理交工手续竣工结算、决算交付使用竣工决算、工程决算审计第一章概述第一节概念与类型预决算类型与建设程序的关系第二节园林工程概预算的编制一、园林工程概预算的编制编制园林工程概预算，就是根据相关设计文件〔施工图纸和既定的施工方法〕，按照工程量计算规那么分步分项地把拟建工程各工程工程的工程量计算出来，逐项地套用相应的现行预算定额，确定其单位价值，再根据规定的的取费标准计算出程所需的其他费用，最后综合计算出工程的造价和技术经济指标。对园林工程事先从经济上加以〔精确〕计算，将大量的劳动力、资金、材料用好管好，以便获得合理的工程造价，保证顺利施工和工程质量。第一章概述第二节园林工程概预算的编制二、园林工程概预算的编制原那么第一章概述第二节园林工程概预算的编制1、科学性原则——列出编制依据

2、统一性原则——按照统一标准

3、规范性原则——定额或指标

4、阶段性原则——定额的相对稳定性包括：施工图纸，施工组织设计,工程预算定额，人工、材料、机械价格，其他取费标准，施工合同，有关文件规定，工具书及有关施工手册。三、园林工程概预算的编制依据第一章概述第二节园林工程概预算的编制1、施工图纸经过会审〔设计、建设、勘察部门〕的施工图纸，包括设计说明等——编制施工图预算的根本资料编制依据：

2、施工组织设计包括：工期要求，即施工进度方案；劳动定额及人员方案；材料消耗定额及材料计划〔采购、加工、运输〕；施工机械定额及使用〔调配〕方案；主要施工技术；施工组织措施；施工现场平面图等——影响工程质量及预算报价第一章概述第二节园林工程概预算的编制3、工程预算定额

《安徽省园林绿化及仿古建筑工程消耗量定额》要求编制，适用于城市园林、市政绿化、小品设施、仿古建筑工程小区绿化工程等——编制工程量清单计价的主要依据4、人工、材料、机械价格依据市场相关资讯——计算工程直接费的主要依据。5、其他费用取费标准指工程管理费和其他规费〔工程排污费、定额测定费、社会保障费等〕标准——影响工程造价第一章概述第二节园林工程概预算的编制编制依据：

6、施工合同建设单位与施工单位合同约定——影响工程预算7、有关文件规定国家或地区各有关主管部门颁发的各种文件和规定——计算工程造价计费的执行文件第一章概述第二节园林工程概预算的编制编制依据：

8、工具书及有关施工手册园林建设行业标准、工程造价标准等

传统的计价方式。在招投标时，不论是作为招标标底还是投标报价，其招标人和投标人都需要按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，然后按建设行政主管部门颁布的预算定额或单位估价表计算工、料、机的费用，再按有关费用标准记取其他费用，汇总后得到工程造价。计价依据固定，即权威性的“定额”。

定额计价第一章概述第二节园林工程概预算的编制四、园林工程概预算的编制内容

建设工程过程中，招标人或委托具有资质的中介机构编制工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给招标人，由招标人依据工程量清单进行自主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式。工程量清单计价第一章概述第二节园林工程概预算的编制编制内容：第一章概述第二节园林工程概预算的编制五、园林工程概预算的编制程序

收集资料熟悉图纸现场踏勘运用定额计算工程量编制预算工料分析复核审批1、收集资料平时应注意收集整理：主要包括施工图纸、设计说明、相关标准图集等〕；施工组织设计文件；预算定额；取费定额；其他相应的编制依据。2、熟悉图纸和设计说明与建设单位进行技术交底，对施工图、施工组织设计等文件进行研究，了解工程的相关信息；施工方质疑、建设方〔或设计者〕答疑。第一章概述第二节园林