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文档简介

第页共页居委会规章制度模版第一章总则第一条为了加强对小区内业主的管理，维护小区的正常秩序，促进邻里和睦，根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国物业管理条例》的相关规定，制定本规章制度。第二条小区居委会是小区内业主自治的基层组织，履行管理职责，为业主提供公共服务。第三条小区居委会的主要职责是：1.组织居民讨论并制定小区内的管理规章制度。2.组织居民参与小区公共事务的决策和管理工作。3.维护小区内的安全和秩序，保护业主的合法权益。4.提供居民生活服务和社区文化活动。第四条居民应当积极参与小区居委会的工作，遵守本规章制度的相关规定，共同维护小区的和谐和美好生活环境。第二章组织机构第五条小区居委会设立居委会主任、副主任和委员会成员。居委会主任由选民选举产生，任期为两年。第六条居委会主任的职责是：1.组织召开居民代表大会和居委会常务会议。2.主持居委会的日常工作，协调解决小区内的问题。3.代表小区业主向上级机构反映问题并积极协调解决。4.组织开展各类社区活动，增进居民的邻里和谐。第七条居委会副主任和委员会成员的职责是：1.协助居委会主任进行工作。2.在居委会主任不在时代理主任职责。3.参与决策和管理居委会的日常工作。第三章业主权益保护第八条小区内的业主享有合法的财产权，居委会应当维护业主的权益，保护小区内的财产安全。第九条居委会应当建立健全业主投诉处理制度，及时解决业主的合理诉求和纠纷。业主可以通过书面或口头方式向居委会提出投诉。第十条居委会应当定期组织业主大会，向业主通报小区的管理情况和财务情况。业主大会由居委会主任召集，居委会副主任负责会议秩序维护。第十一条居委会应当加强业主的安全意识教育，提供安全防范技术咨询和服务。小区的重要设施和公共区域应当加强安全保护措施，防止事故和犯罪事件的发生。第四章小区环境卫生第十二条居民应当自觉维护小区内的环境卫生，不乱扔垃圾，不随地吐痰，不在公共区域乱涂乱画。第十三条居委会应当定期组织小区环境卫生整治活动，清理小区内的垃圾，维护小区内的绿化和公共设施。第十四条居委会应当对居民的违规行为进行相应的处理，如罚款、扣除居民服务费等。第五章小区公共设施与服务第十五条居委会应当维护小区内的公共设施，确保正常使用。如有损坏或故障，应当及时维修。第十六条居委会应当提供必要的公共服务，如安全巡逻、绿化维护、公共场所的清洁和卫生等。第十七条居委会应当建立健全物业管理制度，委托专业的物业公司进行物业管理和维修工作。第六章社区文化建设第十八条居委会应当组织开展各种形式的社区文化活动，提高居民的文化素质和生活质量。第十九条居委会应当鼓励居民自发组织各种兴趣小组或者文化团队，开展文艺演出和社区文化活动。第二十条居委会应当建立居民档案管理制度，记录居民的基本信息和参与社区活动的情况。第七章附则第二十一条如需修改本规章制度，应当由业主大会进行讨论和决策，并报上级机构备案。第二十二条本规章制度自颁布之日起生效，解释权归小区居委会所有。第二十三条本规章制度解释权归小区居委会所有，如有

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