中介买房防骗知识讲座

中介买房防骗知识讲座CATALOGUE目录中介买房的常见骗局中介买房防骗技巧中介买房的法律保护中介买房的注意事项中介买房案例分析中介买房的常见骗局01CATALOGUE总结词虚假信息，难以核实详细描述中介发布虚假房源信息，吸引客户关注，实则无此房源或与描述严重不符。假房源总结词隐瞒缺陷，误导消费者详细描述中介故意隐瞒房屋存在的缺陷、隐患或历史问题，如漏水、结构问题、产权纠纷等。隐瞒房屋真实情况条款模糊，权利失衡总结词中介利用购房者对合同条款不熟悉，设置模糊或含糊不清的条款，以利于自身规避责任或损害购房者利益。详细描述合同陷阱总结词价格虚高，欺诈消费者详细描述中介故意抬高房价，或隐瞒市场真实行情，以高价出售房屋给购房者，从中获利。虚报价格中介买房防骗技巧02CATALOGUE在选择房源时，一定要核实中介所提供的房源信息是否真实可靠，可以通过查看房产证、联系小区物业等方式进行核实。验证房源真实性在购买房产前，要确认房屋的产权归属，是否存在产权纠纷或限制，以免在交易完成后出现不必要的麻烦。了解产权情况核实房源信息在签订购房合同时，要认真阅读合同条款，确保其中包含了交易的具体细节、双方的权利义务以及违约责任等内容。在合同签订前，可以与中介和卖家协商，对合同中不合理的条款进行修改，确保自己的权益得到保障。仔细阅读合同条款保留修改权明确合同内容在购买房产时，要了解同区域、同类型房产的市场价格，避免被中介或卖家过高或过低的价格所欺骗。了解市场行情在确定购买意向后，要与卖家和中介进行议价，但要保持理性，不要被过高的折扣或优惠所迷惑。谨慎议价对比市场价格选择正规中介选择知名品牌在选择中介时，要选择有信誉和口碑的正规品牌，可以通过网上查询、朋友推荐等方式进行了解。查看资质证书在选择中介时，要查看其是否具备相关的资质证书和经营许可证，以确保其具备合法的经营资格。中介买房的法律保护03CATALOGUE了解《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，以便在签订合同时能够明确双方的权利和义务，避免合同陷阱。熟悉房地产中介服务的相关规定，了解中介机构的资质、信誉等方面的信息，以便选择可靠的中介机构进行交易。了解相关法律法规0102保留证据保留好与中介和卖方的沟通记录，包括电话记录、微信聊天记录等，以便在需要时能够查证。在交易过程中保留好相关证据，如合同、收据、录音、短信等，以便在出现纠纷时能够证明自己的权益。及时维权在发现权益受到侵害时，及时采取措施维护自己的权益，如向相关部门投诉、寻求法律援助等。了解相关的维权渠道和程序，以便能够快速有效地解决问题，避免损失扩大。中介买房的注意事项04CATALOGUE在选择中介时，应了解市场行情，警惕过高或过低的中介费，防止被不法中介欺诈。避免高收费明确收费标准避免额外费用在签订中介合同时，应明确中介费的计算方式和标准，确保收费合理、透明。在交易过程中，应留意是否存在其他额外费用，如按揭服务费、评估费等，防止被重复收费。030201注意中介费的合理性在购买房产时，应要求查看房屋产权证和其他相关证明文件，确保房屋产权清晰、合法。核实产权证在签订合同前，应了解房屋是否存在产权纠纷或限制，如查封、抵押等情况，避免陷入法律风险。注意产权纠纷对于夫妻共同所有的房产，应确保配偶同意出售并签署相关文件，避免日后产生纠纷。确认共有权人同意注意房屋产权的完整性在签订合同前，应实地查看房屋的实际状况，包括房屋结构、装修、设施等，确保与中介描述相符。查看房屋实景了解房屋的历史使用情况，如是否曾经用于非法用途或发生过事故，以避免潜在的安全隐患。留意房屋历史核实房屋的水、电、气、通讯等设施是否正常，以及周边环境、交通等情况，以便日后居住的便利性。确认房屋配套设施注意房屋的实际状况中介买房案例分析05CATALOGUE总结词：假房源详细描述：中介发布虚假房源信息，吸引客户联系，然后以各种理由推脱或直接消失。防范措施：多方核实房源信息，选择信誉良好的中介机构，不轻信低价诱惑。案例一：假房源的陷阱与防范总结词：合同陷阱详细描述：中介在合同中设置不公平条款，损害客户利益。应对措施：仔细阅读合同条款，如有疑问及时提出，必要时可寻求专业法律咨询。案例二：合同陷阱的识别与应对总结词：虚报价格