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文档简介

单元楼管理制度1.前言本单元楼管理制度旨在规范单元楼的日常管理，保障住户的生活质量和安全。本管理制度的所有规定适用于本单元楼的所有住户，包括业主和租户。2.单元楼的安全管理2.1门禁管理为保障单元楼住户的安全，门禁管理是必不可少的。本单元楼的门禁系统实行刷卡进出，每个住户都有一张门禁卡，除了本住户本人以外，其他人不得佩戴该卡进出。业主或租户需在入住时将有效身份证明原件，交由物业管理处复印并登记，方可领取门禁卡。2.2监控管理本单元楼的公共区域均配有监控设备，如停车场、大堂、电梯间、楼道等，以保障住户生命财产安全。住户不得擅自更改、损坏监控设施，对发现的设备故障或破损应尽快通知物业管理处及时进行维修。住户不得私自看守监控视频或进行其他不当操作。2.3消防管理本单元楼的消防设施是保障住户生命安全的重要设施，各住户需严格遵守本单元楼的消防管理制度，包括但不限于以下事项：居民区及楼道、楼梯间等公共场所不得堆放物品；禁止在楼道、电梯间等狭小场所进行易燃易爆、电气作业；各住户不得私拉乱接电线、擅自改动原有线路；会客室、厨房、客厅等场所不得使用明火炊具；每层楼梯至少配置一个灭火器，并放置在易发火源处；标明消防通道的地方不得摆放障碍物或妨碍行动。3.单元楼的环境卫生管理3.1垃圾管理本单元楼的垃圾管理实行分类投放，室内垃圾需装袋后放置指定地点，室外垃圾需投放至指定垃圾桶，禁止在楼道、走廊、电梯间等公共场所乱扔垃圾。住户不得将垃圾随意扔落楼道、阳台等公共场所。3.2绿化管理本单元楼物业管理处负责小区的绿化养护和环境卫生。住户不得在公共区域私自移植、砍伐、毁坏绿化花坛和草地等设施，不得在公共区域养殖宠物。住户应该积极参与小区的环境保护行动，共同保持好小区的环境。3.3防疫管理住户应当保持良好的个人卫生习惯，定期消毒家中表面、开窗通风等措施。在疫情期间，住户需积极配合社区卫生防疫工作，遵守社区疫情管控措施。4.单元楼的设施维护和维修本单元楼的公共设施维护和维修均由物业管理处负责。如遇到公共设施出现故障或破损情况，住户需及时向物业管理处报修，并及时配合管理处维修工作。住户不得私自拆卸和修改物业管理处所设置的公共设施。5.违规处理和经济赔偿如住户违反了以上规定，物业管理处将视情节轻重采取以下措施：口头警告；书面告知；罚款；暂停部分公共服务；终止公共服务。对于住户在使用公共设施时造成的损坏，需按照设备维修价格及人工维修费用进行赔偿。6.结语本单元楼管理制度旨在管理辖区的单元

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