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共同管理制度概述共同管理制度是一种建立在物业、业主和业主委员会之间的一种协商、约定、监管、执行和维护的管治方式。其核心原则是物业公司与业主委员会在遵守法律、履行职责的前提下，共同参与小区管理和规划，保障业主的权益，提升小区品质和社区凝聚力。具体内容1.制定管理规则物业公司应与业主委员会一致制定具体的管理规则，清晰明确各方的权利和义务，以确保共同管理的公正性、透明性和稳定性。2.业主大会选举管理委员会业主大会是业主行使其权利的重要途径。在共同管理制度中，业主大会应选举业主委员会，业主委员会是小区业主的代表，负责监督物业公司的工作和管理小区日常事务。3.共同监管物业工作物业公司与业主委员会应共同协商、约定物业服务质量标准、收费标准、物品损坏赔偿等等，以确保物业工作的质量和效率，并及时解决业主的诉求和投诉。4.未履行义务的惩处在共同管理制度中，当物业公司未能履行其管理职责，或未能按照规章制度进行管理工作时，业主委员会有权向物业公司进行通报批评、警告或终止合作等行为。5.费用的公开与监管在共同管理制度中，物业公司应定期公示物业服务收费费用的成本与结算情况，包括收入和支出，需要接受业主委员会的监管和审核。同时，物业公司也应该规范自身的财务管理，与业主委员会保持信息公开、透明。6.公共设施和设备的维护物业公司和业主委员会应共同负责公共设施和设备的维护，及时进行维修和保养。对于费用的分摊，应按照共同管理制度在业主大会上提出并通过的方案进行。7.紧急情况下的处理方式在共同管理制度中，物业公司和业主委员会应在应急情况下共同进行协商，并及时进行处理，例如突发事件、自然灾害等等。结论共同管理制度是建立物业公司、业主和业主委员会之间的协商、约定、监管、执行和维护的一种管治方式，有助于确保小区业主权益的保护和提高小区品质和社区凝聚力。共同管理制度需要物业公司和业主委员会共同协作，制定明确的规章制度，建立透明稳定的物业服务，并建立紧急

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