城镇房屋租赁合同简单范本

第页共页城镇房屋租赁合同简单范本《城镇房屋租赁合同》甲方：(出租人姓名)身份证号码：乙方：(承租人姓名)身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟将其所有权或使用权的房屋出租给乙方使用，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.甲方按以下信息出租其所有权或使用权的房屋：房屋地址：房屋面积：房屋结构：租赁用途：租赁期限：第二条租金及支付方式1.乙方同意按每月租金人民币（大写）_________元整支付租金，支付方式为（选择适用）：()乙方每月于租赁期限前五日将租金支付至甲方指定账户；()乙方每月于租赁期限前五日交纳租金至甲方指定地点。2.若乙方逾期未支付租金，甲方有权追究乙方的法律责任，并按照每日应支付租金的5%向乙方收取违约金。第三条租赁押金1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付租金的押金，押金金额为人民币（大写）_________元整。2.租赁期满或解除合同后，乙方按照以下情况予以退还押金：(1)在租赁期满或解除合同时，乙方没有违反合同约定且无任何损坏、丢失等行为的，甲方应当无息退还押金；(2)在租赁期满或解除合同时，乙方有损坏、丢失等行为的，甲方有权从押金中扣除修缮费用或赔偿金，剩余部分应当退还给乙方；(3)在租赁期满或解除合同时，乙方未支付租金或有其他违约情况的，甲方有权从押金中扣除欠款金额，并按照实际情况进行索赔。第四条房屋使用维护1.乙方应按时、足额支付租金，并妥善使用以及维护甲方出租的房屋及其设施设备，不得擅自进行改动、损坏或转租，否则需承担相应的经济赔偿责任。2.乙方应当定期进行日常清洁及卫生保洁，并及时通知甲方发现的重大维修事项。3.房屋及其设施设备发生正常损坏的情况下，乙方可要求甲方进行修缮或更换，修缮费用由甲方承担；如因乙方原因造成损坏的，乙方应按照实际情况承担相应的修缮费用。第五条租赁期限及解除1.本租赁合同的租赁期限为从________年____月____日起至________年____月____日止，共计____个月，具体租赁期限应记录在补充附加条款中。2.在租赁期限届满前，双方均未提出终止合同的要求，合同期满后该合同自动终止。3.如期履行本合同并较为稳定者，十日前到期后有缘续租，可与甲方商定续租条件。第六条合同的变更与解除1.甲乙双方一致同意可自行协商变更合同内容，应书面确认并签署补充合同；一方违约或解除合同应书面提前十日通知另一方。2.任何一方未按合同约定支付租金超过两个月或五次及以上者，视为违约，对方可解除合同，无须赔偿违约金。第七条违约责任1.如果甲方未按照合同约定提供房屋给乙方居住，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的租金和押金，并支付相应的违约金。2.如果乙方未按照合同约定支付租金或违反其他合同约定，甲方有权解除合同，并扣除相应的违约金。第八条争议解决合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项1.本合同未尽事宜以及争议解决，均依据有关法律法规，并由双方协商解决。2.本合同及补充合同的变更、解除、终止等都应以书面形式确认并双方签字生效。3.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：