《工程估价基础知识》课件

《工程估价基础知识》ppt课件REPORTING目录工程估价概述建筑工程概预算工程造价构成与计价依据工程造价管理工程估价案例分析PART01工程估价概述REPORTING定义与目的定义工程估价是对工程项目未来所需费用进行估算的活动，包括投资估算、设计概算、施工图预算等环节。目的为投资者提供决策依据，为承包商制定投标报价，为项目管理者进行成本控制。决策依据投资者需要工程估价作为决策依据，以评估项目的经济效益和可行性。成本控制工程估价是项目管理者进行成本控制的重要手段，有助于发现和解决潜在的成本问题。投标报价承包商需要根据工程估价制定投标报价，以争取中标机会。工程估价的重要性收集资料收集项目相关资料，包括工程规模、结构形式、地理位置等。确定估价项目根据工程实际情况，确定需要估算的费用项目。计算工程量根据设计图纸和工程量计算规则，计算各分项工程的工程量。套用单价根据市场价格信息和工程所在地政府发布的定额标准，套用相应单价。汇总总价将各分项工程的费用汇总，形成总价。编制说明对工程估价进行说明，包括编制依据、取费标准、未包括的费用等。工程估价的流程PART02建筑工程概预算REPORTING总结词：基本概念详细描述：建筑工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。建筑工程概预算的定义总结词：编制流程详细描述：建筑工程概预算的编制方法包括单价法和实物法两种。单价法是根据工程量清单和定额等资料，先计算出分项工程的单价，然后汇总出单位工程的直接费和间接费，最后加上税金等费用，得出单位工程的施工图预算造价。实物法是根据设计图纸和工程量清单，先计算出各分项工程的工程量，然后套用相应的人工、材料、机械台班的市场单价，计算出各分项工程的直接费，最后汇总得出单位工程的施工图预算造价。建筑工程概预算的编制方法总结词：组成部分详细描述：建筑工程概预算的组成内容包括工程概算、施工图预算、工程结算和竣工决算等。其中，工程概算是初步设计阶段的概算，施工图预算是施工图设计阶段的预算，工程结算是在施工过程中对实际完成的工程量进行的造价计算，竣工决算是竣工验收阶段的总结性造价文件。建筑工程概预算的组成内容PART03工程造价构成与计价依据REPORTING直接成本包括人工、材料、机械等费用，是工程实施过程中的实际消耗。间接成本如管理费、设计费等，与工程实施过程间接相关的费用。税费根据国家规定，工程建设应缴纳的税金。利润施工单位期望获取的合理利润。工程造价的构成详细列出了工程所需的各项任务和数量。工程量清单规定了人工、材料、机械等费用消耗的标准。计价定额反映了当前市场上的实际交易价格。市场价格信息国家或地方政府对工程建设的相关规定和标准。政策法规工程造价的计价依据清单计价法根据工程量清单和计价定额计算出各清单项目的综合单价，再汇总得出总造价。成本加酬金法先计算出工程的预期成本，再根据施工单位的技术和管理能力确定酬金，得出总造价。市场比较法通过对比类似工程的造价数据，结合当前市场价格信息，估算出新工程的造价。定额计价法根据规定的消耗量标准和单价计算出直接成本，再结合间接成本、税费和利润得出总造价。工程造价的计价方法PART04工程造价管理REPORTING通过科学的估算方法和准确的数据，合理确定工程的预期造价。合理确定造价有效控制造价提高投资效益维护各方利益在工程实施过程中，对造价进行动态监控，确保实际造价不超出预期。通过优化设计方案和合理控制造价，提高项目的经济效益和社会效益。在确保工程质量和进度的前提下，维护投资者、承包商、分包商等各方的合法权益。工程造价管理的目标采用科学的方法和手段进行工程造价管理，确保数据的准确性和可靠性。科学性原则将工程造价管理作为一个系统来对待，注重各环节之间的相互联系和影响。系统性原则根据工程实际情况和市场变化，对造价进行动态调整，确保其时效性和准确性。动态性原则在满足工程质量和功能的前提下，追求经济效益的最大化。经济性原则工程造价管理的原则工程量清单计价采用统一的工程量清单计价方法，为投标人提供一个公平竞争的平台。全过程造价管理从项目决策、设计、施工到竣工结算，对工程造价进行全过程跟踪管理。价值工程分析通过功能与成本的分析，寻找性价比最优的方案，降低工程成本。信息技术应用利用信息技术手段，提高工程造价管理的效率和准确性。工程造价管理的手段PART05工程估价案例分析REPORTINGVS总结词：简单估算详细描述：本案例介绍了如何对某住宅楼进行简单的工程估价，包括建筑面积、楼层高度、建筑材料等方面的估算，以及人工费用、材料费用、机械费用等各项费用的计算。案例一：某住宅楼工程估价总结词：复杂估算详细描述：本案例介绍了如何对某商业广场进行复杂的工程估价，需要考虑的因素包括商业广场的规模、建筑结构、装修标准、设备配置等，以及各项费用的详细计算和调整。案例二：某商业广场工程估价总结词：专业估算详细描述：