商铺租赁合同纠纷答辩状：维修责任问题引发的合同纠纷

商铺租赁合同纠纷答辩状：维修责任问题引发的合同纠纷商铺租赁合同纠纷答辩状：维修责任问题引发的合同纠纷商铺租赁合同纠纷答辩状：维修责任问题引发的合同纠纷商铺租赁合同纠纷答辩状：维修责任问题引发的合同纠纷前言尊敬的法官：本答辩状是针对原告提起的商铺租赁合同纠纷一案进行答辩。本次答辩状旨在澄清事实、阐明真相，并请求法庭依法判决，维护当事人合法权益。一、案件背景原告和被告于20XX年X月X日签订了商铺租赁合同，被告将商铺租给原告进行经营。根据合同约定，被告有义务对商铺进行维修和保养，确保商铺的正常使用。在合同履行过程中，发生了维修责任问题，引发了本次合同纠纷。二、事实陈述漏水问题：在租赁期间，商铺出现了多次漏水问题，严重影响了原告的店铺经营。原告多次向被告提出维修要求，但被告未能在合理时间内解决问题。电路问题：商铺电路频繁出现故障，导致原告无法正常使用电器设备进行经营活动。原告吁请被告进行维修，但被告未能解决电路问题，给原告经营带来了重大损失。安全隐患：商铺存在安全隐患，如门窗破损、电线暴露等问题，给原告和顾客的人身安全带来了潜在威胁。上述事实清楚地证明了被告未能按照合同约定对商铺进行维修和保养，严重违反了合同条款，引发了本次合同纠纷。三、权利和义务维修义务：被告有义务对商铺进行维修和保养，确保商铺的正常使用。补偿责任：如果因被告未能履行维修义务而导致原告经营损失，被告应承担相应的补偿责任。根据合同条款，被告明确了应承担的维修责任和补偿责任。然而，在本案中，被告未能履行上述义务，导致了本次合同纠纷的发生。四、法律依据合同法第四十五条：出租人应当提供符合约定的房屋，并保证承租人按时取得相应的使用权。本案中，商铺出现了多次维修问题，被告未能履行提供符合约定的商铺的义务。合同法第七十九条：当事人应当按照约定履行自己的义务，否则应当承担违约责任。本案中，被告未能按照合同约定对商铺进行维修和保养，明显违反了合同条款。物权法第六十九条：物权受损害的，权利人有权请求行使保护权，要求恢复原状、排除妨碍、消除危险、赔偿损失。本案中，原告的商铺正常使用权受到了妨碍，权利人有权请求保护和赔偿。五、答辩观点维修责任属实：被告承认对商铺的维修责任，但要求法院综合考虑租赁期间商铺老化、原告对商铺设施的使用情况等因素，判断维修责任的合理分配。合同解除请求不合理：原告要求解除合同并赔偿损失，但在商铺租赁合同中并未约定违约解除的具体条件。被告认为合同主动解除请求不合理。赔偿金额争议：如果法院判决被告承担维修责任和赔偿义务，被告请求法院在确定赔偿金额时充分考虑商铺老化、原告使用情况等因素，确保赔偿金额的合理性。上述答辩观点充分考虑了事实和法律依据，公正客观地对待本次合同纠纷的争议焦点，同时也表明了被告的合理诉求。六、请法庭判决综上所述，被告认为本次合同纠纷中原告提出的诉讼请求不合理，希望法庭根据合同的约定和相关法律法规，依法判决：判决被告承担商铺维修责任，并依法提供商铺维修和保养；如判决被告应承担赔偿责任，请求法庭充分考虑商铺老化、原告使用情况等因素，确定合理的赔偿金额；驳回原告解除合同的请求