标准版城市商铺租赁合同范本

第页共页标准版城市商铺租赁合同范本城市商铺租赁合同甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________鉴于：1.甲方是一家注册在________地区的合法经营的商铺所有者，拥有地址位于________的商铺；2.乙方希望租赁商铺作为经营场所；3.双方经友好协商，达成以下协议。一、租赁商铺信息1.商铺名称：___________________2.商铺地址：___________________3.商铺面积：___________________平方米4.商铺用途：___________________二、租赁期限1.本合同有效期为____年从签署之日起，到期后，根据双方协商决定是否续签；2.续签合同的条件和租金调整等事宜，双方需提前____个月书面通知对方；3.若乙方终止合同，需提前____个月书面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方每个月应向甲方支付租金____元；2.租金支付方式：乙方每月于当月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账号。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起的____日内，向甲方支付保证金____元；2.保证金应存放在____银行指定的账户，并由乙方支付相关手续费用；3.在租期履行结束，乙方如没有任何未履行的义务，甲方应于____日内将保证金无息返还给乙方；4.若乙方违反本合同规定，甲方有权将保证金中的违约金扣除后返还给乙方。五、商铺使用权1.乙方在租赁期限内拥有商铺的合法使用权；2.乙方不得将商铺的使用权转租、出借，否则甲方有权解除合同并没收保证金；3.乙方不得将商铺用于非法活动或违规经营，否则甲方有权解除合同。六、商铺维护与修复1.在租赁期限内，商铺的日常维护由乙方负责，保持商铺内的整洁和卫生；2.乙方对商铺内的设施和装修造成的损坏，应及时维修或赔偿；3.甲方对商铺大修和建筑结构的维护负责，但如果是乙方的过错导致的损坏，乙方应承担修复费用。七、商铺装修及变更1.商铺的装修按照双方协商的方案进行，装修费用由乙方承担；2.乙方必须事先向甲方提出装修计划，并征得甲方同意；3.乙方不得擅自进行商铺的结构改造和装修；4.若乙方需要变更商铺用途、结构或装修等事项，需提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。八、税费1.租赁期内，商铺的相关税费由乙方负责支付，包括但不限于物业管理费、水电费等；2.如有相关税费调整，乙方应及时支付相应费用。九、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付相应违约金，且甲方有权解除合同；2.若乙方擅自转租、变更商铺用途，甲方有权解除合同并没收保证金；3.若乙方未按照协议履行其他义务，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除合同。十、争议解决1.双方如对本合同内容发生争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向所在法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜由双方协商解决；2.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________________