厂房出租合同模板

第页共页厂房出租合同模板合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：姓名/名称：住所/地址：联系电话：统一社会信用代码（组织机构代码）：乙方（承租方）：姓名/名称：住所/地址：联系电话：统一社会信用代码（组织机构代码）：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着互利、平等、自愿、公平的原则，通过友好协商，就甲方将其拥有和经营的厂房租借给乙方进行使用和经营的事宜达成如下合同，请双方认真阅读，确保理解后再签署本合同。第一条租赁物及地址1.甲方同意将其拥有和经营的厂房出租给乙方使用。2.厂房的具体地址为：[厂房地址]，面积为[厂房面积]平方米。第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计租期为[总租期]年/月。2.租赁期满后，如乙方需要继续租用，乙方须提前[提前续租通知期限]以书面形式通知甲方，并经甲方同意，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币[CNY租金总额]元/季/年。2.租金支付方式：乙方应于每个[付款周期]之前向甲方支付租金。3.租金应以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金1.乙方应在本合同签订之日起[保证金支付期限]前向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。2.乙方应保证保证金的来源合法，甲方应妥善保管保证金。3.在租赁期满并且乙方没有违反本合同的情况下，甲方应将保证金无息退还给乙方。第五条用途限定1.乙方租赁厂房的用途为：[使用用途]，禁止任何非法经营活动。2.乙方应妥善使用厂房及其设施设备，保持良好的租赁状态，不得进行任何改造、拆卸；如需改造，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后进行。3.在租赁期间，乙方应自行负责对厂房内的日常设备的维修、保养及维护，并承担相关费用。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权催告乙方支付，并向乙方收取未付租金0.1%/日的滞纳金。3.如乙方违反租赁用途限定，甲方有权解除本合同，并扣除乙方的保证金。4.因乙方的原因导致厂房损坏，乙方应承担相应修复费用。5.由于双方约定的事项导致合同未能履行或不能履行的，依法承担违约责任。第七条保密责任1.甲方和乙方应对本合同涉及的商业秘密及商业信息负有保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.乙方应采取必要的措施，保证不向未经甲方许可的员工或其他人员泄露租赁厂房的安全保密有关的图纸、资料及技术内容。3.如因一方违反保密责任，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的解除与终止1.本合同终止的情况包括但不限于：租赁期满；双方协商一致解除合同；因不可抗力使合同无法继续履行；其中一方严重违反合同的约定。2.合同终止时，甲方有权要求乙方对厂房进行归还，并对厂房进行检查，确认无异议后，将乙方的保证金退还给乙方。3.合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，将租赁厂房恢复到与租赁合同签订时的状态，包括但不限于设备设施的归位、恢复，以及对厂房的清洁。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。2.本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，自合同签订之日起生效。3.本合同的附件、补充协议和修订单是本合同的组成部分，与本合同具有相同的法律效力。第十条争议解决1.本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。2.协商