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第页共页农村私人土地买卖合同实用版本农村私人土地买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：住址：乙方：（买方）身份证号码：住址：鉴于甲方是农村个体经营户，乙方经认真查看，并对甲方所出售的土地勘察无误，双方愿意根据自愿平等的原则，就甲方出售有关土地事宜达成如下协议，以此为准。第一条土地基本情况甲方是田地的合法权属人，土地面积为__________平方米，土地具体位置为：____________（包括乡（镇）村名、自然村名、地块号、宗地号等详细信息）。第二条购买价格乙方同意以__________元人民币的价格购买甲方出售的土地。第三条购买方式和条件1.乙方同意将购买土地的支付款项定为一次性支付，支付方式为____________。2.乙方在签订本合同时需向甲方支付土地购买款的__________%作为定金，其余款项在正式过户完成后的__________天内一次性支付完成。3.甲乙双方确保所交易的土地均为合法土地，不存在归属纠纷和权属问题。4.甲方在日期截止前将出售土地的土地产权证、不动产权证进行过户手续。乙方支付完成所有款项后，双方共同办理土地过户手续，并将土地产权证、不动产权证变更为乙方所有。5.如因甲方未能按时办理过户手续导致乙方不能正常行使土地所有权的，甲方应赔偿乙方相应的损失。第四条税费土地过户所需的所有税费由乙方承担，包括土地增值税、印花税等。第五条违约责任1.如果甲方违背本合同的约定，不履行相应的义务，乙方有权要求甲方返还已支付的全部款项，并依法追究甲方的法律责任。2.如果乙方违背本合同的约定，不履行相应的义务，甲方有权要求乙方支付违约金作为补偿，并依法追究乙方的法律责任。第六条合同生效和解决争议1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.双方若发生争议，应友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：

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