拆迁宅基地房屋转让协议

第页共页拆迁宅基地房屋转让协议甲方：（出让方）姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________住所/注册地址：____________________乙方：（受让方）姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________住所/注册地址：____________________鉴于：1.甲方是拆迁宅基地房屋的合法所有权人；2.乙方有意向购买该拆迁宅基地房屋；3.甲、乙双方在充分了解相关法律法规的基础上，经自愿协商达成一致意见，就拆迁宅基地房屋的转让事宜达成下列协议。一、拆迁宅基地房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋所有权证号：____________________3.房屋土地证号：____________________4.房屋建筑面积：____________________（以平方米为单位）5.房屋结构：____________________6.房屋用途：____________________7.房屋市场评估价值：____________________（以人民币为单位）二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：____________________（以人民币为单位）2.付款方式：乙方于签订本协议之日起，以现金/银行转账方式支付转让价款。具体付款时间和账号将在双方协商一致后另行确认。三、权利和义务1.甲方权利和义务：（1）甲方保证其作为房屋的合法所有权人，对房屋拥有完整的所有权；（2）甲方在本协议生效后应尽快办理相关手续，确保房屋的所有权依法转让给乙方；（3）甲方保证房屋无任何抵押、债权、纠纷等标的物权负担；（4）甲方保证房屋不存在隐患或重大修建、维修事项；（5）甲方负责办理房屋权属转移手续，支付相关税费和费用。2.乙方权利和义务：（1）乙方支付房屋转让价款，并承担相关税费和费用；（2）乙方有权对房屋进行全面的检查和评估，确保房屋无任何质量问题；（3）乙方应遵守房屋规划、使用和管理等相关规定；（4）乙方承诺使用房屋的用途符合法律和相关管理规定。四、房屋的交付与过户1.甲方将在签订本协议生效之日起，尽快办理房屋交付和过户手续。2.房屋过户完成后，甲方应向乙方提供完整的过户文件、房屋产权证书、土地使用证等相关材料。五、违约责任1.甲方如不按本协议的约定履行转让义务，应承担向乙方支付违约金的责任。违约金的金额为转让价款的10%，并且乙方有权解除本协议。2.乙方如不按本协议的约定支付转让价款，应承担向甲方支付违约金的责任。违约金的金额为转让价款的10%。六、争议解决本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。凡因履行本协议发生的争议，如不能协商解决，双方同意提交有管辖权的人民法院解决。七、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字/盖章之日起生效，并对双方具有约束力。3.本协议的任何修改、补充应以书面形式作出，且双方签字/盖章生效。4.本协议未尽事宜，经双方协商一致后另行约定并作为本协议的补充部分。（以下无正文）甲方签字/盖章：