商业街活动方案

商业街活动方案商业街开街活动方案

一、活动目的及意义

为提升商业街在周边消费群体的知名度、认知度和美誉度，特举办本次开街活动。通过派发宣传单、文艺演出，以到达商铺租金升值的目标。

二、活动方案

1、宣传单页发放：通过前期海报、宣传彩页等宣传形式、小礼品的派送。2、节目演出：由本公司负责节目的安排与演员的筹备。节目包括观众爱看的乐队表演、歌舞表演、魔术表演等。

3、宣传方案：开街仪式前期应在各街道、生活区派发宣传单，以聚加人气，表演节目前后可由主持人介绍一些商业街的一些经营品牌以及优待活动等。

三、现场布置方案(-)1、舞台。（依据实际地理位置确定）。舞台的布置既有利聚拢人流，又不阻碍交通为原则。舞台设计为长8米，宽4米，高米，背景架为长8米，高3米。背景以蓝色或其他深色布料为宜，舞台地面为红色地毯，南侧搭建一个供上下舞台的阶梯，舞台背景正中贴“xxx商业街开街仪式”，下侧为主办单位、协办单位名称。另外可适当添加背景设计。

2、音响:专业演出用音响一套。

灯光：舞台演出用地排灯三个（白色赤光灯）供节目演出用。

3、节目内容：主持互动，乐队表演、歌舞表演、互动嬉戏等。

活动费用预算

舞台灯光音响背景架5000演出根本经费人工费6000其他车辆筹划等1000总计元

效果：舞台开阔，节目丰富，灯光效果一般。

现场布置方案(二)1、舞台同方案一

2、音响:专业演出用音响两套

灯光：舞台演出用地排灯，少数筒灯，少数电脑灯。供节目演出用。

3、节目内容：乐队开场、主持互动、乐队表演、歌舞表演、互动嬉戏等。

活动费用预算

舞台灯光音响背景架7000演出根本经费人工费7000其他车辆筹划等1000总计元

效果：舞台开阔，节目丰富，音响效果优秀，灯光效果较好。

现场布置方案(三)1、舞台同方案一

2、音响:专业演出用音响两套（均为进口专业舞台音响）。

灯光：舞台演出专用地排灯，筒灯，电脑灯。供节目演出用。

3、节目内容：乐队开场、主持互动、乐队表演、歌舞表演、互动嬉戏等。

活动费用预算

舞台灯光音响背景架9000演出根本经费人工费9000其他车辆筹划等2023总计元

效果：舞台开阔，节目丰富，音响效果震撼，灯光效果炫漫。

四、活动流程方案（建议）

1、活动前期，组织人员在各街道、生活区等地方张贴本活动海报，同时派送宣传彩页，为本活动聚拢人气做预备，也可适当派送适量小礼物。

2、活动当天早上10：00以前，主干道飘空气球、彩旗、横幅悬挂完毕，各品牌店面装饰工作，下午舞台搭建，各种预备工作均完成。3、晚上6时后，开头发放宣传彩页和小礼物，聚拢人气。4、7时30分，演出开头，演出时间可由主持人依据现场气氛适当调整，时间跨度为一个半小时左右。

5、演出过程或演出后派送小礼品，派送礼品依据现场气氛来进展，如发觉观众流失较多，可派送礼品来吸引人气。

五、宣传彩页、礼品（建议）

1、宣传彩页份，宣传彩页主要公布本商业街经营信息，主要品牌加盟店等信息。海报宣传主题为本活动时间、地点等信息，以吸引聚拢人气。2、气球1000个。

3、礼品为：钥匙扣、印有广告的手帕纸或日历、小饰品等。

礼品前期派送、宣传单页要分发到各人流多的街道，要求掩盖率到达80%。现场派送以气球和小礼物为主。

六、拱门（建议）

充气拱门。数量为两座。在商业街进出口的两端，跨道路放置，拱门跨度为18米，高度为3米以上，拱门上贴横幅，文字为“热闹庆祝xxx商业街运营”。可由我方供应，包风机，包横幅，价格1000元（两座）

七、另外建议

1、刀旗。商业街主干道两侧插彩色刀旗，增加开街气氛。

2、横幅。数量为50条。沿街可悬挂2-4条，其余选择在重要交通路口四周的道路悬挂。

3、花篮。数量为八个，舞台两边各放置四个，衬托舞台气氛。（花篮可由庆贺单位供应）

4、彩旗。详细数量待定。主要悬挂于商业街主干道，每组路灯灯杆可悬挂一条，衬托商业街庆祝气氛。

5、礼炮。数量为8枚。宣布开街仪式后燃放。

商业街活动方案共2

商业街开业活动方案

【篇1：xx商业街开业活动筹划方案】

xx商业街开业活动筹划方案

活动时间

2023年x月1日至3日

活动目的及意义

鉴于xx商业街是xx县城新兴的商业区，在消费者群体中知晓度还不够高，为了让消费者和目标客户群熟悉并了解xx商业街，加强精品商业街与广阔消费者的联谊，增加广阔入驻商户对xx商业街的信念，促进开业期间商家的销售业绩，使xx商业街通过元旦开业系列活动真正做到一炮而红，让消费者真实的感受到xx商业街的繁华所在。

活动方案

一、开业当天现场活动整体流程

（1）上午8：30分，嘉宾入场,主持人做简要介绍

（2）上午9：00分，董事长致辞

（3）上午9：15分，商户代表发言

（4）上午9：25分，领导剪彩，燃放鞭炮及焰火

（5）董事长宣布精品商业街正式开业，腰鼓队表演

（6）xx演艺公司进展现场演出及相关热场活动

二、开业整体宣传方案

（一）、更换现场喷绘，12月25日更换xx大桥桥头户外喷绘（单面），12月30日完成现场舞台背景喷绘的安装，突出宣传精品商业街元旦开业。

（二）、全城单页派发，12月30日、31日连续两天在县城范围内地毯式派发宣传单页，广泛告知广阔市民x商业街元旦开业的喜讯，建议新印制针对开业的宣传单页5000份，同时更换xx商城城楼横幅。

（三）、宣传车城区宣传，12月31日及1月1日两天，租赁三辆宣传车城区内来回进展宣传，广泛告知广阔商户及市民xx街开业的喜讯。

（四）、腰鼓队游街宣传，邀请一支30人左右的腰鼓队在12月31日及1月1日当天游街及现场宣传表演，同时增加开业当天现场剪彩及相关活动的喜庆气氛。(五)、开业宣传短信，开业当天早晨发送一批次短信，数量10万条，广泛告知城区及各乡镇精品商业街开业信息，同时带动c区商铺的出租。

(六)、城区主要路段条幅宣传，在县城主要路段悬挂横幅，广泛宣传xx街元旦盛大开业信息，条幅共计50条。

三、现场布置方案

（一）、12月30日搭建好现场活动所需的舞台，装好舞台背景喷绘，12月31日调试好相关的音响设备。

（二）、现场制作彩旗100条，相关企业冠名庆贺的竖幅30条（12月30日完成悬挂工作），在两端街头入口各放置彩虹门一个（1月1日-3日放置），预定花篮8组（放置在招商中心门口），同时街头两端各放置租赁的两台大功率音响，反复播放节日喜庆音乐，使现场整体感受到喜庆的气氛。

（三）、招商中心现场用气球、彩带等做简要布置，营造喜庆气氛，同时购置些食品、水果、茶饮等等供嘉宾休饮用。

四、活动详细安排

（一）、上午8点现场礼仪人员（6名）到场，工作人员向礼仪小姐介绍开业流程，预备迎接嘉宾入场，8:30嘉宾入场，到招商中心短暂休息，工作人员向嘉宾讲解现场相关流程。

（二）、8:50分礼仪小姐引导嘉宾到现场舞台，设备调试完毕。

（三）演艺公司主持人介绍本次开业活动内容，依次介绍到场主要嘉宾，答谢现场嘉宾及观众。

（四）、董事长致开业辞，商户代表xx代表入驻商户发言。

（五）、工作人员燃放鞭炮及烟花，领导剪彩，董事长宣布xx街正式开业，腰鼓队现场表演。

（六）、xx演艺公司工作人员进展现场演出、穿插进展现场互动活动（为充分表达精品商业街时尚、现代的特点，建议安排与xx街销售商品亲密相关的走秀、歌舞等表演，以吸引观众，同时为新开业的精品商业街汇合大量的人气）。

五、开业整体促销活动

活动期间，凡在精品街店铺购物满50元以上者均可凭正式购物小票或收据到招商中心抽奖一次（每人、每张小票只限抽取一次），奖品送完为止，以此吸引消费者到场购物。

特等奖(1名):价值2023元的品牌液晶电视一台

一等奖（3名）：价值600元的高档家用小电器一台二等奖（200名）：价值30元的金龙鱼食用油一桶

三等奖（400名）：价值15元的精致小礼品一份

纪念奖（2023名）：精致小礼品一份(预算价格3-5元/份)

六、活动资金预算

腰鼓队举牌1块100元

(10)、现场抽奖礼品：元(12)、鞭炮、烟花1000元

(13)、招商中心装饰用品、接待用品1000元

合计金额：元xx公司筹划部

2023年x月19日

【篇2：商业街开街全程营销筹划方案】

“十一”开街

全程筹划案

目录

一、工程十一开街的重大意义

二、工程十一开街的目的

三、工程十一开街胜利的综合分析

四、工程十一开街的根本要求和条件

五、工程开街的筹划推广思路分析

六、工程开街各环节联动关系图

七、工程十一开街组织机构

八、工程十一开街活动的重要内容

九、工程开街前宣传推广策略

十、工程十一开街旅游组织方法

十一、工程开街及国庆气氛包装解决方法

十二、工程十一开街执行部门物料预备明细

十三、工程十一开街商家活动组织

十四、工程开街媒体组织、新闻报道及专访组织

十五、工程十一开街安全保障组织措施

十六、工程开街后至春节营销推广组织预案

附件：

一、文殊坊开街活动流程准时间表

二、文殊坊商家落位图、导游图、安保监控图、人车动线图、活

动整体规划图、导示落位图三、开街活动临时指示系统及文案表现

四、文殊坊邮品首发及邮政代办点开业活动方案

五、商家活动细案及组织措施

六、花车组织实施方案

七、仿古锁开光及赠送实施方案

八、街道命名门牌设置方案

九、文殊坊中秋名人堂活动方案

十、文殊坊川西坝子院院香小吃长廊组织实施方案

十一、文书坊十大亮点

文殊坊“十一”开街全程筹划案

10月1日，文殊坊工程将迎来盛大开街的历史性时刻，一个厚载成都人文历史、演绎外乡民俗风情、聚拢百载民居艺坊、荟萃九州珍物奇技的“都市第一禅林”、“休闲第一坊”，马上呈现在世人面前。

作为一个可持续进展的旅游工程，文殊坊将以创意新、品质高、规模大、影响广的特点，成为中国西部旅游的闻名品牌、休闲成都的名片，为海内外游客及广阔成都市民奉上全新的休闲旅游享受。

文殊坊已呈现局部招商完毕后，面临国庆“十一”的整体开街，开街活动为10天，10月1-7日为主题活动日，开街后到春节文殊大庙会期间为商业富强保温期。

就文殊坊十一开街来讲，意义重大，全面树立工程的市场形象品牌，为工程持续的商业富强打下坚实的根底，形成工程的品牌集约化经营特点，成为成都乃至全国的旅游休闲“新天地”。

一、工程十一开街的重大意义1、文殊坊十一开街的社会意义

文殊坊十一开街既是成都的重大盛事，也是四川各地和全国旅游消费者的福音，作为一个历史文化爱护区的工程，城市名片，能否胜利开街，并把工程文化、宗教、旅游、商业富强、品牌集约经营的形象完全展现出来，受到政府、行业、媒体、市场全方位的关注、期盼，因此，文殊坊开街不仅是自身全程商业运营的一个重要节点，而且也

是在社会和本市各界人民面前的一个正式亮相，胜利与否，支持者和疑心者都正拭目以待。表达了文殊坊工程在社会上的重要影响地位。

2、文殊坊十一开街的品牌集约化经营市场意义工程招商的胜利表达了工程在成都区域的的重要地位，70%以上的商家为品牌、名牌商家，其余的均为特色、消费互动性商家，并有一些社会知名人士进驻经营，能充分呈现工程品牌集约化经营的市场效应，不仅呈现工程独特、超前的掌握性操作手法应用的验证成果，同时赐予进驻商家稳定进展，提高创新性经营的信念。文殊坊大品牌下的旅游商业品牌集约化经营从今拉开序幕。

3、文殊坊十一开街对商业运营团队实力呈现的重大意义

工程能否到达消费者一提到文殊坊就有冲动传播的效果，形成口碑效应，提高消费者对工程后期品牌运营的预期评价，带有极大的连锁反响，这是对文殊坊工程自身的重大考验，也是对经营治理操作团队是否强大最直接的验证。

文殊坊旅游休闲的经营治理序幕由此绽开，能不能在序幕上呈现工程文化、历史、旅游、民俗、饮食、商业的“聚合效应”，制造一个旅游商业地产的操作神话，不仅影响着工程品牌长期经营治理的顺当绽开，而且也会影响到政府与公众，旅游与商业结合，公司与经营商家、经营商家与消费者优质的互动、连续出彩的问题，对商业经营治理团队具有深远的影响。

4、文殊坊十一开街标志新兴旅游商业地产操作手法变革的重大意义

工程能否胜利开街，并形成新的城市旅游休闲市场龙头和品牌代言，对文殊坊的后续创新性招商和开发形成直接的影响，并关系到相关旅游商业运作是否引起一场行业变革的一个重大课题。所以文殊坊开街胜利的意义对整个市场和行业的影响是深远的。

二、工程十一开街的目的

1、在开业期间，吸引大量人流，造成人气旺盛的气氛，让商家开业就能生意兴隆，在十一黄金周这个商业旺季有很大的收获，并通过展现商家自身的产品和文化，把商家自身宣传出去，形成一种传播口碑“到成都，就要到文殊坊，到文殊坊可以看到、吃到、观赏到、玩到、买到???。

2、开街活动轰动性和震撼性，大规模、大范围的提高文殊坊的影响力，不仅要呈现文殊坊的独特历史文化魅力，更重要的是能吸引八方消费者源源不断而来，为文殊坊工程的持续进展打下一个良好根底。

3、有效传播文殊坊旅游休闲胜地、历史文化集中呈现、品牌集约化经营、多个第一的市场领头性的综合性功能，把工程的文化、旅游、商业的价值做到极致，引发全国性的跟追报道和影响力。【篇3：商业街开街活动方案】

筹划人:袁野

一、活动目的及意义

为提升商业街在周边消费群体的知名度、认知度和美誉度，特举办本次开街

活动。通过派发宣传单、文艺演出，以到达商铺租金升值的目标。

二、活动方案

1、宣传单页发放：通过前期海报、宣传彩页等宣传形式、小礼品的派送。

2、节目演出：由本公司负责节目的安排与演员的筹备。节目包括观众爱看

的乐队表演、歌舞表演、魔术表演等。

3、宣传方案：开街仪式前期应在各街道、生活区派发宣传单，以聚加人气，

表演节目前后可由主持人介绍一些商业街的一些经营品牌以及优待活动等。

三、现场布置方案(-)

1、舞台。（依据实际地理位置确定）。舞台的布置既有利聚拢人流，又不妨

碍交通为原则。舞台设计为长8米，宽4米，高米，背景架为长8米，高3

米。背景以蓝色或其他深色布料为宜，舞台地面为红色地毯，南侧搭建一个供上

下舞台的阶梯，舞台背景正中贴“xxx商业街开街仪式”，下侧为主办单位、协

办单位名称。另外可适当添加背景设计。2、音响:专业演出用音响一套。

3、节目内容：主持互动，乐队表演、歌舞表演、互动嬉戏等。

活动费用预算

舞台灯光音响背景架5000

演出根本经费人工费6000

其他车辆筹划等1000

总计元

效果：舞台开阔，节目丰富，灯光效果一般。1、舞台同方案一2、音响:专业演出用音响两套

灯光：舞台演出用地排灯，少数筒灯，少数电脑灯。供节目演出用。3、节目内容：乐队开场、主持互动、乐队表演、歌舞表演、互动嬉戏等。

活动费用预算

舞台灯光音响背景架7000

演出根本经费人工费7000

其他车辆筹划等1000

总计元

效果：舞台开阔，节目丰富，音响效果优秀，灯光效果较好。

现场布置方案(三)1、舞台同方案一

2、音响:专业演出用音响两套（均为进口专业舞台音响）。

灯光：舞台演出专用地排灯，筒灯，电脑灯。供节目演出用。

3、节目内容：乐队开场、主持互动、乐队表演、歌舞表演、互动嬉戏等。

活动费用预算

舞台灯光音响背景架9000

演出根本经费人工费9000

其他车辆筹划等2023

总计元

效果：舞台开阔，节目丰富，音响效果震撼，灯光效果炫漫。

四、活动流程方案（建议）

1、活动前期，组织人员在各街道、生活区等地方张贴本活动海报，同时派

送宣传彩页，为本活动聚拢人气做预备，也可适当派送适量小礼物。2、活动当天早上10：00以前，主干道飘空气球、彩旗、横幅悬挂完毕，各

4、7时30分，演出开头，演出时间可由主持人依据现场气氛适当调整，时

间跨度为一个半小时左右。

5、演出过程或演出后派送小礼品，派送礼品依据现场气氛来进展，如发觉

观众流失较多，可派送礼品来吸引人气。

五、宣传彩页、礼品（建议）1、宣传彩页份，宣传彩页主要公布本商业街经营信息，主要品牌加

盟店等信息。海报宣传主题为本活动时间、地点等信息，以吸引聚拢人气。

2、气球1000个。

3、礼品为：钥匙扣、印有广告的手帕纸或日历、小饰品等。

礼品前期派送、宣传单页要分发到各人流多的街道，要求掩盖率到达80%。

现场派送以气球和小礼物为主。

六、拱门（建议）

充气拱门。数量为两座。在商业街进出口的两端，跨道路放置，拱门跨度为

18米，高度为3米以上，拱门上贴横幅，文字为“热闹庆祝xxx商业街运营”。

可由我方供应，包风机，包横幅，价格1000元（两座）

七、另外建议

1、刀旗。商业街主干道两侧插彩色刀旗，增加开街气氛。

2、横幅。数量为50条。沿街可悬挂2-4条，其余选择在重要交通路口四周

的道路悬挂。

3、花篮。数量为八个，舞台两边各放置四个，衬托舞台气氛。（花篮可由祝

贺单位供应）

4、彩旗。详细数量待定。主要悬挂于商业街主干道，每组路灯灯杆可悬挂

一条，衬托商业街庆祝气氛。

5、礼炮。数量为8枚。宣布开街仪式后燃放。

同时还可以要求更好的效果，价格另计。因五一期间，且地点离惠州市区稍

远，考虑演员，人工，设备等，所以价格稍有偏高，请见谅，但相比其他专业策

划团队我们的价格是属于中下的。同时我们的演出质量不会下降。

商业街活动方案共3

商业街开街活动方案

【篇1：xx商业街活动方案】

篇1：一个很胜利的商业工程筹划方案

一个很胜利的商业工程筹划方案

目录

第一章总体筹划思路

4一、筹划的总体思路

4二、工程背景4

三、工程资源分析、工程目标的界定

5四、核心目标--树立品牌6

五、工程开发总建议7

六、工程的swot分析7

七．市场时机发觉11

其次章工程总体的定位开发报告1

5前言15

一、工程总体形象定位16

二、工程功能定位19

三、世景的无限优势26

四、工程定位优势的建立根底27

五、目标客户群所定及分析29

第三章工程整体组合营销策略报告3

3一、工程总体整合营销策略3

3二、总体操盘规划、步骤3

5第四章工程产品设计报告37

第一局部：世景国际国际公寓产品设计设想37

环境设计37

一、“英式管家”的概念41

二、世景国际国际公寓引入英式管家效劳的起因

41三、世景国际国际公寓英式管家效劳的内容

42其次局部：世景国际写字楼产品设计构思60

一、市场调研60

二、世景国际写字楼工程技术数据60

三、世景国际工程本身具备的优势6

2四、目标客群定位瞄准市场空白点63五、精锐公司将面临的问题65

六、为新锐公司度身定做的七大效劳体系66

七、世景国际小面积办公写字楼推广要点67(一)节省本钱的办公空间：67(二)富有制造力的事业空间68(三)比拟优势68

(四)世景国际为精锐公司度身定做的软硬件配套70

第三局部：世景国际商业广场规划设计思路831．经济技术指标832.规划理念843．规划风格84

4.总体规划与功能规划的复合性845.世景国际商业广场规划856.交通组织构造867.停车方式87

8.室内垂直交通设计要求889.园艺设计91

10.园林设计的详细表现形式92

第五章开盘前期营销推广策略设计报告94

一、查找翻开胜利之门的金钥匙——概念运作9

4第一阶段：工程导入期9

5其次阶段：商铺推广期98

第三阶段：商务港与酒店公寓推广期100

二、知己知彼，百战不殆——目标客户分析10

4三、策划市场，谋略制胜—媒介筹划106

四、媒介也领先——媒体组合108

五、一年之计在于春—工作规划110

筹划宣传内容与阶段安排110

筹划宣传工作大纲11

1工程lg设计11

4工程案名设计11

5工程广告语设计116

销售中心及围墙包装设计117

工程vi系统设计118

附件：一、世景国际工程市场调研报告（已提交）

二、售楼部设计方案

三、工程形象iv设计

第一章总体筹划思路

一、筹划的总体思路

篇2：商业街开街全程营销筹划方案

一”开街

目录

一、工程十一开街的重大意义

的目的

胜利的综合分析

的根本要求和条件

划推广思路分析

节联动关系图

组织机构

活动的重要内容

传推广策略

旅游组织方法

国庆气氛包装解决方法

“十全程筹划案

二、工程十一开街三、工程十一开街四、工程十一开街五、工程开街的策六、工程开街各环七、工程十一开街八、工程十一开街九、工程开街前宣十、工程十一开街十一、工程开街及十二、工程十一开

街执行部门物料预备明细

十三、工程十一开街商家活动组织

十四、工程开街媒体组织、新闻报道及专访组织

十五、工程十一开街安全保障组织措施

十六、工程开街后至春节营销推广组织预案

附件：

动流程准时间表

位图、导游图、安保监控图、人车动线图、活

示落位图

指示系统及文案表现

发及邮政代办点开业活动方案及组织措施

方案

赠送实施方案

设置方案

人堂活动方案

子院院香小吃长廊组织实施方案

亮点

文殊坊“十一”开街全程筹划案

一、工程十一开街的重大意义1、文殊坊十一开街的社会意义

一、文殊坊开街活二、文殊坊商家落动整体规划图、导三、开街活动临时四、文殊坊邮品首五、商家活动细案六、花车组织实施七、仿古锁开光及八、街道命名门牌九、文殊坊中秋名十、文殊坊川西坝十一、文书坊十大

【篇2：商业街活动方案】

篇1：一个很胜利的商业工程筹划方案

一个很胜利的商业工程筹划方案

目录

第一章总体筹划思路

4一、筹划的总体思路

4二、工程背景4

三、工程资源分析、工程目标的界定

5四、核心目标--树立品牌6

五、工程开发总建议7

六、工程的swot分析7

七．市场时机发觉11

其次章工程总体的定位开发报告1

5前言15

一、工程总体形象定位16

二、工程功能定位19

三、世景的无限优势26

四、工程定位优势的建立根底27

五、目标客户群所定及分析29

第三章工程整体组合营销策略报告3

3一、工程总体整合营销策略33二、总体操盘规划、步骤3

5第四章工程产品设计报告37

第一局部：世景国际国际公寓产品设计设想37

环境设计37

一、“英式管家”的概念41

二、世景国际国际公寓引入英式管家效劳的起因

41三、世景国际国际公寓英式管家效劳的内容

42其次局部：世景国际写字楼产品设计构思60

一、市场调研60

二、世景国际写字楼工程技术数据60

三、世景国际工程本身具备的优势6

2四、目标客群定位瞄准市场空白点6

3五、精锐公司将面临的问题65

六、为新锐公司度身定做的七大效劳体系66

七、世景国际小面积办公写字楼推广要点67(一)节省本钱的办公空间：67(二)富有制造力的事业空间68(三)比拟优势68

(四)世景国际为精锐公司度身定做的软硬件配套70

第三局部：世景国际商业广场规划设计思路831．经济技术指标832.规划理念843．规划风格84

4.总体规划与功能规划的复合性845.世景国际商业广场规划856.交通组织构造867.停车方式87

8.室内垂直交通设计要求889.园艺设计91

10.园林设计的详细表现形式9211.景观构成要素92

第五章开盘前期营销推广策略设计报告94

一、查找翻开胜利之门的金钥匙——概念运作9

4第一阶段：工程导入期9

5其次阶段：商铺推广期98第三阶段：商务港与酒店公寓推广期100

二、知己知彼，百战不殆——目标客户分析10

4三、策划市场，谋略制胜—媒介筹划106

四、媒介也领先——媒体组合108

五、一年之计在于春—工作规划110

筹划宣传内容与阶段安排110

筹划宣传工作大纲11

1工程lg设计11

4工程案名设计11

5工程广告语设计116

销售中心及围墙包装设计117

工程vi系统设计118

附件：

一、世景国际工程市场调研报告（已提交）

二、售楼部设计方案

三、工程形象iv设计

第一章总体筹划思路

一、筹划的总体思路

篇2：商业街开街全程营销筹划方案

一”开街

目录

一、工程十一开街的重大意义

的目的

胜利的综合分析

的根本要求和条件

划推广思路分析

节联动关系图

组织机构

活动的重要内容

传推广策略

旅游组织方法

国庆气氛包装解决方法

“十全程筹划案

二、工程十一开街三、工程十一开街四、工程十一开街五、工程开街的策六、工程开街各环七、工程十一开街八、工程十一开街九、工程开街前宣十、工程十一开街十一、工程开街及十二、工程十一开

街执行部门物料预备明细

十三、工程十一开街商家活动组织

十四、工程开街媒体组织、新闻报道及专访组织

十五、工程十一开街安全保障组织措施

十六、工程开街后至春节营销推广组织预案

附件：

动流程准时间表

位图、导游图、安保监控图、人车动线图、活

示落位图

指示系统及文案表现

发及邮政代办点开业活动方案

及组织措施

方案

赠送实施方案

设置方案

人堂活动方案

子院院香小吃长廊组织实施方案

亮点

文殊坊“十一”开街全程筹划案

一、工程十一开街的重大意义1、文殊坊十一开街的社会意义

一、文殊坊开街活二、文殊坊商家落动整体规划图、导三、开街活动临时四、文殊坊邮品首五、商家活动细案六、花车组织实施七、仿古锁开光及八、街道命名门牌九、文殊坊中秋名十、文殊坊川西坝十一、文书坊十大

【篇3：xxxx开街仪式方案】

盛世豪庭商业街亮灯活动方案

（2稿）

一、活动构思

通过商业街开街活动，呈现工程商业的启动高度，同时也凭借对外的宣传与积聚的人气，带动口碑传播，为工程聚拢潜在客户。

二、活动要素1、活动主题：“盛世豪庭”商业街亮灯仪式暨水上闯关嘉年华开幕

2、活动时间：2023年8月1日19:00-21:003、活动地点：盛世豪庭商业街现场

4、活动对象：联盟商家、入驻商家、意向客户/商家、新老业主5、活动基调：青春洋溢、大气尊贵。6、活动宣传：（房产公司自行选择投放）

三、活动流程（适当考虑代表性商家或联盟商家代表签约或致辞）四、活动内容

1、来宾签到入场（舞台led播放工程宣传片）

①礼仪引导，工作人员收集抽奖券、发放礼品。2、舞台灯光秀+视频互动舞※活动亮点

利用舞台的灯光，打出漂亮的造型，最终聚光至舞台上，引出开场视频互动舞。3、主持人热场

介绍工程及整个活动流程，进一步炒热现场气氛。4、商业街负责人致辞

5、商业街区价值点展现（ppt+讲解）6、动感小提琴

通过热辣激情的小提琴演奏，将观众的热忱调动起来。7、商业街亮灯仪式※活动亮点

8、走秀（第一篇章：奢侈大气天使降落）※活动亮点

模特拥有奢华大气的天使翅膀，每一套都给人眼前一亮！9、魔术

商业街活动方案共4

商业街开放活动方案【篇1：商业街筹划方案】

商业街筹划方案

商业街开发筹划要诀

以下内容由智地网余源鹏房地产大讲堂供应

【要诀1】商业街的设置要有肯定的商业体量相支撑。

【要诀2】商业街不是造出来的，而是市场选择的结果。

【要诀3】专业商业街作为某种商品或某类人群消费品的集合，要做到各种品牌、规格、档次的齐备，要在人们脑子里形成一种共识。

【要诀4】中国目前商业街的进展趋势，购物功能下降，餐饮、休闲、消遣、旅游等功能上升。

【要诀5】商业街的建立不是单一的房地产行为，而是将开发与经营有机结合。智地网出品

【篇2：沙高教园区商业街开街活动筹划方案】

下沙高教园区商业街开街活动筹划方案

主办单位：

协办单位：

活动时间：2023年12月24日

活动地点：下沙商业街现场

一、活动目的及意义

为进一步提升商业街在下沙高教园区消费群体的知名度、认知度和美誉度。衬托商业街热闹的商业气氛，提升商业街整体经营在整个高教园区的档次。特举办本次开街活动。通过宣传彩页和学生互动参加的文艺演出，进一步提升本商业街在整个高教园区的知名度，以到达商铺租金升值的远景目的。

二、活动方案

1、宣传单页发放：通过前期海报、宣传彩页等宣传形式，聚拢大量学生参与本次活动。并协作宣传彩页、小礼品的派送。

2、文艺演出：与各高校学生会联系（至少三家高校参加），邀请学生参与本活动的文艺演出，学生群体的参加，既降低活动本钱，又增加亲和力。

3、商业街现场装饰

三、现场布置方案1、舞台。舞台位于商业街西端，设计为座西向东（依据实际地理位置确定）。舞台的布置既有利聚拢人流，又不阻碍交通为原则。舞台设计为长10米，宽5米，高米，背景为长10米，高3米。背景以蓝色或其他深色布料为宜，舞台地面为红色地毯，南侧搭建一个供上下舞台的阶梯，舞台背景正中贴“下沙高教园商业街开街暨圣诞文艺晚会”，下侧为主办单位、协办单位名称。另外可适当添加背景设计。

2、灯光、音响。舞台演出用灯光若干，专业演出用音响一套，供文艺演出用。

3、充气拱门。数量为两个。在学源路商业街两端，跨道路放置，拱门跨度为20米，高度为3米以上，拱门上贴横幅，文字为“热闹庆祝高教园首条商业街运营”。

4、刀旗。商业街主干道两侧插彩色刀旗，增加开街气氛。

5、横幅。数量为50条。学源路跨街可悬挂2-4条，其余选择在重要交通路口和各高校大门四周的道路悬挂。

6、花篮。数量为八个，舞台两边各放置四个，衬托舞台气氛。（花篮可由庆贺单位供应）

7、彩旗。详细数量待定。主要悬挂于学源路主干道，每组路灯灯杆可悬挂一条，衬托商业街庆祝气氛。

8、礼花。数量为20枚。宣布开街仪式后燃放，以中国特色的庆祝方式进展庆祝。（需事先与有关方面协商，若不允许，该项可取消）9、圣诞树。沿商业街布置圣诞树，圣诞树上装饰灯光等物品，增加圣诞和商街气氛。

四、活动流程方案

1、22、23日，组织人员在各高校信息栏、生活区等地方张贴本活动海报，同时派送宣传彩页，为本活动聚拢人气做预备，也可适当派送适量小礼物。

2、24日，主干道拱门，飘空气球、彩旗、横幅悬挂完毕，各品牌店面装饰工作，舞台搭建，各种预备工作均完成。

3、晚上6时后，开头发放宣传彩页和小礼物，聚拢人气。

4、7时30分，文艺演出开头，文艺演出时间可由主持人依据现场气氛适当调整，时间跨度为一个半小时左右。

5、演出过程或演出后派送小礼品，派送礼品依据现场气氛来进展，如发觉观众流失较多，可派送礼品来吸引人气。6、晚会完毕，燃放礼花庆祝。五、宣传彩页、礼品

1、宣传彩页份，宣传彩页主要公布本商业街经营信息，主要品牌加盟店等信息。海报宣传主题为本活动时间、地点等信息，以吸引聚拢人气。2、气球3000个。

3、玩具布娃娃、台历、小饰品等。

礼品前期派送、宣传单页要分发到各高校，现场派送以气球和小礼物为主，宣传彩页要求发放到各高校宿舍，掩盖率到达80%。六、活动费用预算

名称数量价格（元）

舞台1

灯光音响1

充气拱门2

横幅50.00

竖幅2

花篮8

礼花40

宣传彩页

礼品

彩色刀旗

圣诞饰品

三角彩旗

演出根本经费

宣传单发放人员费用

其他

筹划费用总费用的10%

总计.5

注：充气拱门租期为三天七、活动广告语：

心系校园情牵学子

全新下沙商街演绎时尚精彩

欢快圣诞来下沙商业街

下沙高教园首条品牌商业街火爆开业

热闹庆祝下沙商业街胜利运营附件一：

近期主要工作事项1、我司与各高校学生会联系，确定文艺演出内容，参加人员、主持人等相关事项。20日确定。2、管委会与相关单位联系，取得关于文艺演出、礼花燃放的许可。22日前确定。

3、宣传彩页的设计印刷。22日前完成。

4、24日，彩旗、横幅、充气拱门等悬挂安装完毕。5、24日下午，舞台搭建完成。

【篇3：商业街筹划方案】

商业街筹划方案2023-07-0509:04

三、工程运作策略及构思

（一）、工程运作策略

1、成立商业经营治理团队，获得统一代理经营权

在目前商业街人气不旺，经营气氛惨淡的现实状况下，大局部业主在对前景布满盼望的同时，情愿承受业态规划并降低租金。因此应把握这一契机，通过致函洽谈、恳谈会等方式，说服各业主托付我公司实施统一运营。确保商业规划、筹划、招商运营和后期经营治理的工作的有效实施。

2、定向招租，龙头店铺带动

在肯定区域内，依据商业规划，选择主力店带动区域进展。同时，从市场调研反映的结果，目前出租的商铺数量占总商铺数量的23%，依据龙头店铺带动原则，定向招租店铺满意30%则可，使商业街整体经营店铺超50%，商业气氛可培育起业。3、放水养鱼，培育商业气氛

降低商铺租金，或实行三个月免租，招集商家加盟，使商业气氛火爆起来。

4、以点带面，吸引人气

在商业街内布点4至5处流淌小吃，吸引更多的女性及儿童。如糖葫芦、棉花糖、烧烤、棒棒糖、热狗食品等。

（二）、工程定位及业态规划?工程定位

观澜区域首个特色风情商业街

定位诠释：

“观澜区域”突出本工程的地理位置和地域优势。

“首个”突出首个，突出在创意及设计上的绝无仅有。致力将格澜郡工程塑造成为观澜乃至深圳集大型商场、特色餐饮、酒吧街、服装服饰为一体的特色风情商业街。“特色风情”观澜片区消费者购物、休闲的苏格兰风情文化商业街，凸显工程的文化底蕴和气息。1、一层业态规划

通过对观澜片区商业、工程周边商业、工程自身商业的讨论分析，结合工程“皇家英里路”的定位状况，业态组合主要有酒吧、特色餐饮、服装服饰、家电体验、体育用品等，并以社区便利店、精品店、户外休闲来点缀。?酒吧街特点

此区域内有比拟宽敞的街道和清爽优雅的小河，并且此区域处在商业街内部，白天商业人流很难引入，只有酒吧街白天不需要太强的人流，晚上则可成为优散的休闲地。酒吧街可以提升整个商业工程的品位、档次，填补区域市场空缺，详细操作时可以外摆休闲方式，带出西式文化消费环境，表达了“皇家英里路”这肯定位。?特色餐饮街特点

特色餐饮街对外立面的昭示性和人流要求特别高。把特色餐饮街安排在这里是结合了三种因素：一是这里面对工业大道，通过广告位可以很好的向外展现，并到达吸引消费者的要求。二是可以与肯德基、福城酒楼形成餐饮互补。三是餐饮要求停车位足，在这里可以停车需求。?家电体验街特点

?服装服饰、体育用品街特点

商业街内部以服装服饰、体育用品为核心，形成特色步行街，合理、连贯的把工程南北商业连接起来。2、二层业态规划

二楼人流引入不如一楼，因此人气相对一楼会清淡一些，而美容美体根本上是以会员制网络客户，足浴和宠物店的客户消费目标很明确，咖啡茶座有其名牌的号召力。

四、工程执行案

（一）、成立工程运作小组

为了确保商业规划、筹划、招商运营和后期经营治理的工作的有效实施，需构建商业物业经营治理的全程效劳机构，需要有完善的人才架构与职能相对应，因此应成立工程运作小组，组织架构如下：

（二）、收集资料

建立档案，收集业主资料以及工程工程资料，以便顺当开展与业主的洽谈、广告灯光设计、招商、硬件改造等工作。?与治理处联络，收集购置合同范文、物业治理合同，了解工程购置以及物业治理的详细条款、协议。（执行人：吕国生）

?与治理处或观澜地产营销部联络，收集业主资料，理清产权关系。（执行人：吕国生）

?与治理处或观澜地产营销部联络，收集工程工程构造图、平面图、给排水图、消防图等工程工程资料。（执行人：吕国生）

?通过访谈及抽样调查，了解业主对商业街经营状况的看法、对前景的信念、对现有租金的满足度、能承受的商业培育期等信息。（执行人：黎海航、吕国生）

（三）、召开业主恳谈会

除天虹商场以及肯德基为开发商持有外，其余商铺产权均为私人业主持有，私人业主以租金凹凸为先决条件自招商户，使得商业规划无法实施，从而导致经营混

乱，无法整合业态。产权的分散给统一的商业规划、筹划、招商运营和后期经营治理带来肯定难度。因此需要通过致函洽谈、恳谈会等方式，说服各业主托付我公司实施统一运营。

?依据业态规划及运营思路，制定函件的格式，以建议书的形式告知业主相关信息，开展洽谈工作。（执行人：黎海航、吕国生）

?拟定恳谈会议题，选择有阅历的主持人，掌控引导会议议题走向，防止恳谈会偏题，与业主探讨运营思路及模式。（执行人：工程部）

（四）、代理条件确实定

为了有效的与业主开展洽谈工作，并确保我公司的运营策略落到实处，应确定代理期限，租金支付方式等条款，确定代理条件。

?对以国惠康为核心，沿观澜大道分布的观澜老商圈以及工程周边商业市场开展市场调研，了解该片区消费者的消费习惯，商铺租金水公平信息。（执行人：黎海航、吕国生）

采纳市场比拟法，依据市场调研数据，结合工程业态的特征、铺面位置，制定租金价格体系。（执行人：工程部）?

?拟定代理协议，考虑到商业气氛的培育，代理期限应为3-5年。租金策略应实行第一年0租金，其次年50％市场租金，第三年80％市场租金的策略。引进特色工程的硬件改造费用应由业主支付或免除相应的租金冲抵。（执行人：工程部）

?签订代理协议，取得统一代理经营权。（执行人：工程部）

商业街活动方案共5

商业街推广活动方案

【篇1：商业街营销筹划方案】

商业街营销筹划方案（例）

目录

一、对本工程规划筹划的解读

二、芸溪小区总体营销筹划思路

第一局部总体筹划理念

其次局部本工程总体开发策略

第三局部本工程建筑形态策略

第四局部本工程分阶段营销战略

第五局部本工程销控价格策略

第六局部本工程分期销售方法

第七局部筹划协作销售分期的工作规划

第八局部本专案小组导入usp阶段策略

第九局部促进郊区大盘房地产进展的社区活动策略第十局部不同开发时期不同的诉求倾向

第十一局部不同时期不同的公关策略

第十二局部本工程广告创新企划思路

第十三局部公园式物业治理与小区三大主题配套结语

二、商业街的营销筹划方案

三、收费标准

四、工程筹划运作经理和班子配备

五、胜利的房地产筹划运作操盘案例

一、对本工程规划筹划的解读1、“新市镇主义”的规划模式

本工程完整、圆满地运用了“新市镇主义”的规划模式。

新市镇主义形成于20世纪90年月的西方国家，特殊是美国。尽管比拟早的时候，在《大西洋月刊》、《旅游与休闲》等杂志上都有这一浪潮的争论，但真正在建筑界确立的标志是1992年皮特?康兹编辑整理的，阐述新市镇主义的特地论著—《新市镇主义thenewurbanism》的出版。从20世纪90年月中期新市镇在世界各国普遍进展，主要的方式具有以下特点：（1）自然：假如区内原来有水流、高坡、沼泽等自然条件，尽量不扰动它们，保持原始面貌，为整个社区供应自然消遣的资源。

（2）中心：新市镇社区内部设计中心区，为本社区的住户供应生活、工作的便利，包括办公、商业、交通枢纽，形成一个相对自给自足的

社区，削减对外部的依靠，从而削减交通流量，在区内制造就业时机。

（3）交通：强调步行道路系统，在工作空间、居住空间、商业空间之间，建立人行道联系网。做到居民能够步行到区内的任何一个功能空间；依据自然地外形况，内部道路采纳弯曲的形式，增加趣味性和人情味，并且可以有效地降低机动车的车速；内部道路设计似乎树干与树枝的关系，树干是通往外部的干道，树枝是社区内部通往住宅的不贯穿车道。即用“尽端路”（cul-de-sacs）的方式，削减交通流量和噪声干扰。

（4）风格：新市镇主义的设计，是自始至终贯穿一个特定的风格，强调现代田园情调。通过建筑、布局、户型、材料、标志、颜色、设计等因素剧烈地反复强调主题风格，强调品尝感，使整个居住区的形象得到突出表达。

2、“人性化空间、亲水性社区、最优化房型”的现代都市的田园生活概念。

（1）人文理念：充分表达“以人为本”的设计思想，在规划与设计中首先讨论人的居住到为和居住心理；营造空间尺度相宜、居住舒适便利，颇具人气的居住小区，形成有分散力和特色的社区人居环境，表达小区对“人”的关心。

（2）生态理念：从社区的角度来讲，要建立起完整的自然生态体系，并与周边生态严密联系，充分爱护和利用社区绿地与水环境空间，形成和谐共生的生态环境。依托于社区独一无二的区位优势，充分利用芸溪（西溪）溪流的变化，将水体引入小区，协作贯穿整个小区的由南向北的景观大道和集中绿化带为主要的骨架，结合各具特色的组团绿化，形成

社区整体的水体与绿化交错的生态网络。

（3）均质空间和均好景观：社区的均质空间和均好景观表达了个个公平的原则，符合和谐共生的可持续进展理念，均好的环境景观也有助于楼盘的整体营销。（4）空间的场所化和空间的戏剧化：“以人为本”的设计原则提倡空间的人性化，社区的空间规划以人的活动和人的体验为设计先导，力求营造一个舒适、安全、亲切，宜于沟通的公共场所，而场所中全部的设施、小品、绿化都围围着空间的主题来细心规划，营造具有戏剧性的场景，增加了扫瞄中的愉悦感，为社区居民供应了一个具有启发性的休息与活动的空间系列。

（5）现代都市的田园生活概念：现代小区的居民要求即能享受都市生活的活泼、安全，又能体验田园生活的舒适、安静、情调。都市生活在现代性方面是非常突出的，高效、便捷、简约是当前国际流行的

设计风格，另一方面人们也更加珍视自然风貌的田园景观，渴望更多地接触自然，放松身心，享受生活。

二、芸溪小区总体营销筹划思路

第一局部总体筹划理念

本工程毋庸置疑是一个大盘。涉及到大盘开发时，需要一个理念创新，资源创新的总普。本世纪前二十年，全民最大的话题就是小康。我们站在世人的肩膀上，迎合时代的召唤，走在厦门住宅产业的前列，大声地呼喊：

芸溪居住公园——一个超级完全小康山水社区马上启动，她将创厦门第一完全小康生活环境！

大盘开发，时间跨度长。本工程这样的大工程，一、忌就是没有引导市场的题材，二、忌在首期开发时绝技出尽，使后期开发无题材可做。这将把成败压力完全放到后几期的工作上，给工程带来巨大的不确定因素。所以，必需从筹划和规划开头，为将来的营销预备一个又一个的题材，以源源不绝的卖点吸引市场持续性高度关注。

大盘开发就像交响乐一样，由一个可持续性的主题概念作为总谱，不同时期开的不同组团的特色和不同时期针对不同目标客户群所构

【篇2：商铺销售推广筹划】

壹号府邸临街商铺销售推广筹划

一.本案背景

1、国家调控导致住宅市场销售进展缓慢，而且形势将会进一步加剧2、工程已经开盘，目前正在销售推动，销售进展缓慢

3、住宅产品建立进展停滞，急需资金支持周转；假如将商铺准时投放市场，将会获得大量资金，有效缓解目前资金的紧急。4、目前武陟市场其它楼盘商铺产品已有相当数量的潜在储藏，只是临时还没有投放市场，商铺价格高，首付高，房款数额巨大，购置门槛极高，潜在的实力客户极为有限，因此，目前是对我们而言，是抢夺商铺客户的难得的有利时机swot分析

优势

1、地处武陟詹泗路中段，交通便利，道路宽敞，地理位置优越。2、工程周边紧邻十几家村镇，距离武陟三阳商业中心距离近，商业进展潜力巨大。

3、产品已完工，具备交房条件，已到达成熟的销售时机。

劣势

1、工程周边商业档次较低，不利于树立本工程商业的品牌形象。2、工程周边的商业没有形成规模，商业气氛较淡，不利于工程的推广。

3、局部商铺设计上下两层使用率较低，面积过大，总价较高。时机

1、目前周边无其他商业工程正式对外公开，市场面临商铺供给缺乏的状况。

2、武陟由于处于商业地产起步阶段，人们能明显看到商铺投资的巨大收益，因此，

对于商铺投资兴趣大，购置意向和购置潜力大。

风险

1、目前城西区域商业进展缓慢，商业气氛较淡。

2、武陟新投放工程商业商铺体量较大，马上推出，假如我们太过拖延，将对我工程会造成肯定的冲击。

二、目标客群分析

（一）消费者人群1、武陟三阳商业区

目前整个武陟西片现况商业比拟混乱，急需一个能引领西片区商业进展的主力商业群消失，壹号府邸的商铺无论是从位置，将来经营业态都具备了这个条件。因此我们的消费人群可以辐射到整个西区，而不局限于周边。2、住宅工程新住户这一局部人群将是本案的主流消费人群，以日常生活用品的消费和价格敏感性物品的消费为主，依据现有周边住户的统计和分析，壹号府邸是年轻人和中年人两种年龄段为主3、工程周边村镇的住户

工程辐射周边十几个村镇，由于村镇没有固定购物环境，村镇内仅仅存在小型超市，卖店，小吃店无法充分满意周边客户日常生活需求。

(二)购置者人群

1、市区及乡镇投资客

考虑商铺的保值增值，和将来詹泗路及新农村社区进展潜力。对于投资客户来讲，总价和回报率是关注的重点，以工程的总价和面积来看，需要比

较强的经济实力才行。2、自营客户

符合工程定位的中小型餐饮，休闲消遣，日常效劳，购物业态的自营客户。

3、壹号府邸住户

这主要出于对该区域进展信念的考虑，兼顾投资的需求，特殊是对于一些“一铺养三代”情结深重的中年人。

（三）购置习惯分析：

1、地段是购置商铺的首要因素。

对于投资商铺来说，地段将是最重要的打算性因素。好的地段，将带来充分的人流，人气带来财源，这是商业定律。2、现铺是销售阶段的重心。

根据武陟人的购置习惯，现铺的即买即得，和投资风险小是商铺准现房销售的重点。

3、对价格的敏感度高：

投资商铺对于大多数投资者及经营者来说是一项很大的决策，因此，价格的起伏将影响着他们的推断。总价打算其购置力量；总价掌握

三、商铺定位分析

1、考虑将商铺定位新农村社区购物商业街，符合整个工程的形象定位。

2、本案必需通过合理的定位，包括价格定位、业态定位、销售模式以及治理定位等制造自己的特色商业形态以及经营模式。3、考虑到壹号府邸社区整体的居住气氛和住户的层次要求较高，以及周边区域住户对特色商业的渴求，在商业定位和业态选择上应力求精巧和完善，同时兼顾立体化、多层次分布，首先考虑满意日常生活需求的消费业态，如小型超市、便利店、药品超市、自动柜员机、美容店、小型特色餐饮等，其次在休闲、消遣、运动等精神享受方面也应有所侧重，如棋牌房、冷饮吧、美容美发、书店等。

功能定位

集餐饮、消遣、休闲、购物等多功能于一体的中小型商业购物街

业态定位及面积分割

日常生活需求：小型超市、便利店、药品超市、自动柜员机、洗熨店、小型酒馆等休闲、消遣：棋牌室、茶吧、美容美发、书店等

特色化经营：特色服饰店、特色饮食店

四、壹号府邸商铺的招商与销售筹划(一)工程商铺销售运营策略1、统一招商

除经营户购置的，用于自营的商铺外，为统一形象，尽快富强商业街，对剩余商铺采纳统一招商，以招商造势的策略。2、“出租过渡，最终出售”的收益模式

对于有投资商铺意向且能承受购置产权的商户，将产权转移，由购置者自行经营或出租给他人经营。3、整合市场

整合商业街功能，集购物、消遣、休闲、餐饮四大功能于一体；

整合市场空间，进展合理商品布局；

整合招商，因有局部商铺可能需要先租再售，该局部商铺进展统一招商；整合推广，整个商业街进展统一的广告宣传、促销推广；4、合理回报

保证市场和经营户合理的收益，实现双赢；

完善商业物业的治理和效劳功能，提升市场软环境的竞争力；

通过市场整体机能的完善，带动该商铺销售及租赁价格的提升，使市场经营者和物业全部者均能获得良好的回报；

通过商铺销售业绩和销售人气的提升，从而促进和带动楼盘住宅的销售；

（二）招商销售总策略

招商策略1、在商铺销售前做好商铺招商工作。以销售为主，招商为辅。如商户可以购置商铺则将商铺产权转让；如商户只能承受只租不买的形式，可在商铺出租给商户后在查找商铺买主。

2、由于有局部投资者可能不会选择买下商铺，如某些连锁超市。为了加快进展商的资金回笼，可先将商铺先租给投资者经营肯定年限，然后再将其产权转移给有购置意向的客户；

4、对商铺进展业态布局进展初步规划，依据规划业态，针对性地查找投资商户进展招商。

5、以售优先，以售为主，以租促售，售租结合，营造售租两旺的红火局面。

销售策略

1、1-2层连卖，2层作为一个销售整体，在招商销售时更具敏捷性。并且去化速度会更快，但是此策略在运用时，会造成总价过高，应制定相应的价格促销策略进展辅推。2、局部商铺带租约出售

针对现有商铺销售可以先进展招商，然后带租约一起销售给投资客，这样，客户投资购置商铺时就会更有信念和勇跃。

（三）商铺招商与商铺销售流程

【篇3：创意商业街筹划书】

广州南洋理工职业学院

治理系营销协会

创

意

商

业

街

活

动

策划书

主办单位：广州南洋理工职业学院

承办单位：广州南洋理工职业学院治理系营销协会

参与人员：广州南洋理工职业学院全体师生2023年06月06日名目

一、活动背景二、活动目的与意义

三、活动时间与地点

四、活动开展形式

五、活动的实践工程

六、活动的前期宣传

七、活动的开展

八、活动经费预算

九、活动安全

十、应急措施

附：留意事项一、活动背景

创办南洋创意商业街是广州市南洋理工职业学院传承下来的传统，是具有本校特色的一次商业活动。随着14级学生对学校有更好的熟悉，并对学校有如家的感觉，为此进行创意商业街。开展创意商业街的活动我们不仅要让学院大二的同学们熬炼到自己的营销力量，创新以及效劳力量。同时也是鼓舞大一的同学们要积极参加到大学的精彩生活中，敢于在各种活动中实践自己的想法，并且敢于动手去做，敢于创新。并在其中学习到新的技能，对于自己有新的熟悉与感悟。

本次学院治理系开展创意商业街活动为的是培育学生的实践力量和动手力量。作为一所职业学院的学生，我们的目标是把握应有技能，适应市场需求，成为当今社会的专业人才，为推动社会进展做出自己的奉献。学院治理系是我们学院的大系之一，师生人数众多。本次活动对全院全部师生开展，但是我们更加注意于治理系全部学生的实践，旨在熬炼学生的创新力量，同时也在实践中学习到课堂上面学习不到的学问与阅历，为今后出社会打下坚实的根底和积存肯定的阅历。

二、活动的目的与意义

目的：

1.培育同学们的营销意识，熬炼同学们的营销力量。

2.对课堂所学的营销理论学问进展一次实践检验，并且学以致用。3.提升同学们的口才力量、提高同学们的人际沟通力量；4.培育同学们的积极主动性和他们的受挫力量。5.培育同学们的团队合作精神。

意义：1.让同学们在销售商品的过程中，也进展一个自我的营销。自身在销售商品的技能提升之外还有一个自我素养的提升。

2.让同学们将课堂所学的营销理论学问运用到实践之中，在产品销售过程中切实检验自己的营销理论及技巧的把握程度。

3.在产品的胜利营销中，同学们也会在肯定的程度上学会团队合作。

三、活动时间与地点

时间：6月22号至6月24号

地点：南洋学院商业街

四、活动开展形式

本次创意商业街的开展形式是以营销竞赛的方式来开展，目的是激发同学们的竞争意识，让各位同学们更有激情参与这次竞赛。

协会会让同学们以竞拍的方式来打算自己摊位的位置。在整个活动期间，营销协会成员会在活动期间里每天进展营业额统计，以此来确定销售额，固然我们不仅仅用一种标准来评定各位摊主的成绩。我们还会依据每个摊位的创意来综合评定摊主在本次的竞赛是否获胜。在本次的竞赛之后我们会对在这次的竞赛中的前几名进展嘉奖，但是除此之外我们也会对没有取得抱负成绩的同学进展精神上的鼓舞。在本次的竞赛中我们会设置一、二、三等奖，除此之外还会设置两个特殊创意奖和一个最正确效劳奖。

在活动开展之后，我们会组织一个自愿参加的座谈会，其目的是让大家都沟通一下自己在本次创意商业街的感想以及所学到的东西。

五、活动的实践工程

在本学期的商业街当中我们注意的是市场营销专业以及治理系其他专业的同学们的实训，在本学期的治理系的实训中，我们特殊参加了市场营销专业同学们关于效劳的实训内容，所以本次的市场营销实训的主题是“效劳”。我们会围围着效劳绽开实训。

效劳业作为第三产业，是现代经济的一个重要产业。在读市场营销专业的我们，在将来也是从事效劳业。所以在本次的创意商业街活动中我们需要参加效劳的这一

种意识在里面，并且提高同学们的效劳力量，我们也为此设置了一个“最正确效劳奖”来鼓舞各位努力的同学们。

实践形式

本次活动我们采纳组长制，我们会将参加本次实训的同学们分成若干个小组。每小组将得到一个摊位进展实训。活动形式以产品的销售为主，也可以是以效劳性的业务来盈利，整个实践活动实行自主经营，自负盈亏的经营原则，同时我们也会依据小组的创意以及其效劳的优劣等方面来评定小组的名次。1．预备阶段

由各小组组长带着小组成员，进展本小组商品的营销活动。（包括市场调研、市场定位、产品确定、商家谈判、产品定价、商品选购，策略制定）

以便在实训阶段顺当进展商品营销和做好效劳工作，并且在实践中对于将要实践的理论学问进展一个规划上的安排。2．综合实践阶段

为表达公正原则，各小组摊点位置的选择将实行摊位竞拍的方式进展。如何经营则由各个小组内部自行筹划、经营。3．在前期的预备工作和实践期间

各小组组长需做好信息的反应工作，并为此做好充分的预备与具体的规划，以便更好地使此次综合实践活动顺当进展，同时也为了今后的学习和工作增加阅历，养成良好的习惯。4．后期阶段

各小组应详尽地分析本组营销实践内容、总结缺乏之处，以及阅历。并将这些写份书面说明上交。小组与小组之间组织一次沟通会，让大家学习别的小组的优点与缺点，并且相互之间争论可行解决的方式。

商业街活动方案共6

商业街活动方案

【篇1：xx商业街开业活动筹划方案】

xx商业街开业活动筹划方案

活动时间

2023年x月1日至3日

活动目的及意义

鉴于xx商业街是xx县城新兴的商业区，在消费者群体中知晓度还不够高，为了让消费者和目标客户群熟悉并了解xx商业街，加强精品商业街与广阔消费者的联谊，增加广阔入驻商户对xx商业街的信念，促进开业期间商家的销售业绩，使xx商业街通过元旦开业系列活动真正做到一炮而红，让消费者真实的感受到xx商业街的繁华所在。

活动方案

一、开业当天现场活动整体流程

（1）上午8：30分，嘉宾入场,主持人做简要介绍

（2）上午9：00分，董事长致辞

（3）上午9：15分，商户代表发言

（4）上午9：25分，领导剪彩，燃放鞭炮及焰火

（5）董事长宣布精品商业街正式开业，腰鼓队表演

（6）xx演艺公司进展现场演出及相关热场活动

二、开业整体宣传方案

（一）、更换现场喷绘，12月25日更换xx大桥桥头户外喷绘（单面），12月30日完成现场舞台背景喷绘的安装，突出宣传精品商业街元旦开业。

（二）、全城单页派发，12月30日、31日连续两天在县城范围内地毯式派发宣传单页，广泛告知广阔市民x商业街元旦开业的喜讯，建议新印制针对开业的宣传单页5000份，同时更换xx商城城楼横幅。

（三）、宣传车城区宣传，12月31日及1月1日两天，租赁三辆宣传车城区内来回进展宣传，广泛告知广阔商户及市民xx街开业的喜讯。

（四）、腰鼓队游街宣传，邀请一支30人左右的腰鼓队在12月31日及1月1日当天游街及现场宣传表演，同时增加开业当天现场剪彩及相关活动的喜庆气氛。(五)、开业宣传短信，开业当天早晨发送一批次短信，数量10万条，广泛告知城区及各乡镇精品商业街开业信息，同时带动c区商铺的出租。

(六)、城区主要路段条幅宣传，在县城主要路段悬挂横幅，广泛宣传xx街元旦盛大开业信息，条幅共计50条。

三、现场布置方案

（一）、12月30日搭建好现场活动所需的舞台，装好舞台背景喷绘，12月31日调试好相关的音响设备。

（二）、现场制作彩旗100条，相关企业冠名庆贺的竖幅30条（12月30日完成悬挂工作），在两端街头入口各放置彩虹门一个（1月1日-3日放置），预定花篮8组（放置在招商中心门口），同时街头两端各放置租赁的两台大功率音响，反复播放节日喜庆音乐，使现场整体感受到喜庆的气氛。

（三）、招商中心现场用气球、彩带等做简要布置，营造喜庆气氛，同时购置些食品、水果、茶饮等等供嘉宾休饮用。

四、活动详细安排

（一）、上午8点现场礼仪人员（6名）到场，工作人员向礼仪小姐介绍开业流程，预备迎接嘉宾入场，8:30嘉