房屋租赁合同(十三)

第页共页房屋租赁合同(十三)房屋租赁合同甲方：[出租方姓名]乙方：[承租方姓名]鉴于甲方是具有出租权的房屋所有人，对自己的房屋拥有合法、完整的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意承租该房屋，并能够按照本合同的要求支付租金，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：第一条租赁房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋结构：[房屋结构]4.租赁用途：住宅5.租赁期限：自合同生效之日起，至[租赁期限]止。6.租金金额：每月人民币[租金金额]元整。7.履约保证金：人民币[履约保证金]元整。第二条租赁方式1.根据本合同的约定，甲方将上述房屋出租给乙方，乙方享有该房屋的合法使用权，但不具有该房屋的所有权。2.乙方租用该房屋用作住宅，不得将其用于其他商业、经营或非居住目的。3.倘若甲方在合同期限内需要对房屋进行维修、检查或其他合理事由，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。第三条支付方式1.租金支付方式：(1)乙方应于每月的[租金支付日]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如期限属于非工作日，则顺延至工作日。(2)在租赁期满或提前解除合同时，甲方将退还乙方支付的履约保证金。第四条双方权利义务1.甲方的权利和义务：(1)甲方应保证将房屋交付乙方并保持良好的使用状况。(2)甲方应按时提供房屋租赁发票或相关税务证明。(3)甲方应自行支付房屋使用期间产生的税费和管理费用。(4)如发生房屋损坏、设施设备损坏等问题，甲方应及时维修并承担相应费用。(5)甲方不得在未经乙方同意的情况下，随意进入租赁房屋。2.乙方的权利和义务：(1)乙方应按时支付租金，并按照规定方式将租金支付至甲方指定的账户。(2)乙方应妥善保管并合理使用甲方提供的房屋和设施设备，并负责维护和保养房屋的卫生和安全。(3)乙方不得擅自翻修、改造、转租或出借给他人使用房屋。(4)乙方有权对甲方提供的房屋进行验收，并在入住前提出必要的整改要求。(5)乙方在租赁期满或解除合同时，应将房屋交还给甲方，并保持房屋和设施设备的完好状况。第五条违约责任1.甲方违约责任：(1)若房屋在租赁期内发生严重损坏或设施设备无法正常使用，甲方应承担相应的维修责任。(2)若甲方未按时将租赁房屋交付乙方，甲方应向乙方支付租金的双倍作为违约金。2.乙方违约责任：(1)若乙方未按时支付租金，每逾期一天应向甲方支付租金金额的3%作为违约金。(2)若乙方将租赁房屋用于其他非法或未经甲方同意的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。(3)若乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备或造成其他损失，乙方应负责维修和赔偿责任。第六条合同解除1.若因不可抗力或其他无法预见的情况，导致本合同无法履行，双方应友好协商解决，并不负责对方承担任何赔偿责任。2.双方协商一致并书面确认后，可提前解除本合同。若乙方提前解除合同，履约保证金不予退还。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满或双方提前解除合同时终止。3.未尽事宜，可由双方协商补充或另行签订补充协议，补充