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文档简介

第页共页标准版二手房购房合同范文合同编号：________乙方（出售方）：___甲方（购买方）：___根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确双方权利义务，订立本合同。第一条合同目的本合同的目的是为乙方向甲方出售乙方合法拥有的二手房产，并约定双方的权利义务。第二条房屋基本信息乙方拥有位于_________（具体地址）的房屋，房屋所有权以及相关权益合法齐全，并且未涉及任何纠纷。第三条交易价格1.本次交易的总价款为人民币_________（大写）。2.乙方向甲方提供的全部付款方式为：_________（具体支付方式说明）。3.甲方在本合同签订后三日内，通过指定的支付方式支付给乙方定金人民币_________元作为诚意金，该定金在买卖交割时应作为购房款项的一部分支付。若甲方违约，定金将不予退还。若乙方违约，需支付甲方定金金额的两倍作为违约金。第四条房屋交割1.房屋交割标准：依据乙方权属证明、本合同约定以及国家规定进行房屋交割。2.房产交割时间：自本合同生效之日起_______周内完成。3.交割的具体内容包括但不限于乙方出具房屋权证、购房发票、土地使用权证、有关税费票据、房屋登记以及相关材料等。第五条违约责任1.若一方发生违约行为，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.如果甲方违约，乙方有权依约解除本合同，并将收取的定金作为违约金，甲方应自行承担相关费用，并返还乙方的合理经济损失。3.如果乙方违约，甲方有权依约解除本合同，并要求乙方返还定金的两倍作为违约金，并赔偿甲方的合理经济损失。第六条税费1.买卖双方所要承担的税费由各自承担，除非双方另有约定。2.若根据政府有关部门的规定需要缴纳涉及本次交易的税费，由甲方承担。第七条附条件条款双方约定如下：1.乙方保证所售房屋从未转让、抵押、查封或被任何权力或利益主张单位或个人提出异议。2.甲方承担所有购房产权证书过户费、产权证书税费、印花税等费用。3.如买受人有回迁房的需求，由乙方承担甲方回迁房手续费及相关费用，并按照回迁房政策补偿金额进行补偿。4.若房屋面积与实际面积有差异，根据差价按照当地房屋市场价格进行协商补偿。5.双方同意，如果因不可抗力原因导致交易不能继续，本合同自动终止，各方互不承担违约责任。6.若双方就房屋交割细节等其他事宜未提及的，由双方共同协商解决。第八条合同生效1.本合同自双方签字后即生效，至房屋交割完毕之日终止。2.本合同两方各执一份，具有同等法律效力。第九条法律适用和争议解决1.本合同的签订、生效、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如有不同，以国家法律优先。2.双方如发生争议，应通过友好协商解

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