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第页共页农村自建房转让合同甲方（转让人）：（详细个人信息）乙方（受让人）：（详细个人信息）鉴于甲方是农村自建房的合法所有人，具备出售该房产的权利；鉴于乙方同意购买该农村自建房，并愿意支付相应的购房款；双方达成如下协议，以便明确权利义务和保证双方的合法权益，特立本合同。第一条农村自建房的基本信息1.1该农村自建房的地理位置：（详细地址）1.2该农村自建房的建筑面积：（平方米）1.3该农村自建房的使用权属性：（私有/集体）1.4该农村自建房的现状：（完好/需要维修）1.5该农村自建房的权属证明情况：（土地证/房屋权属证）第二条转让的相关条件2.1甲方同意将上述农村自建房以总价（人民币）_____元的价格转让给乙方。2.2乙方同意按照上述总价的____％进行首付款，即（人民币）_____元，并于本合同签订之日起____日内支付给甲方。2.3乙方同意按照上述总价的____％进行贷款购房，即（人民币）_____元，并承诺及时办理相关贷款手续，并按时支付贷款本息。2.4乙方同意在全款支付完毕后____日内办理该农村自建房的过户手续，并承担所有相关费用。第三条过户手续3.1甲方保证该农村自建房的合法所有权，并负责办理该自建房的房屋权属转移手续。3.2乙方在全款支付完毕后五个工作日内，前往有关部门办理该农村自建房的过户手续，并承担所有过户费用。第四条保证及免责4.1甲方保证该农村自建房的房屋结构完好，所有权清晰，并保证甲方在该农村自建房上无转让等限制权负担。4.2乙方在购房之前必须仔细核实该农村自建房的信息，并自行承担由此产生的风险。甲方不承担因乙方未尽审查义务产生的任何责任。第五条合同解除与违约5.1若甲方未能在约定时间内办理该农村自建房的过户手续，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的全部购房款项。5.2若乙方未能按时支付购房款项或办理贷款手续，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金（违约金为购房款总额的____%）。第六条争议解决6.1本合同的履行、解释和争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。6.2因本合同引起的争议，双方应优先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交到有管辖权的人民法院。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，并自然人或法人代表在本合同上签字或盖章即视为认可本合同的所有条款和内容。甲方（签字/盖章）：日

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