天祥建筑做法

天祥尚府6/7武汉天祥尚府项目建筑材料、构造及承建要求，产品标准分部工程编号建设单位建议施工做法使用部位我单位要求理更改做法地下室防水地下室底板防水混凝土底板，抗渗等级为P650mm厚C203mm厚SBS改性沥青防水卷材20mm厚1:3水泥砂浆找平100mm素土夯实（注：筏板下部取消防水层及保护层）地下室底板原设计图纸防水材料为3mm厚自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材，现已改为自粘卷材地下室侧墙粘土或3:7灰土回填，分层夯实宽≥500mm30厚XPS板保护层1.5厚聚氨酯防水涂料刷涂与防水材料相匹配的基层处理剂防水混凝土侧墙，抗渗等级为P6，修补、打磨平整地下室顶板种植土层50mm厚C20细石混凝土保护层，双向Ф6@200双向单层钢筋，每6000x6000干铺无纺布一层4mm厚SBS改性沥青防水卷材1.5mm厚JS-II型涂膜防水涂料20mm厚1:2.5水泥砂浆找平防水混凝土顶板，表面清扫干净，湿润，抗渗等级为P6地下室顶板保护层混凝土必须采用70mm厚，无纺布改为油毡，JS改为聚氨酯涂料屋面屋面1倒置式上人保温防水屋面（防水等级：I级）C20细石混凝土找坡，原浆收光，成活面坡度2%，最薄处40mm厚，内配Ø4@100mm双向钢筋，分仓缝6000x6000mm设置，缝内满填聚氨酯密封膏干铺0.3厚聚乙烯膜一层50mm厚挤塑聚苯板（B1级）干铺无纺聚酯纤维布一层3mm厚SBS改性沥青防水卷材1.5mm厚聚氨酯防水涂料20mm厚1:2.5水泥砂浆找平现浇钢筋混凝土屋面板找1%各单体上人保温防水屋面（高层平屋面）挤塑板节能设计为75厚，材料送检按75厚不变屋面2倒置式上人非保温防水屋面（防水等级：I级）40mm厚C20细石混凝土，内配Ø4@200mm双向钢筋，随捣随抹光干铺0.3厚聚乙烯膜一层3mm厚SBS改性沥青自粘防水卷材1.2mm厚聚氨酯防水涂料基层处理剂一道20mm厚1:2.5水泥砂浆找平现浇泡沫混凝土找坡，最薄处20mm现浇钢筋混凝土屋面板（机房层平台）屋面3倒置式非上人保温防水屋面（防水等级：I级）40mm厚C20细石混凝土随捣随抹光，内配冷拔Ø4b@100mm双向钢筋网片，分仓缝6000x6000mm干铺0.3厚聚乙烯膜一层50mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（B1级）3mm厚SBS改性沥青自粘防水卷材1.2mm厚JS-II型涂膜防水涂料基层处理剂一道20mm厚1:2.5水泥砂浆找平现浇泡沫混凝土找坡，最薄处20mm现浇钢筋混凝土屋面板各单体非上人保温防水屋面（别墅、商业屋面）1、挤塑板节能设计为75厚，材料送检按75厚不变屋面4非上人非保温防水屋面（防水等级：II级）25mm厚1:干铺无纺聚酯纤维布一层3mm厚SBS改性沥青自粘防水卷材基层处理剂一道20mm厚1:2.5水泥砂浆找平现浇泡沫混凝土找坡，最薄处20mm现浇钢筋混凝土屋面板各单体非上人非保温防水屋面（机房屋面）泡沫混凝土内必须设置排气管（具体做法）屋面6木条挂瓦非保温防水屋面（防水等级：I级）块瓦(双股18号铜丝将瓦与木挂瓦条绑牢)30mm×25mm（宽×高）挂瓦条，中距按瓦材规格30mm×25mm（宽×高）顺水条，中距500mm，用Ø4长60mm水泥钉@600固定1.5mm厚聚氨酯防水涂料界面处理剂一道20mm厚1:3水泥砂浆找平层（内掺聚丙烯或尼龙-6纤维750～900g/m3），分格缝4000x4000mm设置，缝宽为5～20mm，缝内满填聚氨酯密封膏，表面清扫干净，干燥现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净，湿润联排坡屋面聚氨酯防水涂料改为3mm厚SBS沥青防水卷材地面1水泥砂浆防潮地面预留面层用户自理150mm厚C20细石混凝土，振捣密实、抹平（需要二次装修的部位搓毛）素土分层夯实，压实系数0.94以上适用于一层楼梯间，部分设备管井及设备间、地面地面2细石混凝土防水、防潮地面1:2.5水泥砂浆找1%坡，坡向排水沟或地漏（除架空层）150mm厚钢筋混凝土，内配Φ8@200双层双向8）、素土分层夯实，压实系数0.94以上适用于架空层、配电房、垃圾站、公变地面2a细石混凝土防水、防潮地面预留30mm厚面层用户自理40mm厚C20细石砼，随打随抹，表面撒1:1干拌水泥砂，抹平压纹刷聚氨酯防水涂料1.5mm厚，墙身处翻起300mm高界面处理剂或水泥浆一道（内掺15%的108建筑胶）（住宅厨房做到此为止）120mm厚钢筋混凝土，内配Φ8@200双层双向，随捣随抹光100mm厚碎石垫层素土分层夯实，压实系数0.94以上适用于住宅厨房、一层住宅参照图纸会审意见，厨房做聚氨酯交房观感质量较差地面3细石混凝土防水地面回填及面层用户自理刷聚氨酯防水涂料1.5mm厚，墙身处翻起高于完成面300mm10mm厚1:2.5水泥砂浆找平120mm厚钢筋混凝土，内配Φ8@200双层双向素土分层夯实，压实系数0.94以上适用于住宅一层降板卫生间地面4细石混凝土防水、防潮地面50mm厚C20细石砼耐磨面层（掺金刚砂），内配双向4@200，车库面层锯齿形坡道（车库） 50mm厚C20细石砼面层贴地砖（泵房及电信间）最薄处140mm厚1：8炉渣混凝土垫层找1%坡，坡向排水沟或地漏，3)、现浇钢筋混凝土底板适用于地下车库、生活泵房、消防泵房、电信间地库建筑说明中为200厚砼，车库中采用50厚细石砼易起鼓、开裂地面5防静电砂浆地面面层用户自理20厚1:2.5水泥砂浆找平120mm厚钢筋混凝土，内配Φ8@200双层双向 100mm厚碎石垫层素土分层夯实，压实系数0.94以上适用于安防中心建议保留防水层地面6面砖地面面层用户自理100mm厚素土夯实，压实系数0.94以上适用于外廊、物业、出入口平台、台阶、坡道及住宅大堂、信报间入户地坪为地下室外部回填，砼内应配筋楼面1水泥砂浆楼面预留30mm厚面层用户自理20厚1:2水泥砂浆，面撒素水泥一道，抹光压纹界面处理剂或水泥浆一道（内掺15%的108建筑胶）现浇钢筋混凝土楼梯板清扫干净适用于商业、售楼处、物业、居委会、住宅除厨房、卫生间外其他住宅房间可以楼面楼面2水泥砂浆防水楼面预留30mm厚面层用户自理刷聚氨酯防水涂料1.5mm厚，墙身处翻起300mm高（厨房）；聚氨酯防水涂料1.2mm厚，墙身处翻起200mm高（阳台管围）。1:2.5水泥砂浆找1%坡，坡向地漏，最薄处20mm现浇钢筋混凝土楼面板，清扫干净，湿润适用于厨房\阳台及设备平台阳台及厨房交房观感质量较差，建议防水层改为JS涂料楼面3细石混凝土防水楼面回填及面层用户自理刷聚氨酯防水涂料1.5mm厚，墙身处翻起至楼面标高位置以上300mm高；1:2.5水泥砂浆平3)、现浇钢筋混凝土楼面板适用于降板卫生间可以楼面4水泥砂浆楼面15mm厚1:2水泥砂浆抹面压光15mm厚1:3水泥砂浆找平界面处理剂或水泥浆一道（内掺15%的108建筑胶）现浇钢筋混凝土楼梯板其中高层住宅三层以下楼梯及楼梯平台按以下做法1)、 防滑地砖面层2)、 30mm厚1:2.5干硬性水泥砂浆3)、 现浇钢筋混凝土楼梯板，清扫干净，湿润适用于楼梯、楼梯平台可以楼面5面砖防水楼面20mm厚1:2.5水泥砂浆抹面压光1:2.5水泥砂浆找1%坡，坡向地漏，最薄处20mm界面处理剂或水泥浆一道（内掺15%的108建筑胶）现浇钢筋混凝土楼面板，表面拉毛，清扫干净，湿润室外楼梯、商业卫生间有防水要求部位防水层不能取消内墙1混合砂浆内墙面两道腻子刮白15mm厚1:1:4混合砂浆打底抹平界面处理剂一道甩毛砌块墙或砼墙（水泵房、车库选用耐水腻子，并防霉防潮涂料两遍）适用于公变、商业、物业、居委会、楼梯间，住宅除卫生间、厨房外其他房间抹灰层必须为20厚内墙内墙2混合砂浆防水内墙面面层用户自理15mm厚1:2.5水泥砂浆搓毛，基层界面处理剂一道甩毛砌块墙或砼墙，清理干净，洒水湿润适用于卫生间、厨房抹灰层必须为20厚内墙3水泥砂浆墙面15厚1:2.5水泥砂浆抹平2）、砌块墙或砼墙适用于设备管井隔墙抹灰层必须为20厚内墙4面砖墙面1)、面层见二次设计2）、15mm厚1:2.5水泥砂浆砂浆搓毛3）、界面处理剂一道甩毛4）、砌块墙或砼墙适用于大堂，信报间公共部分(大堂\电梯厅)内墙面层由室内精装修施工完成（抹灰层也应由精装修单位完成）外墙1涂料外墙（外保温）喷或滚刷涂料两遍（颜色、品种另定）喷或滚刷底涂料一遍满刮2mm厚柔性耐水腻子找平5mm厚聚合物抗裂砂浆，内压一层耐碱玻纤网格布，并用专用锚栓固定，锚栓数量每平方米不少于4个（锚栓圆盘应置于耐碱玻纤网格布外侧）聚合物砂浆粘贴EPS保温板（B1级，保温材料厚度详各子项说明）专用界面剂15mm厚水泥砂浆掺5%防水剂找平砌块墙或砼墙各单体涂料外保温外墙砌块墙砼墙与抹灰层之间必须增加界面剂，外墙抹灰层应为20mm厚外墙外墙2干挂石材墙面（有外保温）面层干挂石材见专项设计6mm厚1:2水泥砂浆（掺建筑胶）5mm厚聚合物抗裂砂浆压入一层热镀锌金属网，并用专用锚栓双向中距500固定，锚栓数量每平方米不少于5个（锚栓圆盘应置于热镀锌金属网外侧）聚合物砂浆粘贴EPS保温板（B1级，保温材料厚度详各子项说明）或岩棉板（A级，保温材料厚度详各子项说明,防火隔离带，用于外墙热桥楼板和热桥梁部位，宽度不小于500mm）界面处理剂一道15mm厚聚合物砂浆找平（砖墙）墙内预埋Ø8钢筋，伸出墙面100mm，横向中距700mm或按板材尺寸，竖向中距每10皮砖（混凝土墙）墙内预埋Ø8钢筋，伸出墙面100mm，或预埋100X100X4钢板，双向中距700mm（砌块类墙体应有构造柱及水平加强梁，由结构专业设计各单体干挂石材外保温外墙砌块墙砼墙与抹灰层之间必须增加界面剂，外墙抹灰层应为20mm厚踢脚1水泥砂浆踢脚预留面层用户自理10厚1:2水泥砂浆打底扫毛界面处理剂一道基层清扫干净，洒水湿润公共部分(大堂\楼梯\电梯厅公共部分(大堂\楼梯\电梯厅)踢脚面层由室内装饰施工完成踢脚顶棚1涂料顶棚涂饰面层涂料两遍涂封底层涂料（以上住宅及商铺预留面层用户