商品房租房协议书范本

标准版商品房租房协议书范本出租人(甲方)

承租人(乙方)

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本状况

(一)房屋坐落于_______________________________________，建筑面积_____平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋全部权证/□其他房屋来源证明文件)，房屋全部权人姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。

其次条房屋租赁状况及合同鉴证备案

(一)租赁用途：作为办公经营使用。

(二)租赁用途为公司住宅的，乙方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋行政治理部门办理房屋租赁合同鉴证备案手续。如产权人属于私人全部需供应产权证原件，在法院查封期内的房产不得办理租赁备案。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按商定条件交付给乙方。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。

乙方连续承租的，应提前十五日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式：元/年，租金总计：人民币_____________元整(￥：_________________)支付方式：_______(□现金/□转账支票/□银行汇款)

(二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的担当方式

租赁期内的以下费用中，______________由甲方担当，______________由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)物业治理费(5)房屋租赁税费(6)卫生费(7)室内设施修理费(8)_____________________费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及修理

(一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、省、市的法律法规规定以及物业治理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任，受转租人不得再次转租。

第八条合同解除

(一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同;

(二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除;

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同;1、拖延交付房屋达_______日的，2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的，3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的，4、.

(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不根据商定支付租金达_______日的;2、欠缴各项费用达______________元的;3、擅自转变房屋用途的;4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的;5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的;7、擅自将房屋转租给第三人的;8、.

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

1、甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的_______%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失;2、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金;3、因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任;4、甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按标准支付违约金;5、.

第十条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他商定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲乙双方各执一份，交保税区工商局和房管所各一份。

甲方应供应房屋产权证复印件作为本合同附件。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：鉴证机关(章)

托付代理人：托付代理人：经办人：

联系方式：联系方式：

年月日年月日年月日

标准版商品房租房协议书范本2

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

甲方将位于_______路____号___间门面(m2)承租给乙方经营，为标准甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：

一、乙方承租甲方门面前，必需取得由工商行政治理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营工程，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流淌人口证等有效证件，并将全部证件的复印件交于甲方。

二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。

三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特别状况需要转让门面，必需经甲方同意，甲方每次收取____元的转让治理费。如私自转让，则对乙方处以____元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以____元的罚款后，提高房屋租金的____%，重新签订租赁协议。

四、门面租金为每月_______元，乙方必需先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次赐予____元的罚款在押金中扣除(不抵减租金)，再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。

五、乙方必需遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，听从各治理部门的治理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不听从治理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特殊严峻的甲方有权终止合同，没收押金。

六、乙方在承租期内，其工商治理费、税金、水电费、设施修理费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应留意搞好环境卫生，特殊是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。

七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、门前三包等各项工作，如因乙方门前三包不合格导致甲方受到治理部门惩罚，甲方对乙方处以____元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特殊严峻的将移交司法部门处理。

八、乙方在承租期限内要妥当保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体构造进展改造(如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进展外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。

九、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必需无条件听从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。

甲方：(签字)

____年____月____日

乙方：(签字)

____年____月____日

标准版商品房租房协议书范本3

出租方：(以下简称甲方，出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

住宅：

法定代表人：

授权代表：

职务：

承租方：(以下简称乙方，承租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

住宅(或住址)：

法定代表人：

授权代表：

职务：

身份证号(个人)：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经公平协商，签订本合同。

1.租赁房屋

1.1甲方将合法拥有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租给乙方使用。

1.2租赁房屋(建筑面积/使用面积)▁▁▁▁▁▁平方米。

1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有商定外，附件一作为甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。

1.4乙方承诺租赁该房屋作为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用，乙方不得擅自转变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。

2.租赁期限

2.1租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月。

2.2甲方同意赐予乙方▁▁▁(日/月)免租期，免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需担当租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方担当。

2.3租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按商定归还，乙方如需连续承租的，应最晚于租赁期满前▁▁▁个月向甲方提出书面恳求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。

3.租金及保证金

3.1本合同实行先付租金后使用原则，租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);租金的支付时间为：首期租金应于▁▁▁▁▁▁日前支付，其后每期租金于▁▁▁▁▁▁日前支付。

3.2本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方应支付本合同商定租金总额▁▁▁%，计▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和根据商定使用租赁房屋的保证。

3.3租赁期间，乙方如未按商定支付租金及相关费用或违反本合同其他商定致使甲方受到损失，甲方有权自行拘留局部或者全部保证金以抵付损失，并保存连续索赔的权利。

3.4在乙方按商定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后，甲方在▁▁个工作日之内向乙方退回剩余保证金。

4.其他费用

4.1租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方担当，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。

4.2租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业治理费为▁▁▁元，乙方应按(一年/半年/季/月)缴纳物业治理费，免租期物业治理费应于▁▁▁日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业治理费与租金同时支付，支付方式、时间同3.1条租金支付时间、方式。

4.3租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但不得破坏租赁房屋构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。

4.4乙方应担当其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费用。

5.房屋交付

5.1甲方应在收到乙方首期租金、物业治理费及保证金后▁▁日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权托付书按附件一进展交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同商定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。

6.转租和归还

6.1乙方在租赁期间，不得转租。假如擅自全部或局部转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业治理费和保证金，并有权解除合同及要求乙方担当违约赔偿责任。

6.2乙方应于租赁期满或合同提前终止后▁▁▁日内按附件一将租赁房屋及甲方供应的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的费用或损失由乙方担当。乙方有权撤除及取回乙方全部的装修、装饰之局部或全部，但乙方不得有意损害或撤除租赁房屋本身之构造体及甲方供应的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止后▁▁▁日内未撤除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之全部权，悉归甲方全部任其处理。

6.3即使有上述6.2条规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙方的装修、装饰，甲方仍旧有权要求乙方予以撤除，以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝撤除的，甲方可不经通知乙方代为撤除，由此发生的相关费用或损失由乙方担当，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。

6.4租赁期满后，甲方如连续出租该租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权;如期满后不再出租，乙方应按本合同商定的日期搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方担当。

8.甲方保证及责任

8.1保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之商定租赁给乙方。

8.2甲方应对租赁房屋及其供应的消防、配电设施进展定期修理保养，以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用，并到达国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期修理保养应事先通知乙方，乙方应予帮助协作并供应相应的便利。

9.乙方保证及责任

9.1乙方不得将租赁房屋用于本合同商定外的其他用途，乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。

9.2乙方应按合同商定支付租金及其他依据合同应向甲方支付的费用。

9.3乙方应正常使用并爱惜租赁房屋及甲方供应的各项设施设备，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方使用不当，致使租赁房屋或设施设备消失损坏或发生故障，乙方应负责准时修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，甲方可代为修理，修理费用由乙方担当。

9.4由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到直接或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方患病的全部损失。

9.5乙方可依据租赁用途对租赁房屋内部布局进展设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。但乙方进展装修或改扩建不得转变租赁房屋根本构造。

9.6如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任，由乙方自行担当;如甲方被要求担当相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。

10.合同的解除

10.1在本合同有效期内，若甲乙双方协商全都，可提前解除本合同。

10.2若发生不行抗力大事，致使租赁房屋不能正常使用，则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业治理费，待租赁房屋恢复使用后连续计算租金和物业治理费用，合同有效期也相应向后顺延。

10.3若发生甲方不行预见的市政规划、土地征用等大事致租赁房屋无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后准时告知乙方。双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用，且甲方不担当乙方任何损失。

10.4有以下情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔偿其患病的一切损失：

10.4.1乙方逾期支付租金及其他本合同商定由乙方担当的费用超过两个月或▁▁▁▁元时;

10.4.2乙方擅自转变租赁房屋租赁用途的;

10.4.3乙方擅自将租赁房屋全部或局部转租他人的;

10.4.4乙方擅自对租赁房屋进展装修、拆改构造的;

10.4.5乙方利用租赁房屋进展非法活动，损害公共利益的。

甲方依据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同自解除通知送达乙方之日解除，乙方应准时腾空并交回租赁房屋，乙方已缴纳的租金、物业治理费及保证金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此患病的损失;甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其患病的损失。

10.5有以下情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并要求甲方赔偿其患病的一切实际损失：

10.5.1甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他商定，在乙方通知的补救期内又未准时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。

乙方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应准时退还乙方剩余的款项，租金照实计算;乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其患病的实际损失。

11.违约责任

11.1甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取每月租金之▁▁▁的违约金，但