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第页共页常州市租房合同租房合同甲方：出租人乙方：承租人根据《中华人民共和国合同法》和国家相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方将出租位于常州市的房屋出租给乙方一事达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.房屋的具体地址及面积：地址：（甲方填写）面积：（甲方填写）2.房屋的使用用途：住宅（仅限于居住）。3.房屋的装修和设备状况：甲方将房屋租赁给乙方时是属于（已装修/未装修）状态，并具备下列设备（如空调、暖气、燃气、电视、冰箱等，具体设备清单见附件）。第二条租金及支付方式1.租金的金额：每月人民币（大写）（小写）元。2.租金支付方式：乙方每月应在每月（日期）前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账号：）。3.预付款：乙方需在签署本合同时向甲方支付一个月的租金作为预付款使用。第三条租赁期限1.租赁期限：从（日期）起至（日期）止。2.若乙方在租赁期限届满前三个月提出解除合同的要求，并且找到合适的替代租户，经甲方同意，乙方需支付三个月的租金作为违约金，并按租金支付方式结算。第四条使用及维修义务1.乙方在租赁期限内享有房屋的合法使用权，应按照合理的方式使用及保护房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.乙方在租赁期间应自行承担房屋内设备的维护及修理责任，如出现故障需及时通知甲方，甲方将在合理的时间内进行维修。3.乙方不得将租赁的房屋及设备转租、转借给他人使用。第五条物业管理及公共事务1.甲方负责房屋的日常管理及维修，包括但不限于房屋外墙和屋顶的维护等。2.乙方负责日常生活垃圾的处理，并遵守小区的管理规定，保持房屋周围的卫生和安全。第六条租赁违约责任1.乙方未按约定时间支付租金的，应按以下方式支付违约金：（1）逾期支付租金三日内的，每逾期一日需支付租金总额的1%。（2）逾期支付租金超过三日的，应支付滞纳金100元，并按住房每日租金总额的2%支付违约金。2.乙方因自身原因导致合同解除的，乙方需支付违约金，违约金为乙方剩余未租赁期限内的全部租金金额。第七条合同解除1.合同履行期间，乙方拒不支付租金，或者擅自改变房屋用途，或者无故不搬离房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方在规定期限内搬离房屋，乙方须支付剩余未租期内的全部租金金额。2.乙方在特定情况下需提前解除合同的，应提前三个月通知甲方，并支付三个月租金作为违约金。第八条争议解决本合同履行过程中的争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.双方同意了解并遵守《常州市房屋租赁管理条例》和其他相关法律法规。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。第十条合同生效与解释1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同将于双方签字盖章后生效，并至租赁期满终止。（以下无正文）

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