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文档简介

第页共页小区封闭式管理制度范本第一章总则第一条为了保障小区居住环境的安全与稳定，依法维护小区业主的共同利益，制定本制度。第二条本制度适用于小区内的住宅区域及公共区域。第三条小区业主应当通过业主大会选举产生小区业委会，由小区业委会负责制定并执行本制度。第四条本制度内容,应当遵守人民法院对小区封闭式管理相关判例的约束力,以及国家法律、法规的约束力。第二章准入与管理第五条小区的出入口由管理部门负责管理，除特殊情况外，只有具有居住资格的业主和其家属、租户方可入内。第六条业主搬入或者更换租户应当向小区业委会或者管理部门提供相应的身份证件资料和居住证明文件，在规定时间内办理相关手续。第七条未办理准入手续的，不得在小区居住或者提供住宿。第八条临时工作人员、物业人员等非小区业主或租户的人员，必须经过认证或授权方可进入小区。第三章公共秩序和安全第九条小区内禁止违法乱纪、扰乱社会治安的行为。第十条业主及其家属、租户应当遵循社会公德，不得在小区内大声喧哗，妨碍他人休息。第十一条小区的住宅区域禁止高强度噪音的产生，业主及其家属、租户应当尽量减少噪音。第十二条小区内不得从事危险物品的生产、销售或储存，不得进行危险品的堆放。第十三条小区内禁止非法吸烟。第十四条小区内严禁违规停放车辆和乱扔垃圾。第十五条小区内禁止擅自搭建、拆除建筑物、构筑物或改变装修风格。第四章公共设施和服务第十六条小区内的公共设施及配套服务由小区业委会统一管理。第十七条小区公共设施的维修和保养由小区业委会负责，业主及其家属、租户应当自觉配合并按规定缴纳相关费用。第十八条小区内的绿化、清洁、照明等公共服务由物业公司负责，并按时进行维护和保养。第十九条小区内的公共设施损坏或者需要更新的，应当及时通知小区业委会或物业公司，并按照相关规定进行处理。第二十条小区内的安全设施和防火设施应当经常检查和维护，确保其正常使用。第五章规范管理与纠纷解决第二十一条小区业委会应当对小区内的违规行为进行及时处理，如有需要，可以采取警告、罚款等措施。第二十二条小区业委会有权利制定小区内的详细管理规定，并及时向业主公示和告知，确保业主的知情权。第二十三条小区业委会应当积极落实相关法律或政府部门的监管要求，并保持与相关部门的沟通联系。第二十四条小区业委会应当建立健全的投诉和纠纷解决机制，及时处理业主的投诉和纠纷，并确保各方利益的平衡。第二十五条业主在行使权利的过程中，应当遵守法律法规的规定，尊重他人的合法权益，不得损害他人的利益。第六章处罚措施第二十六条对于违反本制度的行为，小区业委会有权采取相应的处罚措施，包括但不限于口头警告、书面警告、罚款、限制使用公共设施等。第二十七条对于涉嫌违法犯罪的行为，小区业委会应当及时报警，配合公安机关进行处理。第七章附则第二十八条本制度自发布之日起实施。第二十九条本制度解释权归小区业委会所有。如有需要修改本制度，应当征求业主大会的意见，并经过业主大会的通过，方可生效。第三十条本制度未尽

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