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文档简介

二手房银行按揭买卖合同书合同双方一、合同背景二、房屋基本信息房屋地质：_________________房屋类型：_________________建筑面积：_________________使用权属证明：_______________权利人：___________________使用权结束时间：_____________三、贷款事项买方根据自身经济状况和需求，向________银行申请贷款购买上述房屋，并已经获得银行批准的贷款额度为_____________（大写：_________________）。卖方同意接受买方获得的贷款支付房屋的全部款项。买方在本合同签订之日起_____________日内办理贷款手续，届时应向卖方支付房屋的全部购买款项，包括贷款金额和买方自筹资金。若买方未能在约定期限内办理贷款手续，买方无权以此为由解除本合同，否则应向卖方支付违约金，违约金的数额为合同总金额的百分之______。四、房屋交付买方在完全支付房屋全部款项（包括贷款金额和买方自筹资金）后，卖方应将房屋的全部权利转让给买方，办理房屋过户手续。房屋过户手续办理期限为本合同签订之日起_____________日内完成，过户手续期间，房屋的风险由卖方承担。房屋过户办理完毕后，卖方应将房屋交付给买方并提供相应的过户证明。五、房屋状况和权益保证买方在签订本合同之前已通过自身的核实手段，查明了房屋的基本情况，并对房屋的实际状况满意。卖方保证所出售的房屋是合法、有效的，并已经履行了相应的手续，确保其对该房屋的使用权和所有权。若因卖方原因导致房屋不能正常过户的，卖方应承担由此产生的一切费用，并负责解决相关问题。六、违约责任若买方未能按照本合同的约定支付房屋全部价款，或未能按时办理贷款手续，买方应向卖方支付违约金，违约金的数额为合同总金额的百分之______。若卖方未能按照本合同的约定办理房屋过户手续或无正当理由不交付房屋，卖方应向买方支付违约金，违约金的数额为合同总金额的百分之______。除上述违约金外，违约方还应承担对方因此产生的其他一切损失和费用。七、其他事项本合同经各方签字盖章后生效，合同正本一式两份，买卖双方各执一份。本合同的内容不得变更，如需变更应经双方协商一致并以书面形式签署补充协议。本合同的解释和争议解决适用法律。本合同以签字的方式生效，合同双方确认对上述条款均已详细阅读并理解，自愿遵守并履行。买方签字：____________

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