华山山庄新浪乐居电商合作方案0609课件

华山山庄新浪乐居电商合作方案06092024/1/7华山山庄新浪乐居电商合作方案0609用智慧，创造新价值。新浪乐居(南京)策划部华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部目录华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部合作背景市场形势产品分析策略建议预计效果华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部市场形势华山山庄——新浪乐居电商合作方案2012年底以来，国内楼市全面复苏。尽管全国性调控政策出台，预计市场向上趋势短期仍将维持。大型房企普遍看好今年的住宅市场销售，快跑成为明智的选择——2013，南京楼市整体依然向好，改善型需求或进一步释放。华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部项目位置华山山庄——新浪乐居电商合作方案地理位置：由南京广佳置业有限公司开发建设的华山山庄位于浦口区江浦街道五华路9号，属于江北桥林卫星城板块,规划高层住宅和别墅，产权70年.小区内配套有社区服务及物业管理。距地铁十号线江浦城西终点站和规划中的公共汽车站约460米，距江苏省重点教育基地“行知小学、中学”约350米左右，周边为山林及毛竹园。华山山庄华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部项目简析华山山庄——新浪乐居电商合作方案项目情况优势配套案名：华山山庄户型：70-120㎡为主均价：7600元/㎡江浦周边刚需刚改地铁盘刚需交通：过江隧道、三桥，未来地铁十号线景观：毗邻老山景区目标人群华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案主要竞品分析——中海万锦熙岸项目情况优势配套案名：中海万锦熙岸户型：90-140㎡为主均价：10000元/㎡江浦周边刚需刚改地铁盘刚需交通：过江隧道、三桥，未来地铁十号线中海品牌楼盘目标人群华山山庄新浪乐居电商合作方案0609项目名称物业类型销售均价（元/㎡）主力户型（㎡）主要配套交通项目现状总结熙龙山院别墅11000-13000180-270㎡项目配建社区中心+珠江镇商业在建地铁10号线在售叠加别墅，面积180-290平方米，还余40多套，别墅项目，临近老山森林公园，周边商业配套有待改进，目前交通不方便。中铁江佑铂庭高层1000079-195㎡得房率近82%项目社区中心+珠江镇商业未来10号线连接项目与主城，前景较好住宅房源已售罄紧邻隧道，品牌竞争力较差，环境、物业、户型设计不佳万科金色半山小高层高层12000高层90-125㎡小高层110-150㎡无相应配套距离过江隧道入口较远在售6月1日加推的9号楼部分精装房源，共22套，主力户型面积80平米的三房品牌号召力强，但位置较差，社区规模小，本地人认可度低通宇林景雅园小高层1200088-120㎡得房率85%珠江镇商业配套距离过江隧道入口近在售13、29号楼，面积90、126平方米，20号楼剩余房源面积144平方米紧邻隧道、价格相对较高、目前配套不足新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案周边其他竞品分析华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部综上所述华山山庄——新浪乐居电商合作方案进入2013年以来，在各种利好因素催动下，江浦房价大部分已过万，老山万科金色半山、熙龙山院、通宇林景雅园今年几次开盘均价都在1万以上，隧道口中国铁建江佑铂庭，最后一栋楼均为大户型房源，均价也已破万，中海万锦熙岸今年开盘均价也达到了10000元/平米，与中海万锦熙岸相距不远的华山山庄目前均价仅有7200元/平米，这在江浦可以算得是最低价了。价格将成为华山山庄一大利器！发现江北价格盆地，未来价值高地！华山山庄新浪乐居电商合作方案0609谁有可能选择我们？客群基本特征基本年龄：25—35岁支付能力：承受总价有限，18—30万首付置业动机：解决自住问题，首次置业或刚性改善分布区域：奥体龙江为主，辐射新街口以西以及江浦地区及周边龙江奥体江浦切实需要解决刚性需求的一族区域、户型、总价基本决定了客群的以下几点：华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案项目解读——项目现状No广告项目认知度不高品牌影响力不够地理位置较远，目前地铁尚未开通不知道&太远了&选择多大家对华山山庄的第一印象——华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部项目解读——项目优势华山山庄——新浪乐居电商合作方案临近老山国家森林公园，周边大盘云集价格普遍破万、价格优势【稀缺性】南京本土房产公司，坚守“实事求是、诚信开拓”的经营理念。【值得信赖的责任地产】周边超市、农贸市场等生活配套一应俱全【配套成熟】多条交通经过，规划地铁十号线二期站点，距离浦口客运站也不过450米【交通区域优势】华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部建议广告语华山山庄——新浪乐居电商合作方案【华山山庄·主导江北“铁柒”时代】【江北地铁盘“7”子头，60万轻松购三房】广告位置：建议广告语：【华山山庄只有山才是真正的不动产】【自古华山一条道如今地铁双公交】【华山山庄地铁10号线10分钟直达主城】【华山山庄首付18万圆你置业梦】【锁住房价青春期开启80后自主购房季】【华山山庄品牌地铁房7000元/平起】华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部建议广告语华山山庄——新浪乐居电商合作方案广告位置：建议广告语：【华山山庄·主导江北“铁柒”时代】【华山山庄打造最高理想居家领地】【地铁多几站，多省200万】【参与新浪乐居电商，购买E金劵1.5万可抵3万】【双地铁、多隧道捷运，便利生活触手可及】【华山山庄幸福生活，就是这么简单】【华山山庄回到家就是度假的开始】【总价60万起坐拥生态与繁华】华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部短信内容华山山庄——新浪乐居电商合作方案1.【首付18万圆你置业梦】华山山庄70-120平三房诚意认购火爆启动，单价7000起购地铁三房。打造浦口新城，精品住宅！详询：********2.【一座南京城，两条地铁线】浦口新城华山山庄，品牌地铁房刚需价，均价7600元起购三房，参与新浪乐居电商活动，购买E金劵1.5万可抵3万。详询：********华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部通过以上分析我们需要：华山山庄——新浪乐居电商合作方案强化品牌宣传加强目标客群认知定制项目战略整合优势扩大影响还需要媒体力量树立标杆！结合华山山庄的项目品质有针对性的对刚需刚改人群集中营销推广细化华山山庄项目的区位优势、价格优势、产品优势——品质解读、卖点炒作、形象拔高开发商理念——实事求是、诚信开拓解读华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居双方联手产生“1+1>2”的营销力量2013年广佳置业+新浪乐居2013-战略合作华山山庄

一个由品牌和品质结合的项目，一个市场上极具影响力的项目……中国最具实力和受人仰慕的房地产网络媒体！最具影响力的房地产新闻门户……新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案策略建议合作核心：新浪电商合作，全面覆盖以南京为主的江浦区域购房人群；提高品牌及产品关注度、美誉度，有效实现品牌效应最大化。乐居电商一站式营销服务华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部乐居电商——O2O营销4大强势平台华山山庄——新浪乐居电商合作方案一体化的电子商务综合的信息资讯立体的搜索服务实时的微博互动华山山庄新浪乐居电商合作方案0609目标客群导入新浪乐居(南京)策划部乐居电商——O2O营销4大强势平台华山山庄——新浪乐居电商合作方案新浪乐居百度乐居微房产易居电商销售达成华山山庄新浪乐居电商合作方案0609经纪人导客500组拓客导客700组到访2000组热销8成以上渠道导客800组*渠道导客含看房团、企业渠道团购、线上蓄客、广告效果引导、活动等乐居电商强力助力销售！预计效果——到访客户2000组！新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部整合服务整体思路推进节奏华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案整体思路本次推广周期:6月—8月线上新浪广告百度乐居微博乐居电商常规服务线中电call短信线下看房团走进系列活动嫁接蓄客E金券：1.5万抵3万成交华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案6月7月中旬8月主要针对中小户型的推广、蓄水、去化中大户型产品、别墅进行同步炒作、蓄客刚需客群：改善投资客群：推广节奏本次推广周期:6月—8月华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案造势期蓄客期第二阶段第三阶段热销期第一阶段新闻访谈：讲诉区域潜力项目专题：挖掘项目价值人物专访：信息深度释放楼盘零距离新浪乐居硬广乐居电商首页迅速建立项目口碑

【挖掘项目价值】新闻报道论坛炒作软文炒作楼盘库更新样板间展示微访谈：解析项目特征微博矩阵炒作线上炒作项目特点

【为蓄客做准备】乐居电商项目上线开启蓄客通道微博矩阵传播数据库营销EDM短信群发线上全线报道全面开启蓄客通道

【E金券启动】微直播微大屏新闻访谈论坛直播软文报道项目专题看房团（同时开始炒作大户型及别墅项目）蓄水客户开始释放【E金券销售】新闻访谈：电商项目负责人微博访谈：项目热销解读专题汇总报道论坛报道软文炒作看房团释放项目热销口碑效应【后续补充推广】6月上旬6月中下旬7月8月华山山庄新浪乐居电商合作方案0609执行策略新浪乐居(南京)策划部线上营销电商拓客活动资源华山山庄新浪乐居电商合作方案0609执行策略——线上营销新浪乐居(南京)策划部新闻软文专题线微博线论坛+楼盘线事件炒作华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案乐居电商全线炒作——新闻软文新闻报道——结合项目节点对项目情况进行推送前期整合报道：新闻市场稿件配合，与周边楼盘对比价格和产品性质，以及在区域范围内，华山山庄的优势等开盘当天：会向网友释放开盘成果和开盘人气其他节点：根据每个节点和项目活动进行新闻的报道备注：新闻报道及炒作紧随项目推进节点，在项目具体节点及活动上将以新闻报道的形式向网友传达信息。新闻访谈——高端人物以及操盘手访谈华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案乐居电商全线炒作——新闻软文软文推广——结合项目节点以及话题对项目进行炒作品牌驱动品质区域带动生活新浪乐居独家优惠E金券1.5万抵3万讲述华山山庄不一样的生活故事项目信息集中释放备注：近期软文炒作主要方向为项目本身的优势和新浪E金券独家优惠，同时根据甲方重要节点做好相关线上宣传的配合，如软文发布、微博炒作等，同时根据电商节点以及线下活动具体内容进行推送华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案乐居电商全线炒作——专题专题推广——从品牌到产品，从线上到线下的集中释放品牌介绍区域利好项目全解析汇总专题华山山庄华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案乐居电商全线炒作——微博微博推广——微博矩阵推广微访谈华山山庄话题炒作微博互动开盘微博直播微大屏E金券信息全释放执行官博华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案乐居电商全线炒作——微博官博推广微大屏微矩阵微直播楼盘官博推广在线推广楼盘微博开盘活动微大屏开盘现场大屏幕上同步显示现场参与者发送的短信和网友发送的微博，使场内外观众能够同步互动。开盘活动微直播在新浪微博平台上，通过汇集微博上来自各方面的实时信息（包括视频、照片、微博），全方位展现开盘现场的直播平台。微博大号传播矩阵微博大号传播矩阵通过微博大号进行2次-3次反复传播，在开盘后一周内营造讨论热点华山山庄新浪乐居电商合作方案0609为项目开通官方微博、总监级别以上微博认证；发布项目进展信息；借助官方微博@南京新浪乐居进行活动炒作；4.微访谈：邀请公司高层做客新浪乐居，参与微博访谈，回答网友提问。新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案乐居电商全线炒作——房产微博服务华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案乐居电商全线炒作——微访谈微访谈配合企业营销节点，结合新盘开盘、房产持续销售等阶段，结合热门话题及市场营销事件，由企业大佬、行业名人、网络红人一起进行访谈。让时效性、专业性、传播性完美结合，打造网络营销盛会！百万目标人群集中传播华山山庄新浪乐居电商合作方案0609线下推广1.爱心早餐新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案乐居电商全线炒作——微博线上活动#再不表白我们就老了#华山山庄七夕表白周，我们替你来表白！关注@华山山庄，转发本微博@三位好友即可参与活动，每天抽出10位真情告白者！我们将替你向ta表白，另还有神秘大奖等你拿哦！再不表白我们就老了！七夕节华山山庄替你来表白华山山庄新浪乐居电商合作方案0609线下推广1.爱心早餐乐居电商全线炒作——事件炒作新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案华山论剑，还需要去华山？直接坐地铁去华山山庄多方便COSPLAY被不少青年人所喜爱，而笑傲江湖中的华山论剑总能勾起80后的武侠记忆，这部分人群正是本项目的目标受众群，通过在地铁里惊现COSPLAY方式的剑侠客，这种出位的方式宣传项目，希望大家知道南京市场有这样一个优秀品质、配套齐全、高性价比的地铁楼盘，让大家来关注华山山庄！提高项目的影响力！华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案乐居电商全线炒作——楼盘+论坛论坛E金券信息的释放看房团的报名及召集看房团召集买房攻略现场揭秘（样板间等）楼盘探访售楼处华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案网络全频道炒作计划——内容线上线时间内容标题执行部门推荐位置6月6日电商报名专题：《E金券1.5万抵3万华山山庄7000起售震撼大河西》

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华山山庄7字头入市【楼盘组】热盘导购8月7日首次探访华山山庄学区——行知中学【论坛组】业主论坛华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案网络全频道炒作计划——内容线上线时间内容标题执行部门推荐位置8月8日让老百姓买得起的房江北7字头房源持续热卖【新闻组】今日要闻8月8日微博结合新闻发布：让老百姓买得起的房江北7字头房源持续热卖【博客组】@南京新浪乐居8月13日华山山庄XXX元/平米低价挑起江浦价格战【论坛组】业主论坛8月14日华山山庄8月开盘江浦加推楼盘一览【楼盘组】热盘导购8月15日《地铁之上有华山E金券1.5万抵3万再掀刚需抄底狂潮》【商编组】楼市快讯8月20日《低总价小户型华山山庄携手乐居电商8月盛大开盘》【商编组】楼市快讯8月21日专题：浦口新城精品住宅全面解析华山山庄【楼盘组】热盘导购8月22日江浦区域品牌房企入驻区域发展潜力大【新闻组】今日要闻8月22日微博结合新闻发布：江浦区域品牌房企入驻区域发展潜力大【博客组】@南京新浪乐居8月23日江浦楼盘大比拼华山山庄价格优势不可抵挡【论坛组】业主论坛8月27日《E金券1.5万抵3万单价最低7000起江北刚需放马过来》【商编组】楼市快讯8月28日南京最具性价比楼盘PK华山山庄脱颖而出【论坛组】业主论坛备注：合作期间，项目官方软文不限次数代发，并推首页“楼市快讯”栏目推广。华山山庄新浪乐居电商合作方案0609执行策略——电商拓客新浪乐居(南京)策划部华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案乐居电商开启蓄客渠道——电商上线案场入驻乐居电商购房网——征集线上报名，收集意向客户资料入驻案场销售引导、电商咨询、现场报名引导……提供第三方（银联在线）资金支付管理平台华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案锁定意向并促成签约成交——E金券成交预存金转项目账户预存金第三方冻结监管——合法蓄客未成交自动解冻按约定时间退还购房者未成交享受E金券折扣优惠成交线上线下申办E金券并支付预存金到第三方平台申办E金券确定E金券折扣优惠启动E金券购房者网友使用流程开发商调整流程确定E金券折扣优惠启动E金券购房者购买E金券成功蓄客根据蓄客情况对价格进行调整开盘引爆销售说明：1）E金券费用由网友支付，经纪公司收取并开票，最终按照比例与乐居进行划拨2）开发商可根据E金券蓄水情况开盘时进行价格微调

E金券预存金锁定深度意向客户资金流动安全性华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部锁定意向并促成签约成交——E金券华山山庄确认优惠启动E金券现场成交同时享受优惠结算线上、线下申办E金券并支付解决方案E金券1.5万抵3万华山山庄——新浪乐居电商合作方案华山山庄新浪乐居电商合作方案0609电商渠道云数据/Call客乐居会资源走进企业走进社区专场看房团经纪人联动拓客拓客渠道为项目直接进行线下蓄客华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部乐居电商渠道——云呼叫系统华山山庄——新浪乐居电商合作方案录音服务器、业务服务器、话务服务器EJU会员数据库针对项目精准数据分析项目专享数据平台电话呼出数据2万条EDM电邮一站式短信2万条效果反馈EJU庞大系统+数据库支持轻松自建呼叫中心华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部乐居电商渠道——Call客中心华山山庄——新浪乐居电商合作方案Call客中心1500席，全国地产最大客户中心；多渠道获取客户信息，每天电话跟进；南京新浪乐居：5万组

各案场留电数据。信息资源整合提高管理效率统一形象建立紧密的客户关系提高市场竞争力提升客户满意度呼叫中心负责汇总各种类型的客户资源（对EJU现有客户资源，乐居会员资源、购买资源的有效整理）；通过点对点的直接沟通，了解客户需求；通过整理客户信息，为其他推广及诉求提供支持；根据项目的需求完成电开任务；呼叫中心通过专业的监督和工作指导，提高客户满意度；华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部乐居电商渠道——短信和EDM推送华山山庄——新浪乐居电商合作方案乐居会&易居会业内精准蓄客渠道，短信发送业内端及网友端。短消息：紧密配合阶段新闻炒作内容，短信全国范围内推送线上注册用户来源：线上页面注册（新浪邮箱注册、微博注册、乐居论坛注册）来源：线上活动注册（线上团购报名、线上竞拍报名、线上看房团报名）乐居会会员会员数量：70余万乐居数据库总量：70余万（所有短信、EDM覆盖）短信和EDM推送线中线下用户来源：400电话呼叫来源：线下活动收集（看房团现场报名、线下活动收集）华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部乐居电商渠道——走进企业华山山庄——新浪乐居电商合作方案南京汽车集团有限公司华为软件技术有限公司南瑞高齿梅山冶金扬子石化南京南钢钢铁有限公司南京丰盛产业控股集团南京卷烟厂江苏农垦集团江苏省电视台南京鼓楼医院上海大众南京中西医结合医院南京市第一人民医院南京市第二人民医院南京中电电气集团南京中草医院南京秦淮医院广发银行联创集团白下区消防大队南昌路小学南京机电集团国电南自中兴集团南京分公司夏普LG集团南京铺镇车辆厂西门子电气南京高齿旺旺集团南京福旺玄武区综合执法大队企业、集团大客户陌拜，企业内部推介会华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部乐居电商渠道——走进社区华山山庄——新浪乐居电商合作方案街道80个镇32个社区居委会764个社区村委会573个街道80个镇32个社区居委会764个社区村委会573个华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部乐居电商渠道——专场看房团华山山庄——新浪乐居电商合作方案2月25日乐居看房团数据电话call客：36000通到访情况：30辆大巴，1500名购房者参与有效问卷：774份意向购房人：651人从走进名企、走进社区等形式走进去，再到走出来组织专线看房团活动（可根据时间节点、户型分类等各类型拓展），全面带动线下蓄客成交。2013年一季度南京新浪看房团共10场，看房人数达3500余人，较去年增长达48.5%

华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部乐居电商渠道——易居网盟华山山庄——新浪乐居电商合作方案三大模式小区网盟以热点门店为小区网盟单位实体网盟线下实体经纪公司和经纪人构成联动网盟面向广大经纪人最广阔的经理人联盟，O2O的渠道中坚截至2012年12月南京地区共签约：经纪公司186家门店358个合计签约经纪人5425人目前已为10余家开发商提供了联动服务华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部乐居电商渠道——拓客华山山庄——新浪乐居电商合作方案拓客流程判定客户属性与开发商协商拓客地图物料制作、进场谈判、人员培训（同步进行）规范带客流程系统化管理客户数据及时总结及反馈（调整拓客方式或客户地图）拓客要点：拓客点位覆盖：社区、新村、写字楼、商超、加油站、餐馆等。在多个社区新村铺开进行推广设点派单，推荐楼盘并接受咨询。派发小组在各大写字楼轮换扫楼，在各大卖场设点派单。优惠说辞介绍、登记意向客户、人流量地毯式推介。华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案精彩案例——2012年恒基九珑天誉30天2200组意向客户E金券510张，近400张通过乐居拓客到访117张E金券开发商自有客户消化开盘目前成交160套（除顶层以外基本售罄）华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案精彩案例——2013年威尼斯水城截至2013年5月10日37天2500组意向客户E金券600张，近9成通过乐居拓客到访目前成交210套华山山庄新浪乐居电商合作方案0609执行策略——活动资源新浪乐居(南京)策划部华山山庄新浪乐居电商合作方案0609活动策划推广的重要性和必要性乐居客群+线下活动更精准的购房意向群体更能匹配项目特性及品质新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案乐居活动资源——抓金大赛活动形式：案场准备一个大抽奖箱，里面放置上百枚一元五角硬币及一枚金币凡是售楼处到访客户均可抓取一把硬币。活动目的：新颖的活动形式，向案场导入人气和意向客户，起到暖场作用。游戏简单刺激、老少皆宜，可迅速聚拢售楼处现场气氛。活动推广：线上：软文配合活动进程报道线中：短信推广微博直播线下：售楼处直接参与华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案时间：7月的某周末地点：项目售楼处参与者：当天到访客户+参与微博转发的客户效果：游戏简单刺激、老少皆宜，可迅速聚拢售楼处现场气氛。微博推广：活动前期@南京新浪乐居进行相关话题炒作，关注并转发微博者不仅可以去现场参加抓金活动，还有惊喜礼品赠送。乐居活动资源——抓金大赛华山山庄新浪乐居电商合作方案0609活动背景：炎炎夏日，最幸福的事莫过于在一所空调开足的宽敞房子里，和家人一起尽情体验冰激凌的香甜诱惑、久违的游戏乐趣以及幸运抽奖带给我们的激动。活动目的：通过本次活动聚集人气、吸引关注度、加深客户对楼盘的品牌认识；同时为项目营造良好的销售氛围，促进项目销售，提升销量。活动推广：线上：微博、论坛召集；软文配合活动进程报道线中：短信推广线下：售楼处直接参与新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案乐居活动资源——意大利手工冰激凌节华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案乐居活动资源——意大利手工冰激凌节时间：7月中旬周末地点：项目售楼处参与者：当天到访客户+参与微博转发的客户活动介绍：活动现场设置冰激凌DIY、冰激凌观赏、美味品尝，游戏互动、幸运抽奖等多个环节，互动性与趣味性结合。微博推广：活动前期@南京新浪乐居进行相关话题炒作，关注并转发微博者到现场可领取指定冰淇淋券一张。活动进行中微博直播。华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案乐居活动资源——掼蛋大赛活动形式：为期一个月的掼蛋比赛，通过初赛，晋级赛及决赛，最终的掼蛋获胜者将颁发神秘大奖。活动目的：通过本次活动增加售楼处人气，目标客群的口碑相传。加深客户对楼盘的品牌认识；从而促进项目销售。活动推广：线上资源：乐居内广、软文、微博、论坛、微博召集线中数据库推广：短信、企业EDM发送每周一次，电话call客邀约微博直播线下资源：售楼处参与华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案乐居活动资源——掼蛋大赛时间：7-8月周末地点：项目售楼处参与者：当天到访客户+微博召集+论坛召集活动介绍：活动按阶段进行，通过初赛，复赛，决赛，最终掼蛋获胜者将颁发神秘大奖！微博推广：活动前期@南京新浪乐居进行比赛报名，报名并转发微博者到现场可领取精美礼品一份。活动进行中微博直播。华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部合作模式合作模式资源介绍服务团队华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部合作模式华山山庄——新浪乐居电商合作方案甲方提供E金券独家优惠：1.5万E金券抵3万购房款本次合作房源：380套房源（含20套联排）合作时间：无期限，直到合作房源销售完毕为止看房团车辆需甲方提供，活动和拓客成本由甲方支付需甲方合作：1、甲方需关闭案场所有优惠渠道，保证本次新浪E金券为独家优惠；2、本次E金券活动期间，甲方还需进行包装配合：案场人员统统一口径（优惠活动信息）；项目周边的宣传如道旗的设置，方便客户识别与到达。新浪提供赠送乐居广告及软性服务；提供专业驻场人员并进行E金券的培训。承诺拓客派单数、留电数、来访数。成立项目服务小组，提交项目电商周报及每周项目例会会议纪要。华山山庄新浪乐居电商合作方案0609新浪乐居(南京)策划部华山山庄——新浪乐居电商合作方案资源介绍——新浪首页新闻资源华山山庄