房产转让协议标准范本

第页共页房产转让协议标准范本房产转让协议协议编号：【编号】甲方：【出售方姓名】（身份证号码：【身份证号码】）住址：【住址】电话：【联系电话】乙方：【购买方姓名】（身份证号码：【身份证号码】）住址：【住址】电话：【联系电话】鉴于甲方是房屋【详细地址】的合法所有权人，且同意将该房屋转让给乙方，并经乙方同意，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：【详细地址】1.2房屋面积：【房屋面积】平方米第二条转让价格及支付方式2.1本次房屋转让的价格为【转让价格】元人民币（大写：【转让价格大写】）。2.2乙方同意付款方式：（1）首付款：乙方在签订本协议之日起【首付款期限】内向甲方支付【首付款金额】元人民币（大写：【首付款金额大写】）作为首付款；（2）尾款：乙方须在【尾款支付期限】内向甲方支付剩余转让款项【尾款金额】元人民币（大写：【尾款金额大写】）；（3）支付方式：乙方支付首付款和尾款时，应以银行转账方式进行，款项应直接划入甲方指定的银行账户。第三条交付标的物3.1本协议签订后，甲方应在【房屋交付期限】内将房屋的实际控制权转移给乙方。3.2甲方应提供以下权属证明材料：（1）房屋所有权证书及复印件；（2）不动产登记证明及复印件；（3）房屋竣工验收证明；（4）其他相关的权属证明材料。3.3若甲方无法按时交付标的物，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。第四条房屋转移手续4.1本协议生效后，甲方及乙方应共同协助办理房屋转移手续。4.2甲方应在签订本协议后【办理期限】内办理房屋所有权转移手续，并将转移手续办妥后的相关证照及证明文件交予乙方。4.3若由于甲方原因导致房屋转移手续未能办理完毕，甲方应承担违约责任，并应赔偿乙方因此产生的一切损失。第五条附属设施权属转移5.1房屋所附设施、附件、权益及债权债务等附属权益应随房屋一并转移给乙方。5.2若房屋附属设施、附件以及相关权益转移涉及第三方的同意或者办理手续，则甲方应承担相应责任，并自行办理相关手续。第六条税费责任6.1房屋转让所需支付的税费由双方按照国家规定承担。6.2若因房屋转让所产生的税费由乙方承担，乙方应在转让款项中预留足够的金额用以支付税费，如税费超出预留金额，由乙方另行支付。6.3若因房屋转让所产生的税费由甲方承担，甲方应在乙方支付完全部房款后【税费支付期限】内办理相应的税费手续，并将税费发票交由乙方。第七条保证及免责7.1甲方保证其所转让的房屋没有抵押、查封、保全或者其他负担。7.2乙方在签订本协议时，对房屋的使用、产权、法律风险等情况已经了解清楚，知悉收益、风险和责任，乙方自愿承担相关风险。7.3若因本协议引起的任何纠纷、损失以及第三方对房屋主张权益等问题，应由甲方自行解决和承担相应法律责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议约定，致使对方无法履行本协议约定的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此导致的损失。8.2若甲方违反本协议约定，导致房屋所有权无法转移给乙方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的违约责任。8.3若乙方违反本协议约定，导致甲方无法获得全部的转让款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第九条争议解决本协议的履行与解释适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向本协议约定的仲裁机构提起仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期】。10.3本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.4本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决