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文档简介

小区独栋出售协议1.引言本协议是由卖方与买方签订的，针对小区独栋房屋的出售事项而制定的合同。本协议旨在明确双方在房屋出售过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。2.卖方信息卖方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：电子邮箱：3.买方信息买方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：电子邮箱：4.房产信息房屋地址：房屋建筑面积：房屋楼层：房屋总价：交付日期：5.权利义务5.1卖方权利义务卖方保证对该房屋的所有权和处分权；卖方应提供真实有效的房产证、不动产权证明等相关证明文件；卖方应保证房屋没有贷款、抵押等纠纷；卖方在交付日期前负责将房屋清理整理，并确保可以正常交付给买方。5.2买方权利义务买方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在严重质量问题，有权要求卖方进行修复；买方应按照约定时间和价格支付房屋款项；买方应自行承担购房相关税费，并按法定程序办理过户手续。6.房屋交付6.1房屋验收买方在交付日期前，有权对房屋进行验收；如买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，并协商解决方案。6.2交付手续卖方应在交付日期前将房屋清理完毕，并保证房屋内的设施和物品正常可用；在房屋交付时，双方应完成相关过户手续，并办理房屋所有权变更手续。7.违约责任7.1卖方违约责任若卖方提供的证明文件不真实或存在虚假，卖方应承担相应法律责任；若卖方无故拖延交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。7.2买方违约责任若买方未按约定时间支付房款，买方应承担违约责任，并支付相应违约金；若买方未按约定时间办理过户手续，买方应承担相应的法律责任。8.争议解决本协议的解释和执行均适用中国法律。对于本协议的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，应提交至所在地的人民法院进行解决。9.其他条款本协议其他未尽事宜，双方可另行协商补充条款，补充条款与本协议具有同等效力。10.合同生效本协议自卖方和买方签字盖章之日起生效，并在双方完成相关过户手续时终止。以上为《小区独栋出售协议》的全部内容。卖方与买方在签订协议前应确保已阅读并理解本协议的每一条款，并对其中的权利义务和争议解决方式有清楚

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