邯郸楼市报告

PAGEPAGE1目录/ CONTENTS1月房产市场综述一、1月房产市场热点资讯1、数字楼市························································P42、政策法规························································P43、全国房产市场热点资讯············································P54、邯郸房产市场热点资讯············································P75、业界观点························································P9二、1月邯郸土地市场动态1月邯郸土地市场动态··············································P10三、1月份邯郸房地产工程规划公示1月份邯郸房地产工程规划公示······································P13四、1月二手房市场分析1月二手房市场分析················································P17五、1月·邯郸楼盘动态1、1月新盘动态····················································P212、1月邯郸楼盘活动················································P213、工程案例分析····················································P24六、1月邯郸广告投放监测报告1、1月邯郸广告投放详情表··········································P30七、1月邯郸置家网精彩活动1、楼盘活动精彩推荐··············································P342、论坛活动精彩推荐··············································P361月房产市场综述1月份楼市延续暖冬效应，百城房价继续上涨、且环比涨幅扩大，房价上涨城市个数也增多，这无疑让投资者担忧楼市政策的走向。行业政策,以北京为代表的核心城市房价过快上涨，导致地方政府压力增加、收紧调控政策，北京将完善税收政策、增加其交易本钱等，且官媒也表态要收紧调控政策，这对股票投资不利。总体判断，我们认为，2024年全国商品房销售面积预计能够继续保持平稳增长的台式并保持个位数的小幅增长；从供应面上看，由于2024年新开工面积都出现了近年来少有的负增长，房地产市场的潜在供应能力会下降。因此，2024年房价可能会面临较大的上涨压力，从而利好房地产股。2024年政策依然是市场演变的最大不确定因素，目前来看，政府短期内再度出台更加严厉的调控政策的可能性越来越小，比方原先预计的2024年房产说试点扩大的可能已经被政府官员的讲话证实可能性不大了，这样的话，短期内地产股将会面临难得的政策真空期。B股问题的解决日益加快，而万科的停牌封引发了万科B转H的猜想，如果万科公告B转H方案并成功实施的话，将会给地产股的估值尤其是一线地产股的估值带来提升的空间，因此，我们认为在万科副牌之前，地产仍然有较好的根本面根底。上半年地产股的时机将会好于下半年，全年地产股的走势可能会成前高后低的走势，给予2024年房地产行业大势的投资评级。最近几年，到三四线城市圈地几乎是房地产企业的主流，但去年的数据却让这一信心满满的预期大打折扣。实际上，三四线城市这种住宅供大于求的现象并不是今天才暴露，早在2024年年中，这种局面就已经初现端倪。唐山、烟台、营口、常州、贵阳等城市都在那个时期出现开发商扎堆儿，工程销售困难的局面。

“当地人买不起，外地人不来买〞已经成为这些三四线城市房地产市场的根本状态。在中国房产信息集团公布的房地产市场风险排行榜中，风险排名前50名全部是三四线城市。标杆房地产企业在拿地策略上回归一二线城市，也许并不是对三四线城市失去信心，而是暂时还看不到这些城市的开展潜力。一、1月房产市场热点资讯1、数字楼市6200元：在房地产调控政策保持稳定的情况下，预计2024年中国全国商品房平均销售价格为人民币6200元/平方米左右，同比上升7.6%。全国商品房销售均价走势为前高后低，其中一、二线城市商品房销售均价保持上涨，三、四线城市出现下跌。中国科学院预测科学研究中心26日在北京发布其2024年中国经济的主要年度预测结果显示出上述信息。该中心分析称，2024年以来，为进一步遏制房价过快上涨，国家继续严格实施房地产调控政策，调控效果逐步凸显。10亿：2012年12月31日，华远地产全资子公司北京华和房地产开发有限公司，通过挂牌出让的方式获取北京市通州区梨园镇地块，土地成交价为10.05亿元。虽然总价并不算高，几乎只够得上某些大型央企买地金额的零头，但对于华和甚至华远而言，这算相当大的手笔。2、政策法规1990年5月19日国务院发布实施?城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例?，确立了中国城镇土地使用权的出让模式，即国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并向土地使用者一次性收取土地使用权出让金的模式。“这几年房价涨得快也是老百姓看得到的，一般普通老百姓靠工资收入去买一套房子，很困难。〞李旺荣指出，现行土地出让金支付方式存在三点弊端：土地批租制是推动土地价格上涨的制度性原因；土地出让金的盲目使用，是推高土地本钱的诱因；招、拍、挂方式下的土地批租制是房价越调越涨的根源。国土部法律中心和信息中心日前联合发布报告称，去年二三线城市供应量增长速度较快，甚至高于一线城市，个别二三线城市的存量住宅用地，折算成住房建筑面积后，有一定的供应过量风险，有需要制定差异化的供地政策。新年1号文将出：大力处置闲置土地饱受土地资源紧缺之苦的深圳，闲置土地量却名列全省第一。昨日南都报道后，引起深圳各界强烈关注，舆论普遍指责深圳处置闲置土地不力。昨日，深圳市规划国土委公开承诺，2024年将进一步加大闲置土地处置力度，通过闲置土地处置推动产业转型升级。同时，该委透露，一份有关闲置土地处置方法的细那么文件，已经市政府常务会议审议通过，将以2024年市政府1号文件的配套文件予以印发实施。国土部：谨防流动性宽松削弱楼市调控国土资源部下属机构——中国土地勘测规划院15日发布报告称，当前土地市场依然处于相对平稳期，预计2024年城市地价总体水平将小幅温和上涨。在1月15举行的“全国主要城市地价监测成果发布会〞上，中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，2024年要持续关注货币环境对经济的综合影响，谨防流动性宽松对房地产市场调控力度的削弱。对于房价而言，土地价格在其本钱中占据的比重较大。2024年国土部曾发布报告称，全国主要城市同时点地价房价比根本保持在20%～40%之间。3、全国房产市场热点资讯负债率下降不久华侨城再赴多个城市看工程1月30日晚间，华侨城发布2024年度业绩快报，该公司2024年实现营业收入226.21亿元，同比增加30.58%；实现利润总额53.81亿元，同比增长24.47%。公告显示，华侨城2024年度实现净利润38.06亿元，同比增加19.79%；每股收益0.523元，同比增长19.79%。截至2024年底，华侨城总资产达709.69亿元，同比增长13.08%；归属于上市公司股东的所有者权益为198.72亿元，同比增长21.99%。房价过高上涨过快阻碍了城镇化进程预计到2024年我国人口总量约14亿，如果届时城镇化率的目标确定为60%，城镇常住人口将到达8.4亿，比2024年增加1.4亿。扣除城镇户籍人口自然增长量后，每年仍将有1200万左右的农村人口转移到城镇，人口转移规模庞大、任务艰巨。我国人口总量大，人均占有的自然资源远低于世界平均水平。如果城镇不能创造更多的就业时机和更好的生活条件，农村人口转移到城镇，城乡二元结构就会变成城镇内的二元结构，增加转移人口的生活难度，从而偏离提高人们生活质量这一城镇化的目的。这就需要城镇化的步伐走得更稳妥、更扎实，使城镇化的质量更高。国土部信息中心：中国土地房屋闲置问题突出法律中心同日发布的数据显示，截至2024年底，中国未竣工房地产用地48.17万公顷，未开工房地产用地14.45万公顷。从数据上看，仍有大量已供土地处于闲置状态。据多家上市房企年报披露，其储藏的土地足够企业未来5年，甚至7-8年以上的开发。郭文华在发布会上表示，如果这些闲置和储藏的土地能被激活流入市场，将对房地产市场影响巨大。开年土地市场持续升温市场过热或引发政策从紧1月24日下午，北京朝阳区孙河乡北甸西村W地块，经过12次网上报价以及43轮现场竞拍之后，最终被福州泰禾集团以18.5亿元收入囊中，溢价率为49.79%，成交楼板价为28560元/平方米，地块总建占地面积为9.75万平方米，容积率为1.1，属性为商住用地。2024楼市涨声一片房价上升压力点或在二三季度元旦过后，广州楼市继续保持成交高位，在一片畅旺的场景下，涨价潮在年初淡季中闪现。记者发现，近日以万科旗下楼盘为代表的广州多个楼盘或是宣称将要涨价，或是已经开始提价，白云区有楼盘近日开盘甚至已经率先提价千元。而在行业内，多数专家均看涨2024年楼价，广州市房协秘书长许国碧预测今年广州楼价上涨幅度为5%-10%，这一涨幅预测已成为楼市主流观点。房地产市场淡季不淡刚需工程进入库存消化期去年年底的供需两旺延续至今，1月份的房地产市场淡季不淡，根据链家地产市场研究部统计，1月中上旬新建商品住宅成交量7963套，扣除保障房后，纯商品住宅成交也到达7024套，为2024年以来同期最高。同时，新增供应紧缺，以东亚·印象台湖等为代表的刚需工程均进入库存消化期，其去化率持续保持在高位。河北三年累计拆迁撤除违章危陋建筑2亿平方米河北省第十二届人民代表大会第一次会议26日在石家庄开幕。河北省省长张庆伟作政府工作报告时称，河北五年来加强城镇改造建设，其中，城镇面貌“三年大变样〞成效显著，累计拆迁撤除违章和危陋建筑2亿平方米。国土部：商品房供地不低于过去5年年均水平国土资源部部长徐绍史表示，今年，国土资源部将继续加强房地产用地调控。坚持房地产用地调控政策不动摇，根据房地产市场形势，普通商品住房用地供应要确保不低于过去5年年均实际供应，保持土地市场平稳运行。加强对闲置土地和各类违规违约用地行为的查处，促进已供土地开发利用。对今年600万套保障性安居工程的新增建设用地，继续实行方案专项安排，提前单独报批，应保尽保，并实行目标责任考核。深化利用集体土地建设租赁房试点并加强指导。国土部：防止地价房价“滚雪球〞式上涨土地民生领域一大突出问题，首推征地问题。据介绍，从2024年至2024年，征地补偿标准提高30%以上，用于征地拆迁补偿、农民补助等支出3.5万亿元，2500多万被征地农民纳入社会保障。然而不容无视的是，随着经济开展社会进步，特别是农村居民土地权利意识觉醒，征地问题已成为土地民生问题的焦点，必须按党中央、国务院要求，严格征地程序，约束征地行为，强化征地实施监管，补偿资金不落实的不得批准和实施征地，坚决维护被征地农民合法权益。要坚持“缩小征地范围、标准征地程序、提高补偿标准、多元安置保障〞原那么，全力维护被征地农民权益。一线城市土地出让收入减4成警惕巧立名目卖地时近2024年年末，虽然土地市场一片火爆，但难以掩盖全年土地市场冷清的局面。据伟业我爱我家统计，2024年1至11月一线城市土地出让金为1661亿元，比去年同期下降41.5%。截至30日，北京地区除暂停的农展馆地块与石景山五里坨建设组团地块外，2024年土地出让金合计为609.8亿元。北京2024年土地出让金与2024年1155亿元相比缩水近半，仅是2024年的1/3，达4年来最低。4、邯郸房产市场热点资讯河北存量房交易价格评估系统实现全省覆盖日前，邯郸县地税局税务人员运用存量房交易价格申报评估系统，对一位纳税人二手房交易情况进行了评估。系统评估出该纳税人需申报数额为39.98万元，而该纳税人自行申报数额只有15万元，实际差额达24.98万元。

河北城乡建设厅长：保障房建设量比去年多70万套政府工作报告在2024年的工作重点中提出，要加强保障性住房建设和管理。建设保障性住房和棚户区改造住房22万套、竣工22万套、投入使用18万套，确保建设进度、工程质量和公平分配。“今年总的保障任务虽然比去年低了几万套，但在建量比去年大得多，可能到达70万套。也就是说，今年还要承担更艰巨的融资、建设、开发及配套的任务。〞朱正举说，住建部门将在细节上考虑建设及分配质量，这也是媒体和老百姓非常关注的事。邯郸市住房公积金覆盖达99.33%记者从邯郸市住房公积金管理中心得悉，截至2024年12月，我市累计建立住房公积金制度单位到达5647个，缴存职工人数近50万人，住房公积金制度覆盖率99.33%。据了解，截至2024年12月，全市累计归集住房公积金到达116.82亿元，为38647户职工发放个人住房公积金贷款60.05亿元，累计为职工提取住房公积金35.79亿元。当年实现增值收益1.38亿元，特别是2024年4月份，全市住房公积金归集总量首次突破百亿元大关，翻开了我市住房公积金工作崭新的一页。邯郸市获称“省住房保障优秀市〞记者从邯郸市住房保障和房产管理局得悉，邯郸市最近喜获省住房保障工作优秀城市。自2024年以来，邯郸市累计开工保障性安居工程12万余套，累计竣工保障性安居工程32130套，分配入住28243套，分配入住率87.9%，高出省要求的入住率12.9个百分点，连续五年被评为省住房保障工作优秀城市。邯郸：楼市低迷价格迷雾令人“忐忑〞作为一座三线城市，邯郸楼市过剩风险渐显。最近一项全国三线城市市场风险报告显示，其居三线城市前20位。经过曾经的投资白热化，近两年来，邯郸市区道路两侧在建住宅工程多多，售楼广告更是铺天盖地。河北推进房屋登记农村集体土地房屋将有产权证近日，我省下发?关于推进全省集体土地范围内房屋登记工作的实施意见?提出，唐山市作为全省推进集体土地房屋登记的试点将整体推进，其他设区市选择1至2个县〔市、区〕作为试点，积极探索经验、标准运作，争取用3年左右的时间，建立较为完善的集体土地房屋登记制度。省住建厅相关负责人说，对符合登记要求的房屋，发放住建部印制的房屋权属证书〔注明土地性质为集体土地〕。市重点工程观摩团莅临赵都新城•隆基泰和广场指导工作1月7日9时整，邯郸市四套班子领导、各区县主要领导、各市直单位领导及新闻媒体组成邯郸市重点工程观摩团，莅临赵都新城·隆基泰和广场指导工作。邯山区区委书记陈飞、邯山区区长张荷红代表邯山区四套班子领导向观摩团一行表示欢迎，并简要介绍了邯山区经济开展有关情况，2024年邯山区完成投资150亿，8000套房屋建成使用，同时就隆基泰和广场工程重点介绍，隆基泰和广场坐落于赵都新城中心轴上，工程分三期开发，一期工程占地面积20万平米，商业街23万平米。预计工程投入使用后能提供4000个就业岗位，营业收入达22亿元，税收2.2亿。河北今年再建22万套保障房配套率纳入工作目标1月4日，我省召开保障性安居工程领导小组会议，根据国家下达2024年我省保障性安居工程的责任目标提出全年工作意见。据介绍，今年我省将开工建设保障房和棚户区改造住房22万套，竣工22万套，分配入住18万套，新增租赁补贴发放8470户。我省还明确了配套设施建设的具体要求。对集中建设的保障房小区，综合考虑人口密度、效劳半径等因素，按不低于10%的比例建设商业效劳设施，并合理配置教育、卫生、交通等设施。5、业界观点海南是中国房地产泡沫崩溃的第一个样板，鄂尔多斯是第二个样板。两个市场环境不同，崩盘原因大不相同：鄂尔多斯房地产崩溃主要是金融链条崩盘的结果，金融杠杆过高、中小城市本地消费力耗散，后继无力；海南房地产第一次崩盘缘于海南旅游未进、房地产开发冒进。如果再次崩盘，那么说明我国最具吸引力的休闲与旅游地产无法吸引到足够的资金，剩余资金有了其他去向。城镇化十年规划出台的意义是非凡的。从目前释放出的信息看，它力图要破解束缚土地城镇化过快、而人口城镇化过慢的问题，要破解整个中国东、中、西经济开展不平衡及由此带来的城市开展不平衡问题。健康开展的城镇化进程是中国未来一段时期宏观经济能否健康开展的关键。从目前公布的消息来看，这个规划着力于破解中国当前城镇化进程中所面临的土地管理制度和户籍制度的这两个"硬骨头"，从这个角度来看，这个规划表达了在市场经济过程中政府“有所为、有所不为〞的理念。城镇化不会推高房价。他指出，城镇化的推进过程中，政府必然会开展更多的低价房、保障房，这有助于让房价趋向合理的价位；此外，房价的上下，还得看具体的城市，比方大城市与城镇化注重的中小城市，其房价的起落受诸多不同因素的影响。开展中小城市、中小城镇、集镇，房屋价位不会很高。总的来说，从长远眼光看，房价反而会有所下降；不过，短期来看，今年的房价仍需适时的调控。国务院开展研究中心金融研究所副所长巴曙松8日在“2024中国地产新视角顶峰论坛〞上表示，中国城镇化的未来，将会非常显著地影响到房地产行业。他认为，不同的城市，人口、土地、资金的相对稀缺程度的显著差异，意味着未来中国不同城市推进城镇化的起点条件会显著不同。“未来不同城市的分化会十分显著，也决定了房地产行业转型，必须要从一个单边上涨的房地产市场，转向差异分化的不同城市房地产市场，企业必须做好区域的布局和评估。〞从经济层面而言，不仅在2024年，在未来几年里城镇化都是下一届政府重点执政的核心。城镇化的概念在A股市场上的挖掘实际上也会发生变化。其实城镇化不是特别新的概念，之前炒第一波城镇化，更多人选择一些与根底设施有关，钢铁、水泥、机械相关的板块，认为简单的城镇化就是提升中西部城镇化的水平，多建大的城市，完善根底设施建设。第二波时机现在是要讲到智慧城市，智能城市的升级，相关上市公司也会受到追捧。实际上未来的政策取向认为，城镇化最根本的核心是要实现市民化，不再是简单的圈地运动。茅于轼：“2024年房价还会温和上涨。〞茅于轼表示，前几年中国房价上涨了至少一倍，原因在于缺乏有效的投资渠道，有剩余资金的人不能进入石油、通讯等行业，股市又不稳定，这导致很多人买房不是为了居住，而是用于投资。保障性住房建设在今年将迎来一个高潮，但茅于轼认为，政府参与保障房建设过多地干预了市场。“最好对有住房困难的人群进行住房补贴，建房是开发商的事情。〞茅于轼表示，发放住房补贴能适应不同人群的各种需要。二、1月邯郸土地市场动态2012013年1月11日，邯出告字[2024]40地块、[2024]41、块[2024]42地块地块情况一览：土地编号土地位置面积〔平米〕土地用途保障性住房配建年限〔年〕竞得价〔万元〕竞买公司[2024]38号西污水厂南路以北、铁西大街以西、邯郸市水利局以南、现代〔邯郸〕物流港开发有限公司以东。21329.1商贸物流用地配建廉租住房的比例不少于地上总住宅建筑面积的5%，配建公租房比例不少于地上总住宅建筑面积的5%403050河北江泉投资有限责任公司[2024]40号和谐大街与惠泽路交叉口西北角。54635.2工业用地须按照工程总建筑面积的10%〔5%为廉租住房、5%为公共租赁住房〕以上的比例配建保障性租赁住501836邯郸市德亨包装有限公司[2024]41号人民路以南、滏河大街以西。17405.3商业用地须按照工程总建筑面积的10%〔5%为廉租住房、5%为公共租赁住房〕以上的比例配建保障性租赁住4020526邯郸市金梧桐房地产开发有限公司[2024]42号中华大街以东、丛台路南北两侧。14461.3居住及商业用地须按照工程总建筑面积的10%〔5%为廉租住房、5%为公共租赁住房〕以上的比例配建保障性租赁住70、4011262邯郸市城投房地产开发有限公司[2024]44号邯马大街以东、古城纬二路以南。65265.2仓储用地、商务金融用地配建廉租住房的比例不少于地上总住宅建筑面积的5%，配建公租房比例不少于地上总住宅建筑面积的5%70、40邯马大街以东、古城纬二路以北、古城经五街以西、规划路以南。69990.7仓储用地配建廉租住房的比例不少于地上总住宅建筑面积的5%，配建公租房比例不少于地上总住宅建筑面积的5%50[2024]01号人民路以南、王朗西街以西、王朗前街以北、建设大街以东。34926居住用地、商业用地70、40[2024]02号人民路以北、百花大街以西。1395.4居住用地须按照工程总建筑面积的10%〔5%为廉租住房、5%为公共租赁住房〕以上的比例配建保障性租赁住房70[2024]04号古城经一街以西、古城纬二路以北。31307.8仓储用地须按照工程总建筑面积的10%〔5%为廉租住房、5%为公共租赁住房〕以上的比例配建保障性租赁住房50[2024]05号丰收路以南、幸福街以东、安康路以北、锦程街以西。41056.2居住用地须按照工程总建筑面积的10%〔5%为廉租住房、5%为公共租赁住房〕以上的比例配建保障性租赁住房70[2024]06号联纺路以北、百家大街以东。3793商业用地须按照工程总建筑面积的10%〔5%为廉租住房、5%为公共租赁住房〕以上的比例配建保障性租赁住房40三、1月份邯郸房地产工程规划公示关于邯郸市腾易拟建金百合住宅小区工程的规划公示建设单位名称邯郸市腾易房地产开发有限公司建设工程名称金百合建筑性质居住建设位置丰收路以南，铁东走廊路以北，锦程东街以东，五里铺东街以西建筑面积总面积：336617.71㎡建筑高度S2地块、1#4#5#、34层公示时间2013年1月关于河北天任拟建新东方广场住宅小区工程的规划公示建设单位名称河北天任房地产开发有限公司建设工程名称新东方广场1#楼及1#2#楼之间商业建筑性质居住建设位置滏河南大街与渚河路交叉口东北角建筑面积总面积：26213.9㎡建筑高度1#楼30层、高90.8米公示时间2013年1月关于河北惠业丛台花园商业调整的规划公示建设单位名称河北惠业房地产开发有限公司建设工程名称丛台花园商业调整建筑性质商业建设位置滏河大街以东，滏阳河以西，人民路以南公示时间2024

年1月22日至2013年批后公示?建设工程规划许可证?(建筑工程)130400202400001号工程单位：邯郸市龙瑞房地产开发有限公司。工程名称：赵都新城·缇香花舍〔s8地块〕。建设位置：水厂路以南、陵西大街以东、东盛街以西。发证日期：2013-1-4?建设工程规划许可证?(建筑工程)130400202400002号工程单位：河北杰辉房地产开发有限公司。工程名称：枫景华庭。建设位置：光明大街以东、景明街以西、耒荣路以南、果园路以北。发证日期：2013-1-4?建设工程规划许可证?(建筑工程)130400202400003号工程单位：邯郸市大悟房地产开发有限公司。工程名称：滨河世纪大厦。建设位置：滏河大街以东、和平路以南、滏阳河以西。发证日期：2013-1-4?建设用地规划许可证?130400202400001号工程单位：邯郸市龙瑞房地产开发有限公司。土地使用性质：居住用地(S14-2地块:R)。用地工程位置：学院北路以南、陵西大街以西、邯山街以东。发证日期：2013-1-4?建设用地规划许可证?130400202400002号工程单位：河北卓昱房地产开发有限公司。土地使用性质：居住用地(S1地块:R)、商业金融业用地〔S2地块：C2〕。用地工程位置：铁西大街与人民路交叉口西南角。发证日期：2013-1-4?建设工程规划许可证?(管线工程)130400202400001号工程单位：河北明森房地产开发有限公司。工程名称：邯郸市皓月大厦室外管线工程。建设位置：陵园路中段路北〔原市公安局巡警支队〕。发证日期：2013-1-4?建设工程规划许可证?(管线工程)130400202400002号工程单位：邯郸市恒隆房地产开发有限公司。工程名称：恒隆·金豪庭小区室外管网工程。建设位置：陵西大街西侧、常青路以南。发证日期：2013-1-4?建设工程规划许可证?(管线工程)130400202400003号工程单位：邯郸市邯山区国家税务局。工程名称：邯山区国税局室外管线工程。建设位置：滏河大街以西、学院北路南侧。发证日期：2013-1-4?建设用地规划许可证?130400202400003号工程单位：邯郸市嘉大房地产开发有限公司。土地使用性质：居住用地(R)。用地工程位置：刘二庄村以东、滏阳河以西、联兴路以北、邯郸市第二运输总公司以南。发证日期：2013-1-7?建设工程规划许可证?(管线工程)130400202400004号工程单位：邯郸供电公司。工程名称：左岸枫桥10KV配电线路管道工程。建设位置：滏河大街〔果园路-果园北路〕、果园北路〔滏河大街-电厂街〕。发证日期：2013-1-9?建设工程规划许可证?(管线工程)130400202400005号工程单位：河北卓昱房地产开发有限公司。工程名称：卓昱南苑室外管线工程。建设位置：铁西大街与人民路交叉口西南角。发证日期：2013-1-9?建设用地规划许可证?13040020240001号〔马头〕工程单位：邯郸市城郊马头工业品公司。土地使用性质：商业用地(C2)。用地工程位置：劝业路南侧、马成中路东侧。发证日期：2013-1-8?建设用地规划许可证?130400202400004号工程单位：邯郸市文杰商贸有限公司。土地使用性质：物流仓储用地〔W〕。用地工程位置：东环路与中堡二路交叉口东北角。发证日期：2013-1-11?建设用地规划许可证?130400202400006号工程单位：石家庄市嘉泰房地产开发有限公司。土地使用性质：居住用地〔S2地块：R〕、商业金融业用地〔S1地块：C2〕。用地工程位置：中华大街以东、新兴大街以西、联纺路以南、望岭路以北。发证日期：2013-1-14?建设工程规划许可证?(管线工程)130400202400006号工程单位：邯郸市成祥房地产开发有限公司。工程名称：金泽苑区二期室外配套管网工程。建设位置：前进大街以东、走廊南路以南、北仓库路以北。发证日期：2013-1-14最新预售楼盘公告根据邯郸市房产交易公开运行网得到有关数据预售证号工程名称位置楼号00682旺角商业广场邯山区光明南大街409B#楼...,C#楼00681华祥商厦丛台区中华北大街378华祥商厦...00680月亮湾丛台区滏河北大街6991号楼...00679金业国际大厦邯山区渚河路282金业国际大厦...00678南湖花园三期邯山区秀水路3623号楼...,24号楼...00677龙星.中央公园名邸丛台区展北路665#楼...,6#楼00676美的城邯山区中华南大街4289号楼...,10号楼...00675新东方城市广场商业区邯山区滏河南大街288B座写字楼...,A座写...00674新东方城市广场住宅区邯山区渚河路6592#楼...,3#楼00673丛台花园丛台区交通巷202号楼...,3号楼...00672丛台花园丛台区交通巷201号楼...,4号楼00671金宇大厦邯山区中华南大街1321#商务办公楼...,2...00670将相苑南区复兴区宏泰路568号楼...,12号楼00669将相苑北区复兴区宏泰路5517号楼...,18号楼...00668宏达圣水湖畔邯郸县华山西街501号楼...,2号楼...00667创信商厦丛台区北仓路126创信商厦...00666梦湖水岸丛台区北环东路1811...,2...,3四、1月二手房市场分析邯郸二手房房价走势2013年01月31日邯郸最新房价走势图，截止2013-01-27二手房均价：5431元/平米，环比上周

下跌-3.1%

，同比去年

下跌-3%

邯郸丛台区二手房房价走势邯郸邯山区二手房房价走势邯郸复兴区二手房房价走势2024年1月最新丛台区房价，截止2013-1-27。二手房均价：5500元/平米

环比上周

2024年1月最新复兴区房价，截止2013-1-27。二手房均价：4900元/平米

环比上周

2024年1月最新邯山区房价，截止2013-1-27。二手房均价：5700元/平米

环比上周

周涨4.五、1月·邯郸楼盘动态1、1月新盘动态来自邯郸置家网新房中心数据监控的资料显示，1月份邯郸共有2个新楼盘入市。1月份邯郸局部入市新盘列表：工程名称工程类型开发商工程地址咨询电话\o"米兰国际"天兆大厦商业河北天林房地产开发有限公司[复兴区]人民路37号0310-40155554025555荣盛·阿尔卡迪亚阳光苑住宅邯郸市荣盛房地产开发有限公司浴新大街与学院北路交叉口西北兴公馆公寓\o"邯郸远洋实业集团房地产开发有限公司"邯郸远洋实业集团房地产开发有限公司北仓路与新兴大街交口东南角区域暂无玉如意住宅邯郸市嘉大房地产开发有限公司新兴大街与北环路交叉口的东南角暂无黄龙社区住宅\o"邯郸市密恩思房地产开发有限公司"邯郸市密恩思房地产开发有限公司冀南新区商城工业区黄龙村北侧1803400334813832060286鼎龙商务中心商业\o"邯郸市密恩思房地产开发有限公司"邯郸市密恩思房地产开发有限公司冀南新区商城工业区内成峰路以1月邯郸楼盘活动无论是开盘也好，促销也罢，亦或者是打温情牌，开发商打折活动绝不手软，而且邯郸楼市促销已经从以前单纯的表演节目，上升到了依托明星效应和知识宣传做活动的高度。目的只有一个——卖房！江泉大厦于今天举行“2024齐聚江泉共话风水知识讲座〞现圆满成功江泉大厦于今天1月27号下午14：30分，在售楼处举行“2024齐聚江泉共话风水知识讲座〞。目前工程进度已盖至11层，预计2024年中旬可以交房。现施工方已进入新春放假期，春节过后将据需建设。梦想之和1月24-26日隆基泰和新春音乐会完美落幕为了答谢新老客户对隆基泰和集团的支持与厚爱，1月24日，“梦想之和〞隆基泰和新春音乐会暨泰和会答谢会正式启程前往第一站白沟。晚上到达白沟进行简单晚餐之后，在大浪淘沙宾馆入住。第二天一早参观了白沟工程万和城工程和河道国际工程，并前往第二站高碑店隆基泰和总公司参观。中午吃完饭之后前往保定参观未来城与未来石工程。晚上与泰和会员一起吃饭。并参加新春电影音乐会。邯郸义乌小商品批发城“超值淘〞引领邯郸年货大集1月15日——1月31日活动期间，但凡邯郸义乌小商品批发城的客户，均可到营销中心领取188元年货代金券，自主选择搭配年货；其他感兴趣的朋友也可到邯郸义乌小商品批发城营销中心现金购置“超值淘〞年货。这次准备的年货可谓品种繁多，内容丰富。不仅有来自唐山的正品骨瓷碗；招财纳福净化空气的泰国芒果木；手工雕刻招财蛙；而且还包括了干湿两用车载吸尘器；电煎锅、切菜器、面盆调料缸等一系列厨房用具经济实用，美观新颖。江城地产百姓春晚贺新年明星黄雅莉为邯城百姓送祝福河北江城房地产开发有限公司协办的江城地产2024百姓春晚于1月22日在邯郸工人大剧院隆重开启。明星黄雅莉的到来献唱，让本次活动增添不少亮色。本次春晚活动节目五彩缤纷，有老年人的时尚模特步，还有少年的武术表演，让观众们喜笑颜开，感受到新春祝福喜庆的气息！赵都华府浓情蜜意心手相传巧克力DIY活动赵都华府于1月13日下午两点在售楼处内举行巧克力DIY活动，浓浓巧克力，暖暖华府情，给冬日阴霾天气困扰的邯郸带来温暖，此次活动有各位业主以及妈妈们带着孩子纷纷前来参加。赵都华府为丰富业主及市民的周末生活，举办诸如巧克力DIY活动类似活动很多，在这个寒冷的冬天这些室内有趣的活动，无疑给业主及市民们带来了温暖欢乐。鸿基·行政公馆全新营销体验中心华美绽放鸿基·行政公馆工程售楼部于今日13号搬迁到写字楼一层营销体验中心，本活动当天对购房者有大惊喜，进店有好礼相送。假设购房者交500元办理优惠卡，还可享优先选房权。本次活动分别是四个奖项。一等奖是价值五万元装修基金，二等奖是价值三万元家电套装，三等奖是价值两万元苹果产品系列，纪念奖精美礼品一份。鸿基行政公馆2024年一月19日荣耀登场盛大开盘

2013年1月19日下午阳光灿烂，鸿基·行政公馆的业主和各界的领导以及各位嘉宾来到了位于邯郸市博物馆对面的邯郸宾馆准备参加鸿基·行政公馆盛大开盘仪式。工作人员在下午一点就已经到达了现场布置会场，在会场中间工作人员布置了水果和各种休闲小食品以及饮料...恒隆·金豪庭26万平方国际城市综合体新年咨询会火爆开启恒隆·金豪庭邯郸奢华地标，26万平方国际城市综合体新年咨询会火爆开启。本次咨询会房源类型主要针对城市公寓，并且还有双重惊喜，买房送精装修，还有家电，新年让你惊喜连连！面对这么大的惊喜优惠，活动现场气氛是热闹的，前来咨询的客户很多，咨询厅内的人是满满的，看看小便给大家带来的活动现场图片就能看出来，想买房的朋友一定不要错过！寒冬运动季，百姓健身忙——康德•和平淘宝城羽毛球俱乐部大奖赛炽热进行关注民生，全民健身。2024年1月12日至2024年1月13日，由邯郸市体育总会主办的康德·和平淘宝城杯羽毛球俱乐部大奖赛正在进行。共有21个羽毛球俱乐部参加比赛，参赛人数达300多人。邯郸市体育局长曹淑霞女士发表了讲话，参与的领导还有邯郸市文联主席张海英女士、财政局副局长宋进民先生、羽协主席申明新先生、羽协秘书长刘亚敏先生等。盛瑞华庭选号选房活动周六举行15号楼成交火爆邯郸北部最受瞩目的明星楼盘--盛瑞华庭在1月12日〔周六〕举行了盛大的内部排号选房活动。活动在下午两点准时开始，200多名准业主挤满盛瑞的销售中心，按照次序的先后，每五人一组进入内部选房室进行选房，每名业主有5分钟时间来选房。惠动全城盛装绽放八佰汇商业街盛大开幕2013年1月1日，新年第一天，惠动全城盛装绽放八佰汇商业街即将盛大开幕的系列活动在金世纪商业中心广场前举行。作为邯郸新世纪商圈的最核心地段，八佰汇商业步行的开幕必将给邯郸的商业地产带来新的亮点，目前，总价10万起就可实现做新世纪商圈内包租公的愿望，20%年回报，包租5年，现铺在手，零风险。3、1工程案例分析工程名称鸿基·行政公馆开盘时间20物业类型商住建筑形态高层占地面积

88亩容积率5.0总建筑面积420000平方米总规划套数预计1000套推出套数200套销售套数200套开发商\o"邯郸市鸿基房地产开发有限公司"邯郸市鸿基房地产开发有限公司物业公司*采暖市政供暖物业费暂无资料优惠情况一次性优惠400元，贷款优惠300元营销手法报纸广告，网络营销、短信营销等户型二室90-96；三室139-155；四室175销售报价均价7900元/平米鸿基行政公馆位于邯郸市金十字区绝版中心地段，新世纪对面国贸中心东侧，其区位价值无可比拟，工程总占地88亩，总建筑面积42万㎡，绿化率高达35%，共划分三大功能区，集1栋28层商务写字楼一栋33层商住公寓6栋34层板式高层住宅所组成，建筑布局坐北朝南，错落有序，是邯郸市集繁华商业、风情建筑，生态景观为一体的城市中心商住综合体。小区在规划上强调以人为本的设计理念，共规划4个出入口，区内实行人车分流，形成良好有序的小区交通组织，中心广场设置集中地下停车场，车位比到达80%，充分满足了居民停车的需求。各栋楼设计上拥有超大楼间距，南北直线距离均在50米开外，东西楼距到达100米，这样的楼间距在市中心极为罕见，小区的居民可以享有充足的阳光生活，小区中心还拥有10000平米的中心景观广场，为居民提供了丰富多彩的休闲娱乐场所，各楼栋首层入口均设置较宽敞的硬铺地，无障碍坡道以方便居民出入，首层还设置精装入户门厅，配有集中信报箱，充分表达了人性化的效劳，沿朝阳路外围底层为独立的二层商铺，届时银行、超市、邮政储蓄、餐饮、娱乐、社区医院等将应有尽有，充分满足了居民的日常生活需求。工程拥有一座超大规模的商业写字楼，作为行政公馆的商业配套，可以使小区居民足不出户即享有生活购物的一切便利所需，周边拥有邯郸最完备的商业、金融、教育、医疗、休闲等配套设施。

商业：新世纪购物中心、国贸、万达商场、康德商场、沃尔玛超市、新丹兰商业街区、苏宁国美电器

金融：中、建、工、农国有四大银行遍布四周，招商、邮储、交通银行、浦发银行一应俱全

教育：双语幼儿园、外国语小学、曙光路小学、展览路小学、三中、十一中、二十三中

医疗：邯郸中心医院、市第一医院、邯郸中医院、工程大学附属医院

休闲：丛台广场、丛台公园、龙湖公园、工人剧院、展览馆、博物馆、青少年文化宫工程位置图鸟瞰效果图周边配套：商超：新世纪金世纪国贸中心新丹兰阳光超市公园：丛台公园教育：外国语小学曙光路小学展览路小学三中十一中二十三中医疗：邯郸中心医院邯郸市医院邯郸市第一医院银行：工行农行建行邮政储蓄商业银行餐饮娱乐：普阳渔港临近小区：中央公园金世纪其他：工人剧院展览馆博物馆青少年宫便民超市、停车场、中庭绿地、健身器械、社区医院等。工程优势：价格方面——工程位于邯郸市金十字区绝版中心地段，新世纪对面国贸中心东侧，其区位价值无可比拟。交通便利——工程位于邯郸市中心，东邻光明大街、西邻中华大街、北面人民路、四通八达十分便利。小区环境特色——小区以建筑、自然与人之和谐为主张。建筑与园林，环境与人居，欣赏与实用性相融合，形成园中有园，景外有景，铸就了一部建筑园林艺术现代版的“园冶〞，工程劣势：工程位于市中心黄金地段，房价太高。工程名称丛台花园开盘时间2012年9月6日物业类型住宅建筑形态高层占地面积

87亩容积率3.26总建筑面积250000平方米总规划套数预计1500套推出套数300套销售套数300套开发商\o"河北惠业房地产开发有限责任公司"河北惠业房地产开发有限责任公司物业公司*采暖市政供暖物业费暂无资料优惠情况贷款99折，全款97折营销手法报纸广告，网络营销、短信营销等户型二室84-88；三室97-137销售报价均价6600元/平米丛台花园工程丛台花园工程位于人民路与滏河大街交汇处，居于邯郸双核城市规划中心位置区域，邯郸市未来开展核心腹地，经济、文化生活的开展焦点；依龙湖公园之悠闲，傍滏阳河之美景，享名校人文；精品化生活区域、理想化人居环境、地段优势和产品浑然天成；工程交通便利，周边金融、教育医疗、商业配套、酒店、休闲区域、行政单位一应俱全。享有无可比拟的升值空间，周边根底配套极其完善，升值期望值数极高。工程配套完善，2分钟到达美食林，新世纪商圈，国美，苏宁；银行医院等生活配套齐备，充分满足生活所需。周边教育资源丰富：市直机关幼儿园，丛台区实验小学，二十三中，为您的孩子提供良好的教育条件，让孩子赢在起跑线上。紧邻龙湖公园，滏阳公园，让您体验城市公园优居生活。工程自带6万平米商业景观步行街，融高档购物休闲娱乐于一体，商场、超市、健身房、咖啡厅、酒吧一应俱全，足不出户乐在其中。丛台花园占地面积约87亩，整个地块根本为平行四边形，分布规整，连续性较强，净用地面积65亩。其中滨河景观绿化带及道路约22亩，临街商铺以及作为酿酒文化载体的“丛台百年窑池〞都将为城市的经济繁荣开展和文化传承起到良好的效果，将成为邯郸未来为数不多的人文景观工程。工程绿化率达百分之三十五点八，致力于打造园林景观社区，聘请世界级景观大师设计，小区内植被品种繁多，全部从南方成树全冠移植，业主入住后即可享受天然氧吧。鸟瞰效果图工程区位图工程优势：价格方面——丛台花园工程位于人民路与滏河大街交汇处，居于邯郸双核城市规划中心位置区域，邯郸市未来开展核心腹地，经济、文化生活的开展焦点，其目前为6600元/平米。交通便利——周边金融、教育医疗、商业配套、酒店、休闲区域、行政单位一应俱全。享有无可比拟的升值空间，周边根底配套极其完善，升值期望值数极高。小区环境特色——小区建设将充分表达以人为本的理念，环境优雅、景观怡人、户型布局合理、通透采光，精心打造大面积园林景观，为您诠释真正意义的