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文档简介

第页共页小区物业承包合同甲方：【小区名称】居委会乙方：【物业公司名称】根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确双方权益，加强管理，优化服务，达成以下协议：第一条合同目的本合同的目的是为了明确甲方与乙方的权利和义务，约定双方合作的内容，规范小区物业管理服务，并提供优质高效的服务。第二条合作期限本合同的合作期限为【日期起至日期】连续【年/月/日】。第三条服务内容1.乙方作为甲方指定的小区物业管理公司，负责对小区的日常维护、保洁、安全监控等管理工作。2.乙方负责对小区公共设施的维修、保养和管理，确保其正常运行。3.乙方负责小区内的安全防范工作，保障小区居民的人身和财产安全。4.乙方负责小区小型修缮工程的管理和监督，保持小区环境的整洁和美观。5.乙方负责小区内的卫生清洁工作，包括道路、绿化带、垃圾收集等。6.乙方负责协助甲方进行小区规划、改造和设施更新等工作。7.乙方负责小区居民的投诉处理和居民服务工作。8.乙方负责小区内的消防安全工作，确保小区的消防设施和设备处于良好状态。第四条服务费用1.乙方为履行本合同的服务，甲方每月向乙方支付服务费用【具体数额】，以现金形式支付。2.乙方应按时按质提供物业管理服务，并承担因个人或团队原因导致的服务质量问题所带来的任何责任和赔偿责任。3.如甲方需要增加或减少服务内容，应提前书面通知乙方，并在双方协商一致的情况下进行调整。第五条合作要求1.乙方应按照国家和地方有关物业管理服务规范和要求履行合同义务。2.乙方应派遣经过培训并具备相应资质证书的管理人员，负责小区物业管理工作。3.乙方应尽力保证小区内的设施设备正常运行，及时提供修缮维护服务。4.乙方应建立健全的投诉处理机制，及时回应和解决小区居民的投诉和问题。5.乙方应建立完善的安全管理和消防安全措施，确保小区的安全和居民的人身财产安全。第六条保密义务甲、乙双方应对合同中所涉及的商业秘密和相关信息予以严格保密，不得向第三方披露，亦不得私自利用。第七条违约责任1.如乙方未按照合同规定履行义务，甲方有权要求乙方立即停止服务，乙方应承担相应的违约责任。2.如甲方未按照合同规定履行义务，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。第八条争议解决本合同的履行和解释均适用中华人民共和国的法律。如因合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代双方以往的所有口头或书面约定。2.本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同正本一式【份】，甲方保留一份，乙方保留一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：

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