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第页共页宅基地买卖合同样本甲方（卖方）：_____________________(详细联系方式)乙方（买方）：_____________________(详细联系方式)鉴于甲方是宅基地的合法所有权人，且拥有其合法的处分权，乙方愿意购买该宅基地，并经双方友好协商达成以下合同。第一条宅基地的基本信息1.宅基地位于_________________________________（具体位置），面积为_____________平方米，土地坐落权证号为_______________。2.宅基地的现状：___________（注明是否有建筑物、树木、水井等），____________________（其他特殊状况）。第二条价格及支付方式1.本次买卖交易的总价为___________（大写）人民币____________________元整。2.乙方应在本合同签署之日起十个工作日内一次性支付全部货款给甲方，并向甲方提供相应的付款凭证。第三条所有权及权属证明1.甲方保证本宅基地符合国家法律法规对宅基地的所有权要求，并承担向乙方交付完整的宅基地所有权证书及相应已办理的土地使用证、建设用地规划许可证等相关证明文件。2.如果宅基地的土地使用权、宅基地所有权、建设用地规划许可等未取得或有纠纷、争议，甲方应自行承担相应的法律责任，并尽力争取解决。第四条权利与义务1.甲方保证在本合同生效之日，其对宅基地享有完整的所有权，无法撤销或受到他人的侵害。2.乙方拥有宅基地的使用权，有权在宅基地上建造住房或其他合法用途的建筑物，并承担所建房屋的规划、设计、施工等责任。3.双方在使用宅基地过程中，应互不侵犯彼此的合法权益，互不阻碍对方对宅基地的合法使用。4.如宅基地因地方政府变化、国家政策调整或其他不可抗力原因，产生使用限制或宅基地归还的情况，甲乙双方应及时进行协商解决，并维护彼此的合法权益。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应按照法律法规承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。2.如因甲方的原因导致宅基地的权属出现问题，甲方应承担相应的违约责任，并无息退还乙方已支付的全部货款。3.如因乙方的原因导致宅基地权属出现问题，乙方应承担相应的违约责任，并退还甲方已收到的全部货款。第六条争议解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行仲裁或诉讼解决。2.双方同意以合同争议发生后最近一次居住地所属法院为诉讼地。第七条合同生效1.本合同自双方签字并盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字盖章：日期：___________

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