出售房屋委托代理合同样本

第页共页出售房屋委托代理合同样本房屋委托代理合同甲方：（出售方）法定代表人（或个人姓名）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方：（代理方）法定代表人（或个人姓名）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟将其名下的房屋进行出售，为确保有效地完成房屋交易及保障双方的权益，双方本着公平、诚实、信用的原则，经双方友好谈判，达成如下约定：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家代理，负责出售位于______（房屋详细地址）的房屋，房屋的基本信息以附件《房屋基本信息表》为准。1.2乙方接受甲方的委托，负责根据甲方的要求，以最合适的方式进行房屋的销售与推广，并尽最大努力实现房屋合理价值。第二条费用及返还2.1甲方应向乙方支付委托代理服务费，具体金额如下：（1）乙方成功出售房屋时，代理服务费为所售房屋实际成交价的____％（以以下划线填写具体比例）。2.2若乙方未能按照甲方要求成功出售房屋，则乙方将不收取任何代理服务费，但甲方须在聘期结束后的五个工作日内支付乙方的相关支出费用，包括但不限于房屋广告费、市场调查费等。2.3各方同意，乙方收取的代理服务费，应在甲方房屋交付时进行结算，如甲方欲提前结算代理服务费，须征得乙方书面同意。第三条代理期限3.1本次房屋代理服务期为___个月（以以下划线填写具体期限），自本合同签订之日起开始计算。3.2如因特殊情况需要延长代理期限，乙方须提前三个月向甲方书面提出延长代理期限的申请，并经甲方同意后方可继续代理。第四条甲方权利与义务4.1甲方应提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋权属证明、房屋抵押情况等，并保证房屋不存在法律、纠纷或争议。4.2甲方应协助乙方进行房屋的相关手续办理，如登记、备案、报税等，并积极向乙方提供相关协助和支持。4.3甲方应无条件接受乙方以最合适的方式进行房屋销售与推广的决策，并提供相关配合。4.4甲方应保证委托乙方进行房屋销售期间，不与其他代理机构进行类似的合作，否则乙方有权终止代理服务并要求甲方赔偿相应的损失。第五条乙方权利与义务5.1乙方应尽全力推动房屋的销售，并根据市场变化及时调整价格和销售方式，为甲方争取最大利益。5.2乙方有权将甲方提供的房屋信息进行宣传推广，包括但不限于在报纸、网络、公告栏等媒介上发布相关信息。5.3乙方有权在甲方授权下，与潜在买方进行房屋的实地看房，并进行相关交流和谈判。5.4乙方应按照甲方要求，及时向甲方提供房屋销售进展及相关信息，包括但不限于看房人数、收到的意向书、成交价等。5.5乙方应严格遵守法律法规，为甲方保守房屋交易的所有信息和秘密。第六条丧失代理资格6.1若乙方在代理合同期限内存在违约行为，包括但不限于擅自终止代理、违反相关法律法规等，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。6.2若甲方存在违约行为，包括但不限于提供虚假房屋信息、未协助乙方办理相关手续等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及相应的损失赔偿。第七条合同解除7.1合同期满后，双方可协商续签或解除合同，并根据实际情况调整相关条款。7.2若合同期内甲方拟自行出售房屋，须提前三十天向乙方书面通知，双方协商解决相应问题。7.3本合同解除后，对于已经履行的义务和对双方的权利，均不受影响。第八条其他约定8.1双方同意，在履行本合同过程中发生的纠纷应友好协商解决，协商不成的，提请相关法