宅基地买卖的协议范例书

第页共页宅基地买卖的协议范例书宅基地买卖协议《宅基地买卖协议》（以下简称“协议”）由买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）共同签订，旨在规范双方在宅基地买卖中的权益和义务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，双方同意遵守以下条款：第一条定义1.1“宅基地”指符合国家相关规定的土地使用权，用于建造住宅并生活及生产用途的土地。1.2“买方”指购买宅基地的一方。1.3“卖方”指出售宅基地的一方。第二条宅基地的基本情况2.1宅基地名称：_______________2.2宅基地面积：_______________平方米。2.3宅基地所在地：_______________2.4宅基地用途：_______________第三条买卖价格及支付方式3.1买方同意以_______________（大写：_______________）的价格购买卖方所出售的宅基地。3.2支付方式：买方应在签订本协议后的_______________个工作日内，支付全部购买款项。具体支付方式如下：（1）买方应当在签订本协议时支付_______________（大写：_______________）作为定金。（2）买方应当在支付定金后的_______________个工作日内，承担按揭贷款及其相关手续费用，并支付剩余的购买款项。3.3买方同意在支付全部购买款项后_______________个工作日内，办理宅基地的权属过户手续。第四条宅基地的权益和义务4.1卖方保证宅基地的合法性和权属清晰，并承诺不存在抵押、质押、查封等情况。4.2买方有权进行宅基地的土地使用登记和建筑物登记，并享有建设自用房屋或出租、转让的权利。4.3买方有权享受宅基地所在区域的设施和其他优惠政策。4.4买方承诺在宅基地上建设的房屋符合当地相关规定，并承担相应的建造、维护、管理责任。4.5买方同意在宅基地上进行实地勘察和规划，并向相关部门申请工程审批手续。第五条宅基地的违约责任5.1若买方未按约定时间支付购买款项，则视为违约，卖方有权解除本协议，并没收买方已支付的定金。5.2若卖方未能履行权属过户手续，则视为违约，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的全部购买款项，并承担违约责任。5.3若买方在取得宅基地后未按约定时间内进行建设，则视为违约，卖方有权解除本协议，并要求买方返还宅基地，并承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的解释、履行及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生任何争议，应首先通过友好协商解决。6.3若协商不成，争议应提交当地有管辖权的人民法院进行解决。第七条其他约定7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。7.2本协议一式两份，买方和卖方各执一份，具有相同的法律效力。7.3本协议未尽事宜，按照双方的协商，可以签署补充协议。7.4本协议不得转让给任何第三方。7.5本协议的变更必须经过双方的书面同意。7.6本协议中任何一方的放弃对本协议规定的任何权利，不得视为对该方放弃其他权益的约束。（以下无正文）买方：（签