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文档简介

房屋抵债回购协议1.方式和背景此房屋抵债回购协议（以下简称“本协议”）由甲方（债权人）和乙方（债务人）双方自愿达成，为确保债权人能及时收回借款金额并保障债务人的权益而制定。背景：乙方需要借款从事特定经营活动，而甲方希望以抵押方式提供贷款。为了保证甲方的债权能得到有效保障，双方达成本协议。2.定义和解释抵债物：指由乙方所持有的房屋（包括但不限于住宅、商铺等）。债务金额：指乙方从甲方处借款的金额，金额以人民币为单位。抵债物评估价值：指由独立评估公司对抵债物进行评估所得出的评估价值。还款期限：指借款的约定还款期限，以月为单位计算。3.抵债物抵押和贷款3.1抵押物抵债乙方同意将其所持有的房屋作为抵债物，并将其权属证书、产权证明等有关文件交由甲方保管。抵押权记录将在房屋所在地的不动产登记机构进行登记。若乙方未按借款协议约定履行还款义务，甲方有权依法进行抵押物的处置，并优先受偿。3.2贷款金额和利率债务金额为人民币XX元，双方确认该金额并在本协议附件一中予以批准。债务利率将根据中国人民银行公布的贷款基准利率加/减X个百分点。4.还款和违约责任4.1还款方式乙方同意按照本协议约定的还款计划按期足额偿还借款本金和利息。还款方式：每月等额本息还款。4.2提前还款若乙方提前还清借款，应支付全部剩余本金及已产生的利息。甲方同意乙方提前还款，并在收到还款金额后办理解押手续。4.3逾期还款若乙方逾期还款，每日按逾期款项的X%计算逾期费用。若乙方逾期还款超过X天，甲方有权采取法律手段追究乙方的责任。4.4违约责任若乙方违反本协议任何条款，包括但不限于逾期还款、提供虚假材料等，甲方有权采取适当措施保护自身利益。甲方有权解除本协议并要求乙方归还全部借款本金及利息，并有权要求违约金。5.争议解决和法律适用5.1争议解决双方应尽力通过友好协商解决因本协议引起的任何争议。如协商未能达成一致，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。5.2法律适用本协议适用中华人民共和国的法律。6.其他条款6.1通知方式双方均同意以书面方式通知另一方。如有通知，应采用挂号邮件、快递、电子邮件等方式发送。6.2附加陈述本协议及其附件视作双方之间的完整协议。未尽事宜或本协议之解释由双方协商解决。6.3可分割性若本协议任何条款被认定为非法、无效或不可执行，则该条款在最大范围内被允许或可执行的范围内将被视为被修改为有效和可执行的条款，且不影响协议的其他部分的有效性。7.签署本协议于签署之日起生效，并在乙方归还全部借款本金及利息后终止。甲方签字：_______

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