房屋合作经营合同范本

第页共页房屋合作经营合同范本本合同由以下双方根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规的规定，经友好协商，并经双方主动签字盖章后生效。甲方（提供方）：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（合作方）：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方是房屋所有权人，并具备合法出租权；2.乙方是具备经营能力和经验的合作方；3.双方本着互利互惠、共同发展的原则，达成本合同的目的。双方根据上述情况，经友好协商一致，就房屋的合作经营事宜订立如下合同：第一条合作内容1.1甲方将其拥有的位于________（地址）的房屋出租给乙方进行经营管理。1.2乙方将根据实际经营需要，对房屋进行改造、装修，并承担相应的费用和风险。1.3乙方有权根据实际情况，在房屋内经营相关业务，包括但不限于餐饮、住宿、娱乐等。第二条合作期限2.1本合同的合作期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2若双方同意继续合作，合同期满前一个月，乙方应提出书面申请，并在双方协商一致的情况下，可以继续合作。2.3若乙方不再继续合作，应提前一个月书面通知甲方，并在合同期满时将房屋交还给甲方。第三条租金和分成比例3.1甲方将房屋出租给乙方，每月租金为人民币____元。3.2乙方每月应按照____%的比例，将实际经营收入与甲方进行分成。3.3分成款项应在每月____号前，由乙方支付给甲方。第四条改造、装修和维护4.1乙方有权进行必要的改造、装修，但需提前书面告知甲方，并获得甲方的书面同意。4.2乙方对房屋的装修和维护负责，确保装修和维护工程符合相关法律法规的要求，并承担因装修和维护所产生的费用和风险。4.3甲方有权对乙方的装修和维护工程进行监督和检查，并提出合理的要求和建议。第五条合作方权利和义务5.1乙方有权在房屋内进行经营管理，包括招揽客户、经营业务、员工招聘等。5.2乙方应按照相关法律法规的要求，进行生产安全、卫生消防等方面的管理，确保经营活动的合法和安全。5.3乙方应按照合同约定的时间和比例将房屋经营收入进行分成支付给甲方。5.4乙方应按照甲方的要求，定期提供房屋经营状况、财务报表等相关信息。第六条甲方权利和义务6.1甲方应将房屋按照合同约定的时间和状态交付给乙方，并保证其具有合法的使用权。6.2甲方对乙方经营的业务不进行干预和管理，但有权对房屋的装修和维护工程进行监督和检查。6.3甲方有权要求乙方按照相关法律要求进行生产安全、卫生消防等管理。6.4甲方应保证房屋的租赁和使用权的合法有效，并按照合同约定的时间和比例收取分成款项。第七条违约责任7.1若甲方未按照合同约定的时间和状态交付房屋给乙方，甲方应向乙方支付相应的违约金。7.2若乙方未按照合同约定的时间和比例支付分成款项，乙方应向甲方支付相应的违约金。7.3若一方严重违反本合同的其他约定，对方有权要求违约方承担相应的违约责任，并可以解除本合同。第八条争议解决8.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交到合同签订地有管辖权的人民法院解决。第九条其他事项9.1本合同未尽事宜及纠纷解决，双方可通过友好协商解决。9.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并自____年____月____