前期物业服务合同书

第页共页前期物业服务合同书合同编号：XXX物业服务合同甲方：（以下简称“业主”）联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：（以下简称“物业公司”）注册地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________鉴于业主希望委托物业公司管理和维护其名下物业，双方经友好协商，达成如下合作意向，现签订本物业服务合同。第一条合同目的与范围1.1业主委托物业公司负责管理和维护以下物业：（1）物业名称：______________________物业地址：______________________建筑面积：______________________（2）物业名称：______________________物业地址：______________________建筑面积：______________________（3）物业名称：______________________物业地址：______________________建筑面积：______________________1.2物业公司接受该委托，负责提供以下服务：（1）安保服务，包括但不限于巡逻、门卫、监控等；（2）公共区域的清洁与维护；（3）绿化和园林养护；（4）设备设施的维修与保养；（5）业主投诉处理；（6）其他业主委托的合理要求。1.3物业公司对上述物业负有保管义务，应确保其安全运行和正常使用。第二条服务期限2.1本合同有效期为_____年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.2合同届满前，如业主或物业公司有解除合同的意愿，需提前______天书面通知对方。第三条隐私保护3.1业主的个人信息及物业信息应经业主书面同意后，方可向对外开放或使用。3.2物业公司应妥善保管业主的个人信息，不得泄露或滥用。第四条费用及支付方式4.1业主同意支付物业管理费用，费用金额为每月人民币______元。4.2物业管理费用由业主按照每月__日前支付至物业公司指定的账户，逾期支付的，按日计算逾期费用1‰向物业公司支付。4.3如业主未按时支付物业管理费用超过______个月，物业公司有权终止履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方不能按本合同约定履行或未能完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。5.2若因不可抗力或突发事件导致业主物业损失，双方可协商解决，法律法规另有规定的除外。第六条合同变更和终止6.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。6.2未经双方同意，任何一方不得单方擅自解除合同，否则应承担违约责任。6.3若因不可抗力或法律法规变化等原因影响本合同的履行，双方应及时协商解决。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行达成书面补充协议。8.3本合同经双方签字盖章后生效，并对