楼宇接管程序细则_第1页
楼宇接管程序细则_第2页
楼宇接管程序细则_第3页
楼宇接管程序细则_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

第页共页楼宇接管程序细则第一章总则第一条为加强楼宇管理，提高楼宇使用效益和安全管理水平，制定本细则。第二条本细则适用于楼宇接管及使用管理工作。第三条楼宇接管是指以自然人或法人为接管主体，通过与楼宇权属单位签订接管合同，管理和使用楼宇设施的行为。第四条本细则所称楼宇，是指具备办公、商业、居住等使用功能的建筑物，包括写字楼、商业综合体、公寓楼等。第五条楼宇接管程序包括申请接管、合同谈判、合同签订、手续办理、设施移交等环节。第六条楼宇接管应遵循合法、公开、公正、公平的原则。第二章接管程序第七条楼宇接管应由接管主体向楼宇权属单位提出书面申请，申请材料应包括以下内容：（一）接管主体的基本情况和资质证明；（二）接管意向和管理计划；（三）经济实力证明；（四）其他相关证明材料。第八条楼宇权属单位收到申请后，应在30个工作日内作出是否同意接管的决定，并书面答复接管主体。第九条楼宇权属单位同意接管的，接管主体应与楼宇权属单位进行合同谈判，协商设备设施保留、权益转移、费用分摊等事项。第十条合同谈判结果应以书面形式记录，由双方签字确认，并作为合同附件。第十一条接管合同应包括以下主要内容：（一）接管双方的基本情况；（二）楼宇使用管理的职责和权益；（三）设备设施保留和权益转移的约定；（四）费用分摊的约定；（五）违约责任和争议解决方式；（六）合同期限和终止条件；（七）其他双方认为需要约定的事项。第十二条接管合同自双方签字确认之日起生效。第十三条接管主体应在接管合同生效后，办理相关手续，包括但不限于更名、报批等。第十四条楼宇权属单位应在接管主体正式接管楼宇后，及时将设备设施移交给接管主体，并按照约定协助接管主体办理有关手续。第三章监督管理第十五条接管主体应按照接管合同的约定，履行楼宇使用管理的职责，保证楼宇的正常运营和安全管理。第十六条楼宇权属单位有权对接管主体进行监督，确保其履行合同约定的职责。第十七条接管主体发现楼宇设施存在问题时，应及时向楼宇权属单位报告，并协商解决办法。第十八条楼宇权属单位和接管主体之间发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，可以依法申请仲裁或诉讼解决。第十九条接管期限届满前，接管主体应向楼宇权属单位提前30个工作日书面申请终止合同，楼宇权属单位应在15个工作日内予以答复。第二十条接管主体违反接管合同约定的，楼宇权属单位有权解除接管合同，并追究违约责任。第二十一条楼宇接管程序细则的制定、解释和修订，由楼宇管理委员

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 规章制度

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论