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商品房个人买卖合同范本商品房个人买卖合同合同编号：〔编号待定〕甲方〔卖方〕：姓名/名称：证件类型及号码：：联络：乙方〔买方〕：姓名/名称：证件类型及号码：：联络：鉴于，甲方为合法拥有并有权处置的商品房，且甲方同意将该商品房出售给乙方，双方经友好协商，达成以下合约：一、商品房的根本情况1.该商品房位于〔地址〕。2.该商品房的内部构造、面积、朝向及其他如附件所示，乙方已经仔细查看，并对其真实性表示满意。3.该商品房的产权属于甲方属于合法拥有，并不存在任何转让纠纷、司法争议等问题。4.该商品房目前不被政府或其他行政机构征收、拆迁、征用等，并且未被司法机关查封、冻结、限制处置。二、商品房的交付和付款方式1.交付日期：双方约定于签署本合同之日起〔天数〕内完成商品房的交付手续。2.乙方应支付的房款总额为〔大写〕〔小写〕人民币〔下称“房款”〕。乙方需按以下方式支付房款：〔1〕乙方需支付房款的方式和时间如下：-在签署本合同之日，乙方应向甲方支付房款的百分之〔支付比例〕。-在乙方完成商品房交付手续之日，乙方应向甲方支付房款的百分之〔支付比例〕。〔2〕乙方支付房款的方式为：〔支付方式，如银行转账、现金等〕。3.双方确认，在房款支付完毕前，甲方不得将商品房权益转让给任何第三方。三、商品房质量和维修责任1.乙方购置的商品房应符合国家的相关建筑标准和规定，并具有合法的建筑规划答应证。2.商品房自交付之日起，乙方享有一年的质量保修期，在此期间内，如发现商品房存在质量问题，乙方有权向甲方提出维修或换房的要求。甲方应予以积极处理，确保商品房质量符合约定。3.商品房质量保修期满后，商品房内部维护和修缮责任由乙方承当，甲方不承当任何责任。四、权利和义务1.甲方保证其是商品房的合法拥有者，并具有处置权，无任何转让纠纷、司法争议等问题。2.乙方应按照合同约定时间履行付款义务，逾期未支付，甲方有权解除合同。3.乙方应按预定时间完成商品房交付手续，逾期未完成，甲方有权解除合同。五、违约责任1.任何一方违背本合同约定的，应承当违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等。2.双方共同认可，由于不可抗力等不可预见、不可防止的情况，导致无法履行合同的，不承当违约责任。但应及时通知对方，并尽力减少损失。六、争议解决1.本合同的签署、履行和解释适用中华人民共和国的法律。2.对于因履行本合同所引发的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，申请人可以提起诉讼，诉讼地为合同签订地的人民法院。3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方〔卖方〕：乙方〔买方〕：签字：

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