二手房交易合同范本简单

二手房交易合同范本简单二手房交易合同甲方〔卖方〕：____________________〔身份证号码〕_____________________________乙方〔买方〕：____________________〔身份证号码〕_____________________________鉴于甲方是上海市居民，具有自主产权的房屋所有权；鉴于乙方具备购置甲方房屋的经济才能且具备购置意愿；经甲、乙双方协商，本着平等、自愿的原那么，达成如下买卖交易合同。一、房屋根本情况1.房屋地址：_____________________________________________________________2.房屋面积：_________________平方米3.房屋用处：_____________________________________________________________4.房屋周边环境情况：_____________________________________________________二、房屋交易价格及付款方式1.房屋交易总价：_________________〔大写〕________________________________2.房屋交易定金：_________________〔大写〕________________________________3.乙方应在______年______月______日前支付定金，定金支付方式为____________。甲方收到定金后，保存______天时间给乙方办理相关房屋过户手续。4.乙方应在______年______月______日前支付剩余房款，房款支付方式为____________。假设乙方未能按时支付剩余房款，那么按照双方约定的违约条款处理。三、房屋权属及过户手续1.房屋所有权归甲方所有，甲方已获得合法的房屋产权证。2.乙方应提供以下材料给甲方办理房屋过户手续：〔1〕身份证原件及复印件；〔2〕户口本原件及复印件；〔3〕结婚证原件及复印件〔如适用〕；〔4〕购房款项支付证明材料；〔5〕其他需要的证明材料〔如有〕。3.甲方在收到乙方支付剩余房款后，应在______天内办理房屋过户手续，并将房屋所有权证书等相关材料交付给乙方。四、房屋交付标准1.甲方保证房屋所有性质、用处等相关情况真实有效；2.甲方应按照约定时间，将房屋及配套设施交付给乙方，保证房屋交付品质符合合同约定；3.乙方在房屋交付后，有权对房屋进展验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应及时提出书面通知甲方，甲方应在______天内负责修复；假设甲方未按时修复，那么乙方有权要求甲方赔偿损失。五、违约责任1.乙方如未按照约定时间支付房屋购置款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_________________〔大写〕。2.甲方如未按照约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并支付违约金_________________〔大写〕。六、争议解决1.本合同的解释、效力及执行均适用中华人民共和国法律；2.本合同的争议如无法通过协商解决，双方同意提交________仲裁委员会仲裁。七、其他约定事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份；2.未尽事宜按照双方协商和约定处理；3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方〔卖方〕签字：_______________