枫杨1号地块项目（2023南-017号地块）环境影响报告

一、建设项目基本情况 1二、建设内容 23三、生态环境现状、保护目标及评价标准 27四、生态环境影响分析 37五、主要生态环境保护措施 54六、生态环境保护措施监督检查清单 60七、结论 62—1—//243479m2改建扩建技术改造不予批准后再次申报超五年重新审核项目重大变动重新报批项目/况）（评价水力发电：引水式发电、涉及调峰发引水工程：全部（配套的管线工程等否—2—河湖整治：涉及清淤且底泥存在重金水利、水电、交通等：含穿越可溶岩否涉及环境敏感区（不包括饮用水水源保护区，以居住、医疗卫生、文化教育、科研、行政办公为主要功能的区大运河世界文化遗产保运河遗产保护区由遗产于大运河核涉及以上项否干散货（含煤炭、矿石）、件杂、多否公路、铁路、机场等交通运输业涉及环境敏感区（以居住、医疗卫生、文化教育、科研、行政办公为主要功能城市道路（不含维护，不含支路、人否原油、成品油、天然气管线（不含城镇天然气管线、企业厂区内管线危险化学品输送管线（不含企业厂区否///—3—根据《嘉兴市“三线一单”生态环境分区管控方案》，本项目所处区根据《嘉兴市区生态保护红线划定》文本，嘉兴市区共划定水源涵河贯泾港水源涵养生态保护红线、秀洲区南郊河贯泾港水源涵养生态保根据《嘉兴市“三线一单”生态环境分区管控方案》，本项目所处区达标区。施工期及营运期产生的污染物均能达标排放，本项目实施后能维持区域环境功能区现状，不超出环境质量底线，故符合大气环境质量由收集的监测资料可知，本项目所在地附近河道水质能满足《地表目，营运期生活污水排入市政污水管网，对周围环—4—本项目不消耗煤炭，营运期使用电力及天然气能源，符合能源（煤本项目营运期不涉及工业用水，主要涉及住宅生活用水等，符合水本项目所处区块环境管控单元划定为南湖区中心城区生活重点管控单元ZH3304022007，具体区块归属见附图2图。各小区空间布局约束、污染物排放管控、环境风险防控、资源开发元1、禁止新建、扩建二类、三类工业项目，现有二类、三类4、推进城镇绿廊建设，建立城镇生态空间与区域生态空间控1、严格实施污染物总量控制制度，根据区域环境质量改善2、污水收集管网范围内，禁止新建除城镇污水处理设施外—5—3、加快污水处理设施建设与提标改造，加快完善城乡污水4、加强噪声和臭气异味防治，强化餐饮油烟治理，严格施1、合理布局工业、商业、居住、科教等功能区块，严格控1、全面开展节水型社会建设，推进节水产品推广普及，限由上述对照分析表可知，本项目为房地产建设项目，不属于工满足空间布局约束、污染物排放管控、环境风险防控、资源开发效率要求，因此项目符合《嘉兴市“三线一单”生态环境分区管控方案》中南湖—6—包括清淤、疏浚、开挖引河、整治航道、维修堤防在用水工设施遗存的保护，按照相关行业的技术址景观和谐的建筑物和构筑物进行迁移、改造—7—文件内容定安全、破坏遗产环境的活动，应当及时调查处理。内求—8—浙江嘉兴境内运河主要为江南运河东、中线部分河段。东线从江苏平望入浙，经王江泾、嘉兴至杭州；中线从江苏平望、经江苏鸭子坝入大运河（嘉兴段）仍是发挥重要交通运输功能的运河，中线与东线—9—规划的下位规划，又是市域内各运河地段和地崇长港北起桐乡市崇福镇的杭州塘，南至海宁—10—临河的桥梁、码头、道路、渡口、涵洞、管等建筑物，厂房、仓库、工业及民用建筑以重点保护区中的，要求建设单位在申报时和门的同意；对发生在一般保护区中的，要求遗产保护地带主要为列入世界文化遗产的遗产区、缓冲区，以及省政府公布的大运河浙江段的保护范围和建设控制地带范围，主要包括江自浙苏省界至杭州市坝上塘河在内的河道遗产乡市崇福镇至杭州市坝子桥在内的河道遗产区中河至龙山河河道遗产自昌盛北路南侧至大新路处以遗产区杭州塘和白马塘交汇处以遗产区外扩 —12—大东港至大均坝以遗产区外扩240m；至杭长铁路以遗产区外扩240m；自杭长铁路至白马公寓以遗产区外扩格按照省《大运河浙江段遗产保护规划》划定建符合性分析：本项目场界距离西侧环城河最近距离约为要求本项目建筑限高不高于45米(沿平湖塘50米范围内建筑高度控制需满足《嘉兴历史文化名城保护规划》相关要求),其中住宅建筑不低于15米。本项目符合规划要求，本项目非工业类项目准入负面清单(试行)符合性分析表见表1-6。根据分析结论可知，本项目符合《关于印发嘉兴市大运河核心监控知》(嘉政办发[2022]37号)中大运河核心监控区国土空间管控要求此，项目实施符合浙江省大运河文化保护传承利(2022)37号)嘉兴环城河、杭州塘、崇长港、上塘河)核心监控区2000m范围内，场界距离西侧环城河最近距离约为1100m,具体可见下图1-1,位于京杭大运河浙江段道西岸起始线至同岸终止线距离2000米范围内，因此本项目管控分区用途管控规定总体要求码头等，本项目-界距离西侧环城河最近距离约为1100m,具体可见下图11,位于京杭大-—14—不属于浙江省大运河核心监控区建设项目准入负面清单—15—定围内有民丰造文物保护历史文化名城名镇传统村落等的保护范围和建设控制地带特殊规定运河核心监控生态保护区(生态保护红线)用途管控规定—16—生态控制区用途管项目原地块为城镇建设空间一般镇建设空间中根据本项目附城市新型功能培育区特殊规定内港航转型发展区特—17—求1100m，不属于沿运河两岸新—18—根据上述表格可知，本项目符合《关于印发嘉兴市大运河核心监控1．本负面清单适用于遗产区、缓冲区以外的江段和浙东运河主河道两岸起始线至同岸终离2000米范围内，因此本项目位于2．核心监控区内历史文化空间严格按照相关3．核心监控区河道管理范围内禁止建设妨碍行洪的建筑物、构筑物以及从事影响河势稳厂房等与河道保护和水工程运行管理无关的设施侵占河道水域从事餐饮、娱乐等经营活4．核心监控区水文监测环境保护范围内禁止5．核心监控区内禁止建设不符合设区市及以6．核心监控区内产业项目准入必须依据《产在《产业结构调整指导目录（2019址空间上符合各级国土空间规划、7．核心监控区内一律不得新建、扩建不符合《浙江省工业等项目建设用地控制指标8．核心监控区内对列入《外商投资准入特别9．核心监控区内禁止新建、扩建高风险、高产业和不利于生态环境保护的建设当地居民基本生活必要的重大民生项目以及约束，但应确保建设项目实施前后大运河河11．核心监控区内的非建成区严禁大规模新—19——20—间规划中统筹划定落实三条控制线的指导意线）（根据《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令第四性本项目符合国家法律法规，符合环境环境影响分析预测评估的本项目营运期各污染物均能做到达标根据“五、主要生态环境保护措施”，项目环境保护设施可满足本项目需环境影响评价结论的科学性根据“七、结论”，本项目环境影响评五不批境保护法律法规和相关法建设项目类型及其选址、布局、规模等符合环境保护法律法规和相关法定达到国家或者地方环境质的措施不能满足区域环境本项目所在区域地表水、噪声环境质量达到国家或者地方环境质量标准，2022年嘉兴市大气环境不能达到环境质量标准，营运期生活污水排入市大气环境影响较小，建设项目拟采取的措施能满足区域环境质量改善目标—21—防治措施无法确保污染物排放达到国家和地方排放本项目采取的污染防治措施能确保污染物排放达到国家和地方排放标准；本项目采取必要措施预防和控制生态境污染和生态破坏提出有本项目为新建项目，因此不涉及项目者环境影响评价结论不明根据工程分析，经落实相应的污染防治措施后，本项目各项污染物本项目实施后污染物总量控制目标值为：废水量9.4050万吨/年、根据工程分析及环境影响分析结果，项目落实本环评提出的各项污—22—染物治理措施后，营运期对周围环境的影响较小，周围环境质量可以维本项目选址于嘉兴市南湖区南湖街道，根据规划条件，本项目新增本项目为房地产建设项目，不属于国家《产业结构调整指导目录本项目位于嘉兴市南湖区南湖街道，不在嘉兴市区生态保护红线范—23—地理位置本项目位于嘉兴市南湖区南湖街道，用地范围：东至东塔路，南至桂林坊小项目组成及规模报告书报告表登记表/涉及环境敏感区的/本项目为房地产开发新建项目，内部涉及民丰造其中房房积积—24——25—户户辆0辆辆辆辆6辆辆//总平面及现场布置设计中综合考虑规划结构、景观结构以及其与交通系统空间上到形态上的可识别性。规划结构上强调分区的明化带、合理的分开并加以联结，为今后小区的运营和管较强的物质基础。本项目实现完全人车分流，主要出入—26—本项目施工营地设置在用地红线范围内，施工人施工临时场地用于机械停放、施工材料堆放等，本项于用地红线范围内，不新增占地。本项目混凝根据设计方案，未设置临时堆土场，如施工过程有置在用地红线范围内，以便日后用于回填等，要求堆土场设本项目涉及地下车库及其他地下设施的建设。根据业主提供资料，预计挖方施工方案本项目位于杭嘉湖水网区，属亚热带季风气候，四季分明，受海潮影响，气施工准备→场地平整→基础工程→主体建筑及配其他无—27—在国土开发综合评价的基础上，采用国土空间综合指数法、主导因区法等方法，原则上以县为基本单元，划分优化开发、重点开发、止开发等四类区域，并将限制开发区域细分为农产品主产区、重点），力严重超载，生态功能低，污染严重，人居环境质量下降。该类型区生态保护主要方向：加强城市发展规划，控制城市规模，合理布局城市功能组团；加强生态城市建设，大力调整产业结构，提高资源利用效率，控制城市污染，推进循环经本项目属于房地产建设项目，根据附件3-地块规划条件，本项目总面积为通过对项目用地范围内的实地调查，周边主要植被类型为北侧绿化地。周围主要为住宅和道路，无大面积的自然植被群落及珍稀动植物资源，北侧的平湖塘上游和下游无水产品养殖区，无水生生物洄游通道及鱼类三场，本项目也不涉及—28—），7百分位(98%)数日平均质量浓度NO2百分位数(98%)日平均质量浓度PM10百分位数(95%)日平均质量浓度百分位数(95%)日平均质量浓度百分位数(95%)日平均质量浓度百分位数(90%)8h平均质量浓度），—29—本项目选址区域主要为平湖塘水域，为了解项目环评引用嘉兴市生态环境局南湖分局发布的南湖区地断面为了解项目区域声环境质量状况，本报告在有限公司对本项目场界四周及周边敏感点环境噪声进#—30—项目无地下水、土壤的污染源及污染途径，因此不进题本项目原为枫杨坊桂林坊及民丰造纸厂宿舍楼群，均为住宅，其中本项目涉—31—生态环境保护目标不涉及生态保护红线；不属于水文要素影响型或地表水评价等级不低于二级的建设项目；地下水水位或土壤影响范围内无天然林、公益林、湿地等生态本项目不穿越生态敏感区，本项目属于房地产开发类项目，营运期污染物产生量较小，对周围生态环境的影响很小，影响范围主要为项目用地范围内及根据现场踏勘及查阅相关资料，本项目周边主要大型河流为平湖塘及其准》（GB3838-2002）IV类标准。本项目周边水环境保护目标情况详见下表13本项目建设项目行业类别为“房地产开发、商业综合体、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等”类项，为非工业类项目，施工期大气环境影响主要来自施工扬尘、施工机械设备尾气等，影响范围较小，且随施工结束影响也随之结束。运营期废气主要为汽车行驶过程中产生的汽车尾气，天然气燃烧废气，厨房油烟和生活垃圾暂存过程中产生的恶臭，各类废气排放量均相对不开展专项评价的环境要素，以定性分析为主；同时结合《环境影响评价技本项目建设项目行业类别为“房地产开发、商业综合体、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等”，为非工业类项目；结合《嘉兴市中心城区声环境主要为施工机械噪声，经采取各类噪声污染防治对策与措施后，可有效减少施工噪声对周围敏感点的影响；营运期噪声主要为水泵、配电房、风机等设坐标(º)区m区南地西东境区南地西东—32——33—按南湖区环境空气质量功能区分类，该区域属二类区，环境空气执行GB3095-2012《环境空气质量标准》及其修改单中的二级标准，其中特殊污染物非NO2/4/PM10//NOxNMHC//本项目沿线主要河流为平湖塘，根据《浙江省水功能区水环境功能区划分方案），pH363号本项目所在区域为1类声环境区域区，声环境质量执行《声环境质量标准》（GB12—34—本项目施工机械冲洗废水收集后经隔油、沉淀处理的生活污水经预处理纳入市政污水管网。营运期产生的生预处理后纳入市政污水管网，最终由嘉兴市联合污水处理pH体铁/嗅菌锰/无/无/pH1施工期沥青混合料采取外购方式，现场不设置集中沥青拌合楼，施工期的大气污染物主要为施工期扬尘和路面摊铺过程中产生的少量沥青烟气，施工场地产生的中新污染源二级标准的无组织排放监控浓度限值，营运期地下车库排风口排放的氮氧化物、HC（参照非甲烷总烃）废气执行《大气污染物综合排放标准》（GB—35—非甲烷总烃-营运期生活垃圾收集点无组织臭气浓度执行《恶臭污染物排放标准》本项目如商业部分涉及餐饮，则餐饮厨房排放的油表3-16《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-20净化设施最低去除率%—36—项目建成后东侧边界噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》本项目营运期固体废物排放执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》桶、包装袋等）贮存一般工业固体废物过程的污染控制，不适用该标准，其贮存过根据浙江省现有总量控制要求，主要污染物总量控制氮、二氧化硫、氮氧化物、工业烟粉尘、挥发性有机物和重点量控制要求、当地生态环境主管部门政策要求及本项目工程分CODcr、NH3-N：根据《关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总项目不排放生产废水且排放的水主要污染物仅源自厂区内独立生活区域所排放生活污水的，其新增的化学需氧量和氨氮两项水主要污染物排放量可不进行区域替代削本项目生活污水经化粪池、隔油池预处理后纳入附近管网，最终经嘉兴市联合—37—施工期生态环境影响分析境Q=0.123（V/5W/6.8）0.85（P/0.5）0.75—38—2。表4-2在不同车速和地面清洁程5扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小粒径的粉—39—等减小粉尘对居民的影响，并且在选择施工材料堆放场地时应避开周边敏感目—40—），—41—项目环境影响评价规范》（JTGB03-2006）和《环境噪声与振动控制工程技术导）（机机机机机机机系列有效措施进行防治，则将会对施工场地周围声环境质量产生较为明显的影—42—缮及复建面积约6241.23m2，则文物保护点修缮及复建部分建筑垃圾产生量为），1）本工程建设对评价区植被的影响，主要来自项目永久占地。本项目原为3）本工程受影响的常见陆地动物主要为该区域的两栖类和爬行类，工程施—43—1）土壤侵蚀主要发生在多雨季节，因而合理规划施工工期很有必要。施工2）排水工程同步进行。在进行土方工程的同时，对于路面的排水工程，尽深12米，为了恢复民丰造纸厂宿舍楼群的建筑风貌，需要溶艺花含-----1-------1--塔路///////////////////—45——46—5）施工时采取一定的防震、防毁措施，施工运营期生态环境影响分析气气—47——48—物数2NOX餐饮服务功能的，应按《饮食业环境保护技术规范（序号123456/7水/8///污水总产生量为257.7t/d（94050t/a），污水中主要污染物浓度为本项目生活污水生经化粪池、隔油池预处理后达到《污水综合排放标准》理厂处理达到《城镇污水处理厂主要水污染物排放标准》（DB33⁄2169-201本项目实施后企业废水污染防治措施见表4-13a，废水间接排放口基本情况序号型1NH3-N池是口序号号向XY1厂NH3-N1NH3-N沿途提升加压泵站、污水处理厂、排海管道—49——50—），），有关研究表明，小型汽车进出地下停车场怠速或慢速(≤5km/h）行驶时，—51——52——53—析（2）项目所在地交通运输条件较好，供电、供水、排水、通讯等基础设施执行，对民丰造纸厂宿舍区进行修缮，其中设置—54—施工期生态环境保护措施禁止施工人员捕杀野动物生。施工期间如误伤野生动物，应立即送往当地动物工，对施工人员作必要的生态环境保护宣传教育生态恢复植物种类应根据适地适数原则，根据修复区域生境条件，选择该植物恢复需根据现有场地的生境条件进行植物群落配置，尽量保持与周边本项目为房地产项目，且不跨越河流。不会造危及生物多样性问题。因此本项目的建设虽对—55—保持自然景观环境的整体性，与周边地形、地貌、景观等作为一个有机整绿化应乔、灌、草、地被相结合，营建多树种、多结构、多功能的复层生态植物群落；以大环境绿化为依托，与大环境绿化相融合，最大限度地保持和极绿化，建议选用耐干旱、瘠薄等抗性较强的草、灌、木相结合，并充分考虑设计过程应结合地方生态规划建设的要求，对所有因工程开挖的裸地提出植被恢复方案，尽量采取乡土树草种进行植被恢复，从而尽量降低对环境的人止浮尘产生，大风日加大洒水量及洒水次数；施工场地内及时清扫、冲洗，以减少汽车行驶扬尘。避免起尘原材料的露天堆放，所有来往施工场地的多尘物—56—处理纳入市政污水管网，本项目不设施工机械修理场所，施工机械修理将运送场设置在用地红线范围内，以便日后用于回填等，要求堆土场设置于远离河道工作状态下的噪声测量，对超过国家标准的机械应禁止其入场施工。施工过程在施工期间必须按《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）进行认真执行夜间施工的有关规定，如施工单位要提出书面申请，经审批后，出安民告示告知居民施工时间、施工内容，以求得居民谅解和支持，并尽量缩短工—57—施工人员产生的生活垃圾委托环卫部门及时清运，同时加强对施工人员的按计划和施工操作规程，使建筑