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文档简介
第页共页商铺出租合同协议甲方：[出租方姓名/公司名称/地址]乙方：[承租方姓名/公司名称/地址]鉴于：1.甲方作为商铺的合法所有人，拥有该商铺的使用权；2.乙方希望租用甲方出租的商铺用作经营目的；经甲、乙双方友好协商，就租赁商铺事宜达成以下协议，以便明确双方权利义务：一、租赁商铺信息1.商铺名称：[商铺名称]2.商铺地址：[商铺地址]3.商铺面积：[商铺面积]4.租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]二、租金及支付方式1.月租金：人民币[租金金额]元整/月；2.房租支付方式：乙方每月应于月初前将当月租金支付至甲方指定银行账户；3.租金说明：租金包括基本租金及公共费用（如物业费、水电费等）。在租赁期间，如有物业费、维修费等费用变动或增加，将由双方协商确定支付方式。三、使用规定1.乙方承诺按照租赁商铺的规定用途进行经营，并且遵守国家有关法律、法规及商铺所在地的规定。2.乙方须妥善保管商铺内的设施及设备，合理使用并负责其维护、维修。如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方不得擅自改变商铺内部结构、外观，扩大经营范围，涉及增设危险设备，以及做出可能影响周围环境的行为。4.乙方不得将商铺内的部分或全部转租、出借给第三方使用，不得违规转让经营权。四、装修及改造1.如乙方需要对商铺进行装修或改造，需提前向甲方提出书面申请，并取得甲方的书面同意。2.乙方承担商铺装修期间的责任，并按照甲方的要求进行装修或改造。3.商铺装修期间，乙方需确保施工过程安全，不得影响商铺周围其他商户和住户的正常生活秩序。五、违约责任1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金，滞纳金的计算标准为逾期金额的0.5%；2.如乙方严重违反本合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付相应的违约金；3.乙方如需提前解除本合同，需提前提出书面通知甲方，并支付相应的违约金，违约金的计算标准为剩余未使用租赁期限按照月租金的20%计算。六、保密条款1.甲方与乙方在履行本合同过程中，可能会接触到对方商业秘密，双方同意对相关商业秘密予以保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方商业秘密。如因违反本条款造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则应提交至甲方所在地的仲裁机构进行仲裁。八、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：_____________________日期：__________________
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