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第页共页商场商铺租赁合同协议书甲方（出租方）：__________（以下称为“甲方”）地址：__________乙方（承租方）：__________（以下称为“乙方”）地址：__________鉴于，甲方是具备所有权/使用权的_______商场商铺；乙方有意向租赁该商铺并从事相关经营活动，双方按照平等、自愿的原则，经友好协商，订立本商铺租赁合同协议书（以下简称“本合同”）。第一条租赁商铺1.1租赁商铺的位置：_______1.2商铺号：_______1.3商铺面积：_______平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2在本合同期满前，甲方如需收回商铺，需提前_______个月书面通知乙方。第三条租金及其他费用3.1租金标准及支付方式：（1）租金总额：人民币__________元/月。（2）租金支付方式：每月在租期开始的第一个工作日前支付租金。3.2其他费用：（1）经营税费由乙方负责缴纳。（2）乙方自行负责水电费、物业费及其他与商铺使用直接相关的费用。3.3在未履行缴纳租金或其他费用的情况下，甲方有权利在通知乙方三日后追收所欠费用，并且甲方有权终止本合同。第四条使用规定4.1乙方获得商铺的使用权，并承诺按照甲方的要求在商铺内开展经营活动。4.2乙方对商铺的使用应符合相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方不得将商铺出租、转让或转租给其他方。4.4乙方在商铺内进行装修或改造时，需提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。第五条维修与保养5.1甲方负责商铺的大修与共用设施的维修。5.2乙方负责商铺内设施、设备的日常维修与保养工作。第六条违约责任6.1甲方未按时交付商铺的，承担相应违约责任，乙方有权要求返还已支付的租金与订金。6.2乙方未按时缴纳租金及其他费用超过_______日的，每逾期一日应向甲方支付相当于应付未缴费用_______%的违约金。6.3出现以下情况之一，乙方属于严重违约：（1）将商铺转租给他人；（2）未经甲方同意，擅自改变商铺用途；（3）在商铺内从事损害甲方利益的活动；（4）危害商场安全、卫生的行为。第七条解除合同7.1出现以下情况之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的租金与订金：（1）乙方经甲方通知后三日内仍未履行支付租金或其他费用的义务；（2）乙方违约且未能在结算期限内改正。第八条适用法律与争议解决8.1本合同的订立、效力、解释、履行以及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同争议属于双方协商解决。若协商不成，任何一方都可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，自签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决。甲方（出租方）：（盖章）签署日期：_____

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