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第页共页存量房买卖契约协议书范文甲方：（卖方）证件号码：联系地址：电话：乙方：（买方）证件号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，双方就甲方出售位于（房屋所在地址）的存量房进行买卖，经友好协商，达成如下协议：第一条买卖房屋的基本情况1、房屋所在地：（详细地址）2、房屋面积：（单位：平方米）3、房屋权属：该房屋系甲方所有，无抵押、查封和纠纷。4、房屋现状：该房屋属于普通住宅，建筑结构完好，无漏水、渗水现象。第二条房屋的买卖价格及方式1、买卖价格：房屋的买卖价格为人民币（大写）（小写），甲方同意以该价格将房屋出售给乙方。2、交付方式：乙方向甲方支付全款后，甲方即可交付房屋物权，乙方可自助验收。支付方式以转账方式进行。3、房屋的过户费用：过户及相关费用由乙方承担，包括但不限于过户税费、工本费、公证费等。第三条房屋的权属过户手续1、乙方应向甲方提供如下材料：（1）购房合同及相关付款凭证；（2）个人身份证明材料（原件及复印件）；（3）户口本（原件及复印件）；2、乙方提供的以上材料应真实、有效，并承诺如有变动及时告知甲方；3、甲方在接收到乙方提供的材料后，将亲自办理房屋权属过户手续；4、过户完成后，甲方即可将房屋物权交付给乙方。第四条房屋交付与验收1、房屋交付时间：买卖双方约定房屋交付时间为签订本契约之日起（）个工作日内；2、房屋交付责任：甲方确保房屋交付时的物权、使用权以及其他权益存在并完整无误；乙方应自行对房屋进行验收，如发现问题应于交房7日内提出；3、房屋交付确认：房屋成功交付后，乙方应在交付时签字确认，确认房屋的所有权由甲方转移至乙方名下。第五条违约责任1、甲方如有违反本协议约定而导致乙方受到损失的，应承担相应的赔偿责任；2、乙方如有违反本协议约定而导致甲方受到损失的，应承担相应的赔偿责任；3、任何一方不得解除本契约，否则应向对方支付违约金，违约金的金额为本契约约定的交易总额的10%。第六条其他约定事项1、本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；2、本协议的履行、变更、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律；3、本协议自双方签字之日起生效，至全部完全履行完毕。甲方：乙方：签字：

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