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文档简介

第页共页北京市二手房屋买卖合同【标题】北京市二手房买卖合同【合同编号】________【甲方】（出售方）姓名/公司：_______住所/注册地址：_______证件类型及号码：_______【乙方】（购买方）姓名/公司：_______住所/注册地址：_______证件类型及号码：_______鉴于甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方将其所拥有的房屋出售给乙方，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋地址：_________2.房屋建筑面积：__________3.房屋所在楼层：_________4.房屋产权证号：_________5.房屋用途：_________6.房屋现状：_________7.房屋配套设施和附属设备：_________第二条交易价格和支付方式1.本次交易的总价款为人民币_________元（大写：_________），乙方在签订本合同之日一次性支付给甲方。2.甲方应立即提供向乙方交房的需支付的房屋权属费用和税费的真实情况，乙方同意按照规定承担相应费用。3.各方同意根据相关税务规定共同履行纳税义务。4.若乙方未按本合同约定支付相应款项，甲方有权要求解除合同并要求乙方支付相应违约金，并保留追究乙方其他损失的权利。第三条过户及交割手续1.本合同签订后，甲方应立即配合乙方办理过户手续，不得以任何理由拖延或阻碍过户手续的进行。2.乙方应按照约定时间前往相关房地产登记权威机构办理过户手续，并支付相应费用。3.一方未能按时办理相关手续，应按约定支付违约金，并承担相关责任。第四条房屋质量保证和验收1.甲方保证其出售的房屋处于正常良好状态，并保证房屋不存在权属纠纷、抵押或侵权等问题。2.乙方有权对房屋进行全面的检查和验收，如发现房屋瑕疵或质量问题，应立即通知甲方，二者协商解决办法。如协商不成，乙方有权要求解除合同或要求相应赔偿。3.甲方对所出售的房屋质量承担瑕疵保修责任，承诺对因房屋质量问题导致的乙方损失承担全部赔偿责任。第五条违约责任1.本合同任何一方未按合同约定履行义务的，视为违约。违约方应向守约方支付相应违约金，违约金的金额为合同总价款的百分之十。2.如因一方违约导致本合同解除，违约方应向守约方支付相应违约损失，并承担违约责任。第六条法律适用和争议解决1.本合同的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国的法律。2.所有因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。如协商不成，应提交北京市有管辖权的人民法院进行解决。第七条其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，于交付完房屋时终止。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：__________________

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