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第页共页农村房屋购房合同书范文农村房屋购房合同甲方：【买方姓名】乙方：【卖方姓名】根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，自愿达成本合同如下：第一条合同标的乙方同意将其位于【房屋所在地】的以下房屋出售给甲方：房屋坐落地点：【房屋详细地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋属性：农村民宅第二条价格及支付方式1.甲方购买上述房屋，支付总价款为人民币【总价款】元（大写：【总价款大写】）。2.甲方于【支付方式】方式支付房屋款项，具体分期如下：（1）首期款：在本合同签订之日起【首期款支付天数】日内支付首期款【首期款金额】元。（2）中期款：在【中期款支付时间】之前支付中期款【中期款金额】元。（3）尾款：在乙方办理房屋过户手续时一次支付尾款【尾款金额】元。第三条过户及产权转移手续1.乙方应负责办理房屋依法过户及产权转移手续，将房屋所有权及相关权益转让给甲方。2.甲方须在乙方完成过户手续后【过户完成时间】之内办理相关税费缴纳及登记手续。第四条房屋权属保证1.乙方保证所出售房屋的所有权是完整、有效且无争议的。2.如因乙方原因导致甲方不能取得房屋的所有权，乙方应承担违约责任，返还甲方已支付的全部房款及赔偿甲方相应的损失。3.如因房屋所有权有争议或存在其他第三方权益，甲方享有选择解决争议的权利。第五条房屋质量及维修责任1.甲方确认已查验房屋质量及设备设施，并以自愿购买的方式购买该房屋。2.自房屋产权转移之日起，房屋的质量及纠纷责任由甲方承担。3.若房屋出现质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的维修责任，乙方应及时处理。4.在房屋过户之前，甲方有权要求乙方提供房屋质量检验合格的证明。第六条违约责任1.若甲方未按本合同规定的时间内支付相应款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为欠款总额的【违约金比例】%。2.若乙方不按本合同规定完成过户及产权转移事宜，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的【违约金比例】%。3.乙方在房屋过户后未履行合同约定的维修责任，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为维修费用的【违约金比例】%。第七条合同解除及争议解决1.任一方违反本合同约定，未履行义务并经追加催告后仍未履行的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.本合同的解释和执行应适用中华人民共和国的相关法律法规。3.本合同的任何争议应通过友好协商解决，协商不成可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各保存一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，自本合同生效之日起，甲方就房屋享有所有权。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：

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