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第页共页北京房子租赁合同租赁合同甲方：（出租人）地址：联系电话：乙方：（承租人）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方积极协商一致，就乙方承租位于北京市的房屋事宜达成如下租赁合同条款。第一条：租赁房屋信息1.房屋地址：2.户型面积：3.租金及支付方式：-租金金额：每月人民币（大写：）。-租金支付方式：乙方于每月的日之前支付下月的租金给甲方。第二条：租赁期限本次租赁合同起始日期为年月日，截止日期为年月日，共计租赁期限为（）个月。第三条：保证金1.乙方应事先向甲方支付押金人民币（大写：），用作委托合同对租赁期限内的租金、未经乙方事先书面许可而擅自搬离违约金及其他应由乙方承担的费用。2.租赁期满、解除或终止后，经甲方确认房屋无欠款、不涉及货物损失、损坏等问题，甲方应无条件退还全部保证金给乙方。第四条：租赁用途乙方仅可将所租赁房屋用于居住和办公，不得擅自改变使用性质或转租；如有需求，乙方必须通过书面形式提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可实施。第五条：租赁期间房屋维护和维修1.乙方应以良好的房屋管理者的身份妥善保管和管理所租赁房屋、设备及设施等，并按照甲方的要求对其进行合理维护和保养。任何改造、施工或翻修行为必须经甲方书面同意。2.乙方承诺不得将垃圾、废物等投掷在小区公共区域，不得进行违法活动，不得擅自改装房屋内部结构，不得使用明火进行烹饪。3.若乙方因自身原因导致房屋设备及设施损坏，乙方应负责维修服务。第六条：违约责任1.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权未经通知随时进入租赁房屋取得和重新出租、处分乙方存放在房屋内的物品，完全不退还押金，并要求乙方承担相应损失。2.若乙方擅自改变使用性质、转租或以其他方式违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方在三天之内搬离租赁房屋，乙方不得要求退还已支付的租金和押金。第七条：协议终止1.本合同在以下情况下终止：-甲方向乙方提前三十天书面通知解除合同。-甲方在申请相关手续后，迫于政府征用等原因解除合同。-乙方支付的租金逾期超过十个工作日。2.协议终止后，双方应共同进行房屋交接工作，乙方应将已经装修、改变的房屋恢复至初始状态，并将房屋及配套设备、家具物品保持完好并移交给甲方。第八条：争议解决凡因本合同发生的争议应通过友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期满或解除后终止。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作为本合同的附件与合同具体条款具有同等效力。甲方（签字/盖章）：乙方（

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