工程结算相关知识

工程结算相关知识赵志农二O一一年十二月前言各位学员，大家好！根据课程安排，由我和大家交流有关工程结算方面的内容。在座的有一些是刚刚进入公司，有的刚刚转岗，能够对公司预算员或者说商务岗位不太了解。所以今天我结合商务人员要做的任务来谈谈工程结算。

前言工程结算贯穿于工程全过程，一定不能把结算以为是在工程终了以后做的，其实结算在工程招标时就曾经开场，过程中搜集、积累、发现、发明结算资料，最后汇总而成。所以我们谈工程结算不能只是谈结算，它涉及到工程施工过程中的各个方面。前言商务岗位主要职责有：工程招标编制本钱目的〔工程管理实施规划〕分包采购招标本钱分析合同管理工程结算一、工程招标不仅仅是根据招标清单套用定额，最重要的是测算出该工程的企业本钱，当然前提是预算编制的准确性。工程招标中的任务主要有：⒈预算招标清单——图纸、工程特征定额——任务内容、附注、阐明招标方案——施工方法、工期、大型机械一、工程招标⒉工程企业本钱测算：⑴固定单价或总价方式下：人——材——机——专——费——⑵按一定比利下浮方式下：一、工程招标⒊招标报价：按照测算出的工程企业本钱或者决策本钱调整预算构成报价。招标要注意预留伏笔，对于招标报价范围以外的内容要详细阐明或强调招标报价范围以内的内容；对于没有品牌、等级、型号要求的普通情况要自报。如彩板、防火涂料、花岗岩和大理石、涂料、进口或国产、土方。二、工程实施规划中的本钱目的工程实施规划中的本钱目的其实就是结合工程管理实施规划、施工部署等对整个项目实践操作后的本钱进展预测，作为工程施工中的本钱控制目的。这个本钱和招标报价时测算的本钱在计算时最根本的区别就在于：前者的测算建立在模拟工程实践实施的根底上，后者只是招标报价决策需求的根底数据。二、工程实施规划中的本钱目的最终的目的本钱所组成的内容和实践的操作、实施的意图、想法、安排是对应的，直至施工完成，调整的内容应该不多。经过本钱目的的编制过程，分析、对比实施规划或施工方法的本钱，反过来影响规划或方法的制定，以便于最终确定合理、适宜的规划或方法。如周转资料、劳务分包、专业分包能否包工包料等等。二、工程实施规划中的本钱目的本钱目确实定后，管理部还需求将目的本钱进展分解，责任到部门或人；本钱目的是过程本钱分析的比较对像；也便于施工过程各种采购的招标实施、施工安排等。按合同商定的定额、让利幅度进展工程结算的项目，本钱目的的制定尤为重要。由于这种方式下，收入是不确定的，但需求先预估收入，再确定目的成本，如何控制、调整好措施费、资料费等相关内容的本钱，来弥补定额人工费和实践施工人工费的差，是首先要思索的。三、分包采购招标按照工程管理实施规划中的施工部署，有方案地实施分包采购，将施工安排、分包方式、计价方式等反映在分包招标文件中，参照公司的分包合同示范文本完善合同。分包合同中的结算条款需求特别留意的：⑴固定价钱包括的内容一定要详细阐明，承包范围的内容并不等于都包括在固定单价或固定总价中。⑵临建承当费用的条款；水电费用承当的条款；分包结算发票提供的条款。三、分包采购招标⑶签证有效的条款；最终确定分包工程结算价款的条款；争议处理方法。⑷扣款确实认。如分包方资料领用人确实认、工地平安、质量方面的处分，等等。⑸对一些有歧义的或可变的或想固定的工程量计算，事先商定。如模板、桩、钢筋、夹层、坡屋面面积、根底架空层等等。⑹分包工程结算条款不能仅思索该分包合同顺利履行后的结算，还要思索部分履行、停工缓建后可以确定出分包工程结算造价。三、分包采购招标问题条款举例：⑴乙方承诺假设因乙方缘由达不到“××杯〞、“×级文明工地〞，乙方赞同接受甲方××万元的罚款。⑵甲方有权益增减任务内容，乙方无条件配合，并且不得为此提出费用变卦要求。三、分包采购招标⑶工程开工验收达标且保修期满后，支付扣除总价5%的保修金后的一切工程费用。⑷分包工程范围：××采用××防水防腐涂料，××元/m2。⑸运用商品砼另减××元/m2。⑹按建筑面积单价计价，除建筑面积发生变化外，其他缘由单价不调整。四、施工过程中的本钱分析和合同管理

⒈本钱分析：就是将一个时间段内的收入与实践发生的本钱进展对比，分析亏或赢的缘由，以制定、采取应对措施。⒉合同管理：包括工程合同和分包合同的管理。合同管理的中心内容就是资料的“搜集〞。这里的“搜集〞不是普通意义上的搜集，包括了发现和发明。甲供材的供应数量往往决议了结算工程量。固定比例下浮方式下的资料能否完善是结算能否胜利的关键。四、施工过程中的本钱分析和合同管理

⒊施工方案：区分固定价、可调价、按定额计价集中方式。⒋工程签证、索赔：付款延误、工期、不可抗力等等。五、工程结算⒈工程结算编制的根本思绪：首先将结算资料整理分类。工程中用来编制结算书的资料有很多，我们从便于结算编制的角度把它分为四大类：一是合同类，包括工程施工合同、招标文件、招标文件、施工图纸等；二是过程资料类，包括联络单、变卦、签证等；三是定额类，包括采用的预算定额和费用定额等；四是调价资料类，包括资料价钱信息、同意的资料单价、综合单价等。五、工程结算然后先进展合同类资料的工程量计算，在此根底上再进展过程资料类的工程量计算。这样可以防止漏算、重算，使得复杂的结算编制变得明晰、有条理。最后根据计算出的工程量进展定额套用、费用计算、调整资料价钱等，构成比较完好的初步工程结算书。五、工程结算

⒉工程结算定稿的根本要求：本钱根本确定，经过了工程结算和本钱的量、价比对。五、工程结算⒊工程结算编制的技巧：工程合同：是工程结算的根底、来源，是确定工程结算的关键，拥有至高无上的“权力〞。所以要通读合同条款，特别是与计价有关的条款，如优惠基数、费率、包干内容等等。五、工程结算结算工程量：工程量是构成工程结算造价的二个要素之一，直接决议了最终结果的大小，如何添加一些，要根据详细的工程确定。总的来说，复杂的、复核难度大的、计算费事的内容或部位可以重点思索。如钢筋、墙体、模板等工程量。另外还有规范、构造要求、通病防治、方案中的工程量的计入。五、工程结算分包结算：劳务分包、专业分包结算要根本完成；业主指定、按总价收取管理费的工程，应在工程结算完成后进展。合同单价或定额套用：构成工程结算造价的另一个要素。定额的套用需求思索、思绪。