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第页共页农村房屋买卖协议书甲方(卖方):_____________(身份证号码:_____________),住址:_____________。乙方(买方):_____________(身份证号码:_____________),住址:_____________。鉴于甲、乙双方经友好协商,就甲方拟出售的房产进行买卖,达成以下协议:一、房屋基本情况1.房屋地址:_____________。2.房屋所有权证号:_____________。3.房屋建筑面积:_____________平方米。4.房屋结构及用途:_____________。5.房屋质量状况:_____________。二、房屋买卖价款1.总价款:_____________(大写:_____________)。2.买卖双方确认以上总价款并同意按以下方式支付:(1)首付款:_____________元,在签署本协议之日起5个工作日内支付,支付方式为_____________。(2)尾款:_____________元,在办理房屋过户手续的同时一次性支付,支付方式为_____________。三、房屋过户手续1.甲方保证房屋已具备过户条件,应积极配合乙方办理相关手续。2.双方应共同协商办理房屋过户,包括但不限于以下内容:(1)办理房屋所有权过户手续;(2)办理相关税费的缴纳;(3)提供必要的房屋权属证明文件等。四、权利和义务1.甲方的权利和义务:(1)甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方;(2)甲方应按时支付相关税费,并主动提供房屋的权属证明文件等;(3)甲方在签署本协议之日起即成为乙方的债权人,应确保房屋的安全、完好并提供必要的维修;(4)甲方保证房屋的合法权属,并无限制性的担保物权等;(5)甲方不得将本协议约定的房屋转让给他人。2.乙方的权利和义务:(1)乙方应按时支付房屋买卖总价款;(2)乙方在签署本协议之日起即成为甲方的债务人,应按时支付房屋买卖款项,并承担相关税费;(3)乙方在房屋交付后对房屋进行正确使用,并按时承担维修责任;(4)乙方有权要求甲方提供房屋相关的权属证明、全部权属证明及其它相关文件。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定导致交付延误、房屋质量瑕疵等情况,甲方须按以下约定承担相关责任:(1)按照协议约定的交付时间迟延的,甲方应向乙方支付迟延交付的房屋每日千分之一的违约金,同时赔偿乙方由此造成的实际损失;(2)房屋质量存在瑕疵的,甲方应按照协议约定进行修复,若修复不能达到约定标准的,甲方应按照乙方要求降低房屋买卖总价款,或进行重新交易等处理。2.若乙方违反本协议约定导致买卖交付延误、付款迟延等情况,乙方须按以下约定承担相关责任:(1)若乙方未在约定的首付款支付时间内支付的,乙方应向甲方支付每日应支付款项千分之一的违约金;(2)若乙方未在约定的办理过户时间内支付尾款的,甲方有权解除本协议,并没收乙方已支付的首付款。六、争议解决1.双方就本协议执行过程中发生的争议应进行友好协商,如协商不成,则提交当地人民法院诉讼解决。2.本协议适用中华人民共和国相关法律法规。七、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为房屋过户完成之日起。2.本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。甲方(卖方):乙方(买方):日期:__________
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