农村房屋买卖协议书

第页共页农村房屋买卖协议书甲方（卖方）：_____________（身份证号码：_____________），住址：_____________。乙方（买方）：_____________（身份证号码：_____________），住址：_____________。鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的房产进行买卖，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_____________。2.房屋所有权证号：_____________。3.房屋建筑面积：_____________平方米。4.房屋结构及用途：_____________。5.房屋质量状况：_____________。二、房屋买卖价款1.总价款：_____________（大写：_____________）。2.买卖双方确认以上总价款并同意按以下方式支付：（1）首付款：_____________元，在签署本协议之日起5个工作日内支付，支付方式为_____________。（2）尾款：_____________元，在办理房屋过户手续的同时一次性支付，支付方式为_____________。三、房屋过户手续1.甲方保证房屋已具备过户条件，应积极配合乙方办理相关手续。2.双方应共同协商办理房屋过户，包括但不限于以下内容：（1）办理房屋所有权过户手续；（2）办理相关税费的缴纳；（3）提供必要的房屋权属证明文件等。四、权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方；（2）甲方应按时支付相关税费，并主动提供房屋的权属证明文件等；（3）甲方在签署本协议之日起即成为乙方的债权人，应确保房屋的安全、完好并提供必要的维修；（4）甲方保证房屋的合法权属，并无限制性的担保物权等；（5）甲方不得将本协议约定的房屋转让给他人。2.乙方的权利和义务：（1）乙方应按时支付房屋买卖总价款；（2）乙方在签署本协议之日起即成为甲方的债务人，应按时支付房屋买卖款项，并承担相关税费；（3）乙方在房屋交付后对房屋进行正确使用，并按时承担维修责任；（4）乙方有权要求甲方提供房屋相关的权属证明、全部权属证明及其它相关文件。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定导致交付延误、房屋质量瑕疵等情况，甲方须按以下约定承担相关责任：（1）按照协议约定的交付时间迟延的，甲方应向乙方支付迟延交付的房屋每日千分之一的违约金，同时赔偿乙方由此造成的实际损失；（2）房屋质量存在瑕疵的，甲方应按照协议约定进行修复，若修复不能达到约定标准的，甲方应按照乙方要求降低房屋买卖总价款，或进行重新交易等处理。2.若乙方违反本协议约定导致买卖交付延误、付款迟延等情况，乙方须按以下约定承担相关责任：（1）若乙方未在约定的首付款支付时间内支付的，乙方应向甲方支付每日应支付款项千分之一的违约金；（2）若乙方未在约定的办理过户时间内支付尾款的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款。六、争议解决1.双方就本协议执行过程中发生的争议应进行友好协商，如协商不成，则提交当地人民法院诉讼解决。2.本协议适用中华人民共和国相关法律法规。七、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为房屋过户完成之日起。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：__________