商用建筑居间合同协议

第页共页商用建筑居间合同协议甲方（居间人）：_________（以下简称“甲方”）住所地：_________乙方（出租人）：_________（以下简称“乙方”）住所地：_________丙方（承租人）：_________（以下简称“丙方”）住所地：_________鉴于：1.甲方是一家具备合法资格从事商业地产居间服务的机构，具有为出租人和承租人提供商业地产租赁居间服务的能力。2.乙方是一家拥有合法房屋所有权的出租人，拥有出租商业地产的权利。3.丙方是一家拥有合法营业执照的企业，有租赁商业地产的需求。4.甲乙双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方向乙方提供商业地产租赁居间服务事宜达成一致。本协议经甲方、乙方、丙方三方共同商定，以居间人提供商业地产租赁居间服务为目的，现就居间服务的具体事项达成如下协议：第一条居间服务内容1.1甲方经出租人委托，可对商业地产进行调查、推介、咨询等工作，提供相关的市场信息、风险评估及其他商业地产租赁相关的信息服务。1.2甲方有权向租赁人提供商业地产实地勘察、协助商谈租赁合同等相关服务。1.3甲方有权根据租赁人的需求和条件，向出租人提供推荐、协调、促成租赁合同的居间服务。1.4甲方不得向租赁人收取任何费用，所有费用由出租人承担。第二条委托与义务2.1乙方委托甲方为其提供商业地产租赁居间服务，甲方应遵守相关法律法规，按照诚实信用原则、谨慎务实的态度履行职责，保证居间服务的合法、公正、有效。2.2乙方应提供真实、准确、完整的商业地产相关信息给甲方，包括但不限于房屋面积、使用用途、租金要求等。2.3乙方委托甲方对商业地产进行市场调查、资料收集等工作，确保提供的信息真实可靠。2.4甲方有权要求乙方提供相关的证明文件和资质证明以便确认乙方的合法权益。2.5乙方保证所提供的商业地产信息真实、准确，如有虚假，乙方应承担相应的法律责任。第三条客户信息保密3.1甲方承诺对乙方的商业地产信息予以保密。未经乙方同意，甲方不得擅自泄露、出售或将商业地产信息转移给任何第三方。3.2乙方承诺对甲方提供的租赁人相关信息、商业地产信息予以保密。未经甲方同意，乙方不得将相关信息转移给任何第三方。第四条佣金与费用4.1佣金：租赁成功后，乙方应向甲方支付相应比例的佣金作为居间服务费用，双方约定佣金比例为_________。4.2佣金支付方式：乙方在租赁合同签署后__工作日内以现金/银行转账方式支付佣金给甲方。4.3其他费用：居间服务过程中产生的相关费用，如调查费、市场评估费等，由乙方自行承担。甲方不得向乙方收取任何额外费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议中的约定，应支付对方100%金额的违约金作为赔偿。5.2甲方不得违反法律规定，向乙方及丙方收取任何费用。第六条协议的生效、变更与终止6.1本协议经甲乙丙三方签字或盖章后生效，并适用于后续的商业地产租赁居间服务。6.2除非经甲乙丙三方协商一致，否则不得随意变更本协议。6.3乙方和甲方可协商一致解除本协议，解除协议应提前___天书面通知对方。第七条争议解决7.1本协议的解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2如甲乙双方就本协议的内容或其执行发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院进行法律诉讼。第八条其他条款8.1本协议双方具有平等的权益，任何一方不得侵犯对方的合法权益。8.2本协议未尽事宜，均可由甲乙丙三方协商一致后另行补充协议。8.3本协议一式___份，甲方、乙方、丙方各执___份，具有同等法律效力。甲方（居间人）：_________日期：_________乙方（出租人）：_________