公司厂房租赁合同书

第页共页公司厂房租赁合同书甲方：【出租方名称】地址：【出租方地址】联系人：【出租方联系人】联系电话：【出租方联系电话】乙方：【承租方名称】地址：【承租方地址】联系人：【承租方联系人】联系电话：【承租方联系电话】鉴于甲方拥有合法的财产所有权，并同意将本合同下述厂房出租给乙方使用，根据中华人民共和国相关法律、法规的规定，双方按照平等、自愿的原则，经友好协商，就甲方将厂房出租给乙方的事宜达成如下合同:第一条租赁房屋概况1.1租赁房屋描述甲方同意将其所拥有的位于【出租方地址】的厂房（以下简称“本厂房”）出租给乙方使用。本厂房的具体位置、面积、用途等情况详见附件。1.2租赁期限本合同的租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。双方也可以在本期满后自行协商续租。终止日期为本合同最后一期租金支付之前的日期。1.3使用范围乙方有权在本厂房内进行正常的生产经营活动，但不得从事违法、违规或有损公共利益的活动。第二条租金及支付方式2.1租金总额租金总额为【总租金金额】，最终以租金合同附件为准。2.2按期支付乙方应按照以下方式支付租金：每【支付周期】支付【租金金额】，共计【支付期数】。租金的支付期限为每月的【支付日期】。租金的支付方式为【支付方式】。2.3租金支付地点乙方应在每次支付租金之前，将租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付至甲方指定的地址。第三条保证金3.1保证金支付乙方须在本合同生效之日起【保证金支付期限】内支付【保证金金额】作为保证金。保证金的支付方式为【支付方式】。3.2保证金退还租赁期满后，乙方返还本厂房时，甲方核实本厂房的完好状况，并无欠款或其他争议，乙方支付的保证金将在【保证金退还期限】内退还给乙方。甲方有权对保证金进行扣除，以弥补违约行为或修复因租赁关系而引起的损害。第四条使用期限和维修4.1使用期限乙方享有使用本厂房的权利开始于本合同签署之日起，终止于租赁期满或提前解除合同的日期。4.2维修责任甲方负责对本厂房进行必要的维修和保养。乙方负责按照使用说明书和相关规定正确使用本厂房及相关设备，保持其完好。第五条保密责任5.1保密义务双方在履行本合同过程中可能涉及商业秘密和业务信息。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露、提供、使用或泄露该等商业秘密和业务信息。第六条违约责任6.1乙方违约责任如乙方未在约定期限内支付租金，应按逾期天数支付相应违约金。逾期超过【逾期天数】，甲方有权解除合同，并要求乙方按照本合同约定支付违约金及相应损失赔偿。6.2甲方违约责任如甲方未按本合同约定提供完好的厂房给乙方使用，乙方可以要求甲方进行相应修复并支付由此产生的损失赔偿。第七条合同解除7.1提前解除合同任何一方提前【解除合同提前期】书面通知解除合同，并经对方同意的情况下，可提前解除本合同。但解除合同时甲方有权要求乙方支付相应的违约金或赔偿。7.2合同解除后本合同解除后，乙方应于解除合同之日起【解除合同后期限】内将本厂房以及配套设施和设备交还给甲方，并无任何债务或争议。第八条争议解决8.1争议解决方式因本合同而发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向当地人民法院起诉解决。第九条其他事项9.1附件本合同附件以《租赁厂房描述》为准，作为本合同的不可分割的一部分。9.2变更和补充对于本合同的变更、补充及超出本合同约定的事项，应由双方以书面形式进行协商达成一致意见并签订补充协议。9.3合同生效本合同一式【合同份数】份，