2025版南京商业地产租赁税费结算合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版南京商业地产租赁税费结算合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和原则1.3合同签订双方1.4合同期限第二章房地产概况2.1房地产基本情况2.2房地产位置及交通2.3房地产权属证明2.4房地产使用性质第三章租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息3.3联系方式及授权代表第四章租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制4.4租金逾期处理4.5保证金及押金第五章房地产使用规范5.1使用范围及用途5.2维修及保养责任5.3不得从事的行为5.4房地产保护责任第六章费用及税费6.1市场租金确定依据6.2租赁税费承担方式6.3费用结算方式及时间6.4税费计算标准及依据第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止的程序7.4解除及终止后的费用处理第八章违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付8.4争议解决方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件及补充协议10.3合同附件的效力第十一章合同解除、终止及通知11.1合同解除、终止的程序11.2合同解除、终止的通知方式11.3合同解除、终止后的通知期限第十二章合同的变更及补充12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同补充协议的效力第十三章合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除与终止的程序13.4合同解除与终止后的费用处理第十四章其他约定14.1法律适用及管辖14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景1.1.1双方于____年____月____日就____房地产租赁事宜进行洽谈。1.1.2经友好协商，双方达成一致意见，决定签订本合同。1.2合同目的和原则1.2.1本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方利益的实现。1.2.2双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则，共同维护租赁关系的和谐。1.3合同签订双方1.3.1.1全称：____1.3.1.2简称：____1.3.1.3法定代表人：____1.3.1.4联系电话：____1.3.2.1全称：____1.3.2.2简称：____1.3.2.3法定代表人：____1.3.2.4联系电话：____1.4合同期限1.4.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第二章房地产概况2.1房地产基本情况2.1.1房地产名称：____2.1.2房地产地址：____2.1.3房地产面积：____平方米2.1.4房地产权属证明：____2.2房地产位置及交通2.2.1房地产位于____区域，周边交通便利，配套设施齐全。2.2.2交通线路：____2.3房地产权属证明2.3.1甲方保证所提供的房地产权属证明真实有效。2.3.2乙方在签订本合同前，有权要求甲方提供房地产权属证明。2.4房地产使用性质2.4.1房地产使用性质为____，乙方应按照约定用途使用。第三章租赁双方信息3.1租赁方信息3.1.1甲方信息如第一章所述。3.2承租方信息3.2.1乙方信息如第一章所述。3.3联系方式及授权代表3.3.1双方联系方式如第一章所述。3.3.2乙方授权代表为____，代表乙方履行本合同项下的义务。第四章租赁条款4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限如第一章所述。4.2租金及支付方式4.2.1租金总额为____元人民币。4.2.2租金支付方式：____4.2.3租金支付时间：____4.3租金调整机制4.3.1租金调整依据：____4.3.2租金调整频率：____4.4租金逾期处理4.4.1乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应向甲方支付____%的滞纳金。4.5保证金及押金4.5.1乙方应向甲方支付保证金____元人民币，租赁期满无违约行为，甲方无息退还。4.5.2乙方应向甲方支付押金____元人民币，租赁期满无违约行为，甲方无息退还。第五章房地产使用规范5.1使用范围及用途5.1.1乙方应按照本合同约定的用途使用房地产。5.1.2乙方不得擅自改变房地产的结构、用途。5.2维修及保养责任5.2.1乙方应负责房地产的日常维护保养。5.2.2乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。5.3不得从事的行为5.3.1乙方不得在房地产内从事违法活动。5.3.2乙方不得在房地产内从事与租赁用途无关的活动。5.4房地产保护责任5.4.1乙方应保护房地产的安全和完好，不得擅自改变房地产的内部布局。第六章费用及税费6.1市场租金确定依据6.1.1市场租金依据____确定。6.2租赁税费承担方式6.2.1租赁税费由____方承担。6.3费用结算方式及时间6.3.1费用结算方式：____6.3.2费用结算时间：____6.4税费计算标准及依据6.4.1税费计算标准依据____确定。第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付超过____天；7.1.1.2乙方擅自改变房地产的结构、用途；7.1.1.3乙方从事违法活动；7.1.1.4乙方违反本合同约定的其他义务。7.1.2.1甲方未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产；7.1.2.2甲方违反本合同约定的其他义务。7.2合同终止条件7.2.1租赁期满，本合同自然终止。7.2.2双方协商一致解除合同。7.3解除及终止的程序7.3.1解除或终止合同前，一方应书面通知另一方。7.3.2双方应就解除或终止合同后的费用处理达成一致意见。7.4解除及终止后的费用处理7.4.1解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金、押金等费用。第八章违约责任8.1违约行为界定8.1.1甲方违约行为包括但不限于：8.1.1.1未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产；8.1.1.2未按约定收取租金或收取不符合约定的租金；8.1.1.3违反合同约定的其他义务。8.1.2乙方违约行为包括但不限于：8.1.2.1未按约定支付租金或逾期支付租金；8.1.2.2擅自改变房地产的结构、用途；8.1.2.3违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金按未履行部分租金的____%计算。8.3.2违约金应在违约行为发生后____日内支付。8.4争议解决方式8.4.1双方发生争议，应友好协商解决。8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十章合同生效及附件10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件及补充协议10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1房地产权属证明；10.2.1.2租赁双方身份证明；10.2.1.3其他与本合同相关的文件。10.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件的效力10.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除、终止及通知11.1合同解除、终止的程序11.1.1合同解除、终止应书面通知对方。11.1.2合同解除、终止后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金、押金等费用。11.2合同解除、终止后的通知期限11.2.1合同解除、终止后的通知期限为____日内。第十二章合同的变更及补充12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更的程序12.2.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。12.3合同补充协议的效力12.3.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1双方协商一致，可解除本合同。13.1.2出现本合同约定的解除条件。13.2合同终止的条件13.2.1租赁期满。13.2.2双方协商一致终止。13.3合同解除与终止的程序13.3.1合同解除与终止应书面通知对方。13.3.2合同解除与终止后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金、押金等费用。13.4合同解除与终止后的费用处理13.4.1合同解除与终止后的费用处理按照本合同约定执行。第十四章其他约定14.1法律适用及管辖14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决。14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款条款内容：在本合同有效期内，如甲方决定对房地产进行出售或转让，乙方有优先购买权，甲方应提前____天通知乙方，乙方应在____天内作出是否购买的决定。说明：本条款确保甲方在出售或转让房地产时，乙方有机会优先购买，以维护乙方的利益。1.2甲方监督权条款条款内容：甲方有权对乙方的经营情况进行监督，乙方应积极配合甲方的监督工作。说明：本条款赋予甲方对乙方经营活动的监督权，以确保乙方按照约定用途使用房地产。1.3甲方维修保养责任条款条款内容：在租赁期间，甲方负责房地产的维修保养工作，确保房地产的正常使用。说明：本条款明确甲方对房地产的维修保养责任，减少乙方在租赁期间因维修保养问题而产生的困扰。1.4甲方违约责任加重条款条款内容：如甲方违反本合同约定，应承担比乙方更高的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：本条款对甲方违约责任进行加重，以保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修改造权条款条款内容：乙方有权对房地产进行必要的装修改造，但需提前____天向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。说明：本条款赋予乙方对房地产进行装修改造的权利，但需遵守甲方的相关规定。2.2乙方经营自主权条款条款内容：乙方有权自主决定经营策略，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。说明：本条款保障乙方的经营自主权，让乙方能够自由地开展业务。2.3乙方租赁期限延长权条款条款内容：在本合同租赁期满前____个月，乙方有权向甲方提出延长租赁期限的申请，甲方应在____天内给予答复。说明：本条款赋予乙方在租赁期满前提出延长租赁期限的权利，以保障乙方的经营稳定。2.4乙方违约责任减轻条款条款内容：如乙方违反本合同约定，甲方应充分考虑乙方的实际情况，适当减轻乙方的违约责任。说明：本条款对乙方违约责任进行减轻，以体现公平原则，减少乙方因不可抗力等原因导致的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款条款内容：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。说明：本条款明确中介服务费用的承担方，减轻乙方的经济负担。3.2中介保密条款条款内容：中介机构及其工作人员对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款保护合同内容的保密性，防止信息泄露对双方造成不利影响。3.3中介责任条款条款内容：中介机构在提供中介服务过程中，如因故意或重大过失造成一方损失，应承担相应的法律责任。说明：本条款明确中介机构的责任，确保中介机构在提供服务时尽职尽责。3.4中介变更通知条款条款内容：如中介机构发生变更，应及时通知双方，并经双方同意后方可进行。说明：本条款确保中介机构变更的透明性，避免因中介机构变更导致合同执行出现问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.租赁双方身份证明3.中介服务合同（如有）4.合同附件（包括但不限于装修改造方案、费用清单等）5.合同补充协议（如有）6.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产；未按约定收取租金或收取不符合约定的租金；违反合同约定的其他义务；故意隐瞒房地产的真实情况；擅自解除合同。2.乙方违约行为：未按约定支付租金或逾期支付租金；擅自改变房地产的结构、用途；违反合同约定的其他义务；故意损坏房地产；擅自转租房地产。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：因一方违约而向守约方支付的补偿性款项。3.保证金：为确保一方履行合同义务而预先支付的款项，租赁期满无违约行为后无息退还。4.押金：为确保一方履行合同义务而预先支付的款项，租赁期满无违约行为后无息退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式和时间，约定逾期支付的滞纳金比例，确保租金按时支付。2.问题：房地产损坏或擅自改造。解决办法：约定损坏赔偿标准和擅自改造的处罚措施，定期检查房地产状况，及时修复损坏。3.问题：合同争议。解决办法：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，及时解决争议。4.问题：中介服务问题。解决办法：在中介服务合同中明确中介机构的权利和义务，确保中介服务的质量。五、所有应用场景：1.商业地产租赁。2.办公室租赁。3.店面租赁。4.写字楼租赁。5.商业综合体租赁。全文完。2025版南京商业地产租赁税费结算合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同期限1.4租赁标的2.租赁双方的权利义务2.1租赁方的权利和义务2.2承租方的权利和义务3.租赁费用的结算3.1租金金额及支付方式3.2水电费及物业管理费的结算3.3租金滞纳金及违约金的计算与收取4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维修保养4.3租赁物的损坏赔偿5.附加服务及设施5.1附属设施的提供5.2附加服务的约定6.产权与土地使用权6.1土地使用权证及产权证明6.2产权过户手续及税费7.租赁物的交付与接收7.1租赁物的交付条件7.2租赁物的接收程序7.3租赁物的交付验收8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算与支付9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件及程序10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式及机构11.法律适用12.通知送达12.1通知形式及送达方式12.2送达地址确认13.其他约定14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同主体甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.3合同期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租赁标的租赁物为位于南京市_______区_______路_______号的商业地产，建筑面积为_______平方米。2.租赁双方的权利义务2.1租赁方的权利和义务2.1.1甲方享有租赁物的占有、使用、收益权。2.1.2甲方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。2.1.3甲方应按照合同约定收取租金及其他相关费用。2.2承租方的权利和义务2.2.1乙方享有租赁物的使用权利，并按照约定的用途使用租赁物。2.2.2乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。2.2.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。3.租赁费用的结算3.1租金金额及支付方式本合同约定的租金为每月人民币_______元，乙方应于每月_______日前支付租金。3.2水电费及物业管理费的结算乙方应承担租赁期间的水电费及物业管理费，按实际发生额结算。3.3租金滞纳金及违约金的计算与收取若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的_______%向甲方支付滞纳金。若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围乙方仅限于将租赁物用于_______用途。4.2租赁物的维修保养租赁物在正常使用情况下，其维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.3租赁物的损坏赔偿若乙方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿甲方相应的损失。5.附加服务及设施5.1附属设施的提供甲方应提供租赁物内必要的附属设施，包括但不限于_______。5.2附加服务的约定甲方应按照合同约定提供附加服务，包括但不限于_______。6.产权与土地使用权6.1土地使用权证及产权证明甲方应向乙方提供土地使用权证及产权证明。6.2产权过户手续及税费租赁期间，若因法律法规变更等原因导致产权过户，相关手续及税费由双方另行协商解决。7.租赁物的交付与接收7.1租赁物的交付条件甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合合同约定的交付条件。7.2租赁物的接收程序乙方应在收到租赁物后_______日内进行验收，并签署验收报告。7.3租赁物的交付验收租赁物交付验收合格后，乙方应立即开始使用租赁物。8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.1.1若甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.1.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金和赔偿损失。8.1.3若乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.2违约金的计算与支付违约金按每日租金的_______%计算，直至乙方支付完毕所有应付款项。9.合同变更与解除9.1合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除条件及程序9.2.1合同解除条件：（1）租赁期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。9.2.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并应立即采取必要措施减少损失。10.争议解决方式10.1争议解决原则本合同的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向南京市有关仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决方式及机构争议解决方式为仲裁，仲裁机构为南京市仲裁委员会。11.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.通知送达12.1通知形式及送达方式通知应以书面形式进行，可以通过挂号邮寄、电子邮件等方式送达。12.2送达地址确认双方应在合同中确认各自的送达地址，如地址变更，应及时通知对方。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同生效及终止14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止本合同租赁期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止。合同终止后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地移交给甲方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为促成合同订立、履行或解决争议而介入合同的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的效率、保障合同的履行、解决合同争议或提供专业服务。15.3第三方介入方式15.3.1甲方或乙方邀请第三方参与合同订立或履行；15.3.2第三方作为中介方促成甲方和乙方达成合同；15.3.3第三方作为担保方提供担保服务；15.3.4第三方作为评估方提供资产评估服务；15.3.5第三方作为咨询方提供专业咨询服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方因提供错误信息或服务导致的损失；（2）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；（3）第三方因违反合同约定或法律法规导致的损失。15.5第三方责任免除（1）第三方在履行职责时，因不可抗力导致的损失；（2）第三方在履行职责时，因甲方或乙方提供的资料错误或不足导致的损失；（3）第三方在履行职责时，因甲方或乙方违反合同约定或法律法规导致的损失。15.6第三方介入协议15.6.1甲方和乙方在第三方介入时，应与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方介入的目的和范围；（3）第三方的责任限额；（4）第三方的责任免除；（5）第三方介入的费用及支付方式；（6）合同双方的违约责任；（7）争议解决方式。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不违反法律法规，不影响租赁物的正常使用。16.1.2甲方应将第三方介入的相关信息及时通知乙方。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方介入，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定，甲方应确保第三方按照协议履行职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定，乙方应确保第三方按照协议履行职责。17.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方之间的关系由合同约定，第三方应尊重各方的合法权益，不得损害其他各方的利益。17.4第三方介入的独立性第三方介入的独立性应得到保障，第三方应独立履行职责，不受任何一方的不当影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证及产权证明复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖甲方公章。说明：用于证明租赁物的产权及土地使用权。2.租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物现状，包括面积、结构、装修情况等，并附上不少于10张租赁物现状照片。说明：用于确认租赁物的交付状态。3.租金支付凭证要求：真实、有效，需加盖乙方公章。说明：用于证明乙方已支付租金。4.水电费及物业管理费支付凭证要求：真实、有效，需加盖乙方公章。说明：用于证明乙方已支付相关费用。5.第三方介入协议要求：清晰、完整，协议需经双方签字盖章。说明：用于明确第三方介入的职责、权利和义务。6.争议解决协议要求：清晰、完整，协议需经双方签字盖章。说明：用于明确争议解决的方式和程序。7.其他相关文件要求：真实、有效，需加盖相关单位公章。说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物责任认定：甲方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：甲方提供的租赁物不符合合同约定，乙方有权要求甲方修复或赔偿。1.2甲方未按约定收取租金责任认定：甲方应按日支付滞纳金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应按日支付滞纳金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.3乙方违反合同约定使用租赁物责任认定：乙方应承担相应的违约责任。示例：乙方违反合同约定使用租赁物，甲方有权要求乙方停止违约行为。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供错误信息或服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供错误信息导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方赔偿。3.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在履行职责过程中因重大过失导致租赁物损坏，乙方有权要求第三方赔偿。全文完。2025版南京商业地产租赁税费结算合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《2025版南京商业地产租赁税费结算办法》，就甲方将其拥有的位于南京市____________________的商业地产出租给乙方使用，乙方承租该商业地产并按约定支付租金及相关税费事宜，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《2025版南京商业地产租赁税费结算办法》4.《南京市商业地产租赁管理暂行办法》5.《南京市商业地产租赁税费结算实施细则》三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业用途的房地产，包括商场、超市、专业市场、酒店、写字楼等。2.租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的商业地产使用费。3.税费：指乙方按照国家法律法规规定，应缴纳的与商业地产租赁相关的各种税费。3.2关键词解释：1.本合同：指《2025版南京商业地产租赁税费结算合同》。2.甲方：指本合同中的出租方。3.乙方：指本合同中的承租方。4.合同期限：指本合同约定的乙方使用商业地产的时间范围。5.合同租金：指本合同约定的乙方应支付给甲方的租金总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关税费。2.甲方有权对乙方使用商业地产的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。3.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合约定的商业地产。4.甲方应按照合同约定，负责商业地产的维修、保养和物业管理。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商业地产。2.乙方应按照合同约定支付租金及相关税费。3.乙方应遵守国家法律法规和合同约定，合理使用商业地产。4.乙方应配合甲方进行商业地产的维修、保养和物业管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的商业地产位于南京市____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，在合同履行期间支付租金及相关税费。2.乙方应按照合同约定，合理使用商业地产，并保持其完好。3.甲方应按照合同约定，提供符合约定的商业地产，并负责其维修、保养和物业管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违约，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正；4.甲方违约，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未改正；5.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议，并办理相关手续。2.因乙方违约解除合同的，甲方应书面通知乙方，乙方在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除合同。3.因甲方违约解除合同的，乙方应书面通知甲方，甲方在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将商业地产交还甲方。2.合同终止后，双方应按照合同约定，结算租金、税费及其他相关费用。3.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于合同备案、房产过户等。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付给甲方每月的租金。2.税费：乙方应按照国家法律法规和南京市相关规定，支付与商业地产租赁相关的各种税费，包括但不限于房产税、土地使用税、增值税等。3.物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定，支付物业管理服务费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可以在约定的时间和地点，以现金形式支付费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的约定日期前支付当月的租金。2.税费：乙方应在国家法律法规规定的缴纳期限内支付相关税费。3.物业管理费：乙方应在物业管理合同约定的支付期限内支付物业管理费。7.4支付条款：1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供符合约定的商业地产，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方未按时收取租金或税费，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或税费，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方违反合同约定，擅自改变商业地产的使用性质，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1.因地震导致商业地产损坏，无法正常使用。2.因政府政策调整，导致商业地产无法继续租赁。3.因罢工导致商业地产无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。3.仲裁：双方可向南京市仲裁委员会申请仲裁。4.诉讼：双方可向南京市人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方书面同意，乙方可以将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未按合同约定支付租金或税费。2.乙方违反合同约定，擅自改变商业地产的使用性质。3.乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业地产的所有权，乙方在租赁期间不得擅自处置或转让。2.甲方保留对商业地产的维修、保养和物业管理权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同期内对商业地产进行合理装修和改造的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入商业地产进行维修或检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商业地产的正常运营。2.双方应就商业地产的租赁事宜进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间和方式提供所需信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就商业地产租赁税费结算的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。2.本合同的增减条款应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：附件：1.商业地产租赁合同2.税费结算明细表3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产租赁合同2.税费结算明细表3.其他相关文件（如房产证、租赁许可证、物业管理合同等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的商业地产（认定：甲方未能履行合同约定的交付义务）。未按时收取租金或税费（认定：甲方未能履行合同约定的收款义务）。未按合同约定进行商业地产的维修、保养和物业管理（认定：甲方未能履行合同约定的维护义务）。2.乙方违约：未按时支付租金或税费（认定：乙方未能履行合同约定的付款义务）。违反合同约定，擅自改变商业地产的使用性质（认定：乙方违反合同约定的使用条件）。未按合同约定支付物业管理费（认定：乙方未能履行合同约定的支付义务）。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.房地产管理法：调整房地产权利关系和房地产市场的法律规范，包括房地产的登记、交易、租赁、抵押等方面的规定。3.税费：指根据国家法律法规规定，应缴纳的各种税款和费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的商业地产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金或税费。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，并可要求乙方支付违约金。若乙方长期拖欠，甲方可采取法律手段解决。3.问题：商业地产的维修、保养和物业管理问题。解决办法：双方应按照合同约定，及时解决商业地产的维修、保养和物业管理问题。若无法协商一致，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时沟通协商，确保双方对合同的理解一致。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如无法协商一致，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________第三方责任：1.第三方作为物业管理的执行者，负责商业地产的日常维护和管理。2.第三方应确保商业地产的安全和正常运营，包括但不限于消防、治安等。第三方权利：1.第三方有权根据合同约定收取物业管理服务费用。2.第三方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。第三方义务：1.第三方应遵守国家相关法律法规，执行合同约定的各项义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业地产。乙方有权要求甲方按时收取租金和税费。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠。乙方有权在商业地产内开展合法经营活动。乙方有权要求甲方对商业地产进行必要的装修和改造。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供符合约定的商业地产，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按时收取租金和税费，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可对乙方在商业地产内的经营活动进行监督和管理。甲方可要求乙方遵守商业地产的物业管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可享受乙方经营活动带来的商业利益。甲方可享受乙方支付的物业管理服务费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金和税费，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自改变商业地产的使用性质，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方不得在商业地产内从事非法经营活动。全文完。2025版南京商业地产租赁税费结算合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.税费结算5.1.税费种类5.2.税费计算方式5.3.税费支付责任6.租赁物维护及保养6.1.租赁物维护责任6.2.租赁物保养责任6.3.维修费用承担7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点13.合同附件13.1.租赁物清单13.2.其他相关文件14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：南京某商业地产管理1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：南京某餐饮管理1.2.2.承租方法定代表人：2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称：南京市鼓楼区某商业综合体一层A区101号商铺2.2.租赁物地址：南京市鼓楼区某路某号2.3.租赁物面积：100平方米2.4.租赁物用途：餐饮经营3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币伍万元整（￥50000.00）4.2.租金支付方式：每月租金于每月的一个工作日支付，支付至出租方指定账户。4.3.租金支付时间：每月租金支付时间为每月的一个工作日。5.税费结算5.1.税费种类：增值税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。5.2.税费计算方式：根据国家相关法律法规及地方政策计算。5.3.税费支付责任：税费由承租方承担，并在租金中一并支付。6.租赁物维护及保养6.1.租赁物维护责任：租赁期间，租赁物的维护保养责任由承租方承担。6.2.租赁物保养责任：承租方应保持租赁物的完好状态，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。6.3.维修费用承担：租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，维修费用由承租方承担；因出租方原因造成的损坏，维修费用由出租方承担。7.违约责任7.1.1.承租方未按约定支付租金；7.1.2.承租方未按约定用途使用租赁物；7.1.3.承租方损坏租赁物；7.1.4.双方约定的其他违约情形。7.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3.违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向南京市鼓楼区人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：如双方选择仲裁解决争议，应选择南京仲裁委员会作为仲裁机构，并按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同解除9.1.1.出租方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定；9.1.2.承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；9.1.3.出租方或承租方严重违约；9.1.4.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.5.双方协商一致解除合同。9.2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件：合同期满或因本合同约定的解除条件成就而终止。11.其他约定事项11.1.不可抗力：因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证、税费结算凭证等。12.合同签署12.1.签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.签署地点：南京市鼓楼区某路某号13.合同附件13.1.租赁物清单：详见附件一。13.2.其他相关文件：详见附件二。14.合同份数及保管14.1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.合同保管责任：双方应妥善保管本合同及相关附件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。